Kupno gotowego domku a budowa - koszty

[Afka]

Witajcie,

wiem, że wszycy z Was budują własne domy, ale chciałabym spytać, czy cena ok. 2500 za m2 domku o powierzchni 129 m2, z działką, przyłączami, ogrodzeniem no i postawionym domem w technologi szkieletu drewnianego w konstrukcji domu (tzw. "dom pod klucz") jest przystępna ceną? Dodam, iż działka ma 900 m2, jest ok. 5 km od miasta. Dobry dojazd, w pobliżu szkoła, przystanek autobusowy (nawet w okreslonych godzinach komunikacja miejska)

Materiałem wykorzystanym do budowy jest drewno iglaste sklasyfikowane C24, suszone komorowo, czterostronnie strugane z fazowanymi krawędziami, posiadające wszystkie wymagane atesty do stosowania w budownictwie mieszkaniowym. W konstrukcji domu wykorzystano płytę OSB jako najnowocześniejszy panel budowlany wspomagający konstrukcję domu.

Jako wypełnienie szkieletu drewnianego wykorzystano izolację z granulatu celulozowego. Dom jest postawiony na płytowym fundamencie grzewczym, na warstwie drenującej o grubości co najmniej 10 cm. Konstrukcja fundamentu stanowi połączenie żelbetowej płyty fundamentowej z podłogowym systemem grzewczym. Częścią konstrukcyjną jest płyta o grubości 200mm, wykonana na jednym poziomie pod całym budynkiem, posadowiona na warstwie styropianu. Ogrzewanie płyty fundamentowej odbywa się poprzez rozprowadzenie ciepłego powietrza w zabetonowanych w niej ocynkowanych rurach. Jednostka grzewczą jest umieszczony w płycie wymiennik ciepła, który ogrzewa powietrze.

Wykończenie wewnątrz domu stanowi płyta gipsowo włóknowa. Elewacja budynku jest wykonana z tynku mineralnego który może być pomalowany na sześć kolorów.

Konstrukcję dachów tworzą wiązary z litego drewna łączone płytkami kolczastymi. Elementy dachu tworzą mocne i trwałe połączenia, których nie potrzeba wzmacniać dodatkowo klejem, gwoździem, śrubą, itp.

Jako pokrycie dachu wykorzystano dachówkę „Braas” w szerokiej gamie kolorystycznej.

Jeszcze więcej szczegółów na stronie: http://www.tse-dom.pl/oferta.html

[katerhasser]

zależy od działki. oddzielnie trzeba wyceniać działkę i sam domek.

twój przypadek to ok.325.000 za wprowadzenie się do domku 129m2. teraz musisz sobie sama odpowiedzieć czy okolica, działka, jej wielkość, infrastruktura itp. są warte tego. Ile kosztuje m2 działki w tym rejonie i jak się okolica rozwija. W Warszawie byłoby to na wygwizdowie, minimalnej działce (ok.300m2). Jeśli to sam dom tyle kasi to moim zdaniem żadna atrakcja.

[Afka]

Jeszcze raz ponowię moje pytanie. Przecież ktoś z Was napewno ma doświadczenia (zarówno te dobre jak i złe)

[Lukrecja]

Jeszcze raz ponowię moje pytanie. Przecież ktoś z Was napewno ma doświadczenia (zarówno te dobre jak i złe)

 

logika mi podpowiada, że taniej jest budować się samemu, bo gdyby tak nie było to było by kilka firm budujących domy i ludzie kupowali by wyłacznie gotowe a nie bawili się w boba budowniczego, tracili czas i nerwy

[NOTO]

Jeszcze raz ponowię moje pytanie. Przecież ktoś z Was napewno ma doświadczenia (zarówno te dobre jak i złe)

 

Dom w takiej technologi w stanie surowym zamkniętym to ok. 150 tys zł. Pozostałe kwota jest za instalację i wykończenie .... i tu wszystko da się zmieścić i włozyć. Bardzo ciężko odnieść do Twojej sytuacji.

 

Najlepiej przeglądnij oferty nieruchomości w okolicy. Porozmawiaj z agencją - niech powiedza Ci po ile domy chodza w okolicy. Będziesz miała porównanie.

[zibi2]

Kluczem jest tu lokalizacja

w tej cenie z biedą kupisz samą działkę pod Warszawą albo wypasiony dom w Krośnie. Sugerowany gdzieś wyżej podział ceny na istniejący dom i działkę to absurd.

 

Jeszcze zadaj sobie pytanie i sprawdź na ile deklaracje sprzedającego co do materiałów są prawdziwe. Nieuczciwość niestety przekracza granice wyobraźni

 

pozdrawiam