Oferta architekta - prośba o analizę

[mih77]

Dzień dobry

 

Jestem na etapie poszukiwania architekta choć w zasadzie już trafiłam na jednego, którego projekty mi się podobają. Jest on jednak dość drogi. Przysłał mi swoją ofertę i chciałabym Was prosić o jej analizę, szczególnie tego co powinno być w cenie, a co nie i jakie to może dodatkowo wygenerować koszty. Może jakieś wskazówki co do uzupełnienia szczegółów? Czy jest gdzieś miejsce, w którym można znaleźć przykładowe wyceny pracy architektów? Niestety wyszukiwarka listy płac na Forum nie działa (błąd 404).

Dom 200m2 w Warszawie. Architekt też jest z Warszawy. Dom jest w bryle w miarę prosty, dach dwuspadowy, poddasze użytkowe, piwnica pod częścią domu. Będę wdzięczna za wskazówki.

 

Zakres opracowania:

I.

Koncepcja architektoniczna uwzględniająca wytyczne miejscowego planu zagospodarowania

przestrzennego oraz wymogi i styl preferowany przez Inwestora,

Projekt budowlany (PB):

II.

A. Projekt zagospodarowania terenu działki Inwestora:

 

Opis techniczny, bilans terenu, dokumenty formalno-prawne;

Lokalizacja obiektów oraz małej architektury;

Układ komunikacji: dojazd, dojścia, parkingi;

Układ istniejącej i projektowanej zieleni;

Przyłącza instalacyjne;

B. Projekt architektoniczno–budowlany:

1. Architektura obiektu;

2. Rozwiązania funkcjonalno–przestrzenne uwzględniające wymagania Inwestora;

3. Wizualizacje 3D:

wykonanie widoków 3D wyglądu bryły budynku;

linijka Słońca – analiza nasłonecznienia domu;

4. Projekty branżowe:

a) PB konstrukcji – obliczenia statyczne, schematy układu konstrukcyjnego budynku;

b) PW konstrukcji – rysunki wykonawcze na budowę;

c) PB instalacji sanitarnych wodno-kanalizacyjnych (dostosowane do indywidualnej koncepcji

wnętrz);

d) obliczenia zapotrzebowania na wodę i zrzut ścieków;

e) schematy prowadzenia instalacji wodociągowych i kanalizacyjnych;

f) PB instalacji sanitarnych centralnego ogrzewania i kotłowni: obliczenia bilansu cieplnego,

dobór grzejników (dostosowane już do indywidualnej koncepcji wnętrz);

g) schematy prowadzenia instalacji centralnego ogrzewania;

h) PB instalacji wentylacji mechanicznej i rekuperacji;

i) schematy prowadzenia kanałów wentylacyjnych, kominów dymowych i spalinowych;

j) instalacje elektryczne - schematy przedstawiające oświetlenie podstawowe oraz gniazda

wtykowe zasilające i teletechniczne (dostosowane już do indywidualnej koncepcji wnętrz) ;

Powyższa oferta nie zawiera: badania geotechnicznego gruntu, mapy do celów projektowych,

uzyskania warunków technicznych dostawy mediów, projektu drogowego, projektów przyłączy.