odsetki za zwłokę

[janka37]

Czy ktoś z Was potrącił z wynagrodzenia wykonawcy odestki za opóźnienia w budowie?

Mam taki zapis w umowie - 0,5% za każdy dzień zwłoki i zastanawiam sie, czy z tego nie skorzystać.

Wykonawca twierdzi, ze wszystkie przestoje są z mojej winy, bo np. zabrakło dachowki, tyle tylko, ze dachówkę zamawiałam już 3 x bo jakoś mu liczenie nie idzie

Nadmieniam, że "moja" ekipa robi dach ( troszkę skomplikowany) już 3 miesiące - wczoraj zaczął się czwarty

[Agnieszka1]

Czy ktoś z Was potrącił z wynagrodzenia wykonawcy odestki za opóźnienia w budowie?

Mam taki zapis w umowie - 0,5% za każdy dzień zwłoki i zastanawiam sie, czy z tego nie skorzystać.

Wykonawca twierdzi, ze wszystkie przestoje są z mojej winy, bo np. zabrakło dachowki, tyle tylko, ze dachówkę zamawiałam już 3 x bo jakoś mu liczenie nie idzie

Nadmieniam, że "moja" ekipa robi dach ( troszkę skomplikowany) już 3 miesiące - wczoraj zaczął się czwarty

 

Ja potracalam. Nawet nie sprzeciwiali sie. Wykonawca wiedzial ze to jego wina ze nie zdazyl z pracami i uczciwie sie do tego przyznal.

Jesli masz wszystko papierami poparte i jesli wina przeterminowania ewidentnie lezy po stronie wykonawcy, a tobie bardzo zalezy na czasie i przypominalas im ze front robot idzie za wolno - to jak najbardziej mozesz potracac odsetki.

[janka37]

Mój się sprzeciwia.......całą winą za opóźnienia próbuje obarczyć mnie....

chociaż ja wiem i on też wie, że wina leży po jego stronie.

Wykonawca twierdzi np. że nie było deski czołowej i nie mógł zacząć kłaść dachówki. Fakt, moja wina (pośrednio), ale w tym samym czasie na budowie były wszystkie materiały do wymurowania komina, czy ścianek działowych poddasza - nie robił tego, dlaczego? A terminy lecą.

Teraz znowu czekamy na kilkanascie dachówek, bo mu sie rachunki pomyliły. Ekipa nie robi nic, mimo, że w pokrytej już dachówką części dachu nie są jeszcze obsadzone okna połaciowe?

 

A o jakich papierach mówisz? Jedynym jaki mam jest umowa i tak naprawdę to ani ja, ani wykonawca nie mamy "podkładek" na to kto zawinił. Bo jak np. mam mu udowodnic, że nie zgłosił mi braku 3 m rynny? A nie zgłosił....Do dziś nie miałam pojecia, że brakuje...

i pewnie bym nie wiedziała, gdybym nie zaczęła straszyć odsetkami...Jestem pewna, że gdybym zaczęła straszyć np. za 2 miesiące to też bym usłyszała, że to przez braki materiałów

[gaga2]

janka, ja zwykle w takich sytuacjach straszę karami umownymi, wykonawca dostaje odpowiedniego przyspieszenia i uruchamia myślenie.... ale jeśli wykonuje prace OK , to poprzestaję na straszaku i odpuszczam te kary. Mnie są one potrzebne jako argument w sprawie terminowości robót, potem nie jestem już taka złośliwa.

Ale jeśli wykonawca bardzo Ci dojadł i chcesz go ukarać - jeśli masz do tego podstawy -czemu nie?

Pozdrawiam,

gaga2

[jarpol]

uruchamia myślenie

 

 

Jeden wykonawca z okolic Lancuta wykonywal roboty na budynku w Rzeszowie /specjalnie tak zaczalem gdyz obydwaj sa czytelnikami naszego forum/ i na wszystkie uwagi inwestora zgadzal sie bez zadnego zastanowienia sie . Kilkakrotnie inwestor opowiadal mi jaki to wykonawca jest slowny a moze solidny gdyz przy pomylce tego a tego pozwolil sobie na obnizenie wynagrodzenia o tyle a tyle. I wszystko bylo do czasu - wykonawca cierpial tak caly czas czyli przez okres dwu lat we wrzesniu tego roku wycial numer jakiego nie widziałem jeszcze. Otorz bylo ostatnie zadanie na budynku wykonanie ocieplenia wraz z tynkami brama garazowa itp. pobral naleznosc na calosc materialow i w tydzien odmowil wykonania zadania twierdzac ze inwestor nieslusznie mu potracal jego wynagrodzenie. Po sprawdzeniu finansow inwestor stwierdzil ze chodzi tutaj o kwote rowna wszystkim potraceniom. Umowa niby jest a niby jej nie ma .

[Jacek -nowy-]

Na początek małe sprostowanie możesz naliczyć mu kary za zwłokę (odsetki on tobie za zwłokę w zapłacie faktur) - procedura jest taka piszesz do niego pismo - konieczny dowód nadania (najlepiej zwrotka pocztowa) w piśmie - obciążam Pana karami zgodnie z par ... w wysokości - kwota + mała kalkulacja dni zwłoki razy procent razy kwota z umowy) i tą kwotę potrącasz mu z faktury.

Zacznie się korespondencja (wszystko musi być na piśmie) on będzie ci udowadniał że to twoja wina ty jemu (tylko ty płacisz)

co może zrobić tobie- pozwać cię do sądu musi ponieść koszty adwokat, wpisowe + dwa lata czekania ale w polskich sądach wszystko możliwe może nawet wygrać a to wszystko zalezy co masz w umowie. Ogólnie strata "nerw" dla wszystkich ale moze wykorzystaj to żeby zrobił ci coś dodatkowo albo upuścik bo kary są dla niego niekorzystne podatkowo.

[janka37]

Ups.....oczywiście, że kary umowne, a nie odsetki

A za wszystkie rady serdecznie dziękuję

[janka37]

Ups.....oczywiście, że kary umowne, a nie odsetki

A za wszystkie rady serdecznie dziękuję

[Agnieszka1]

Ups.....oczywiście, że kary umowne, a nie odsetki

A za wszystkie rady serdecznie dziękuję

 

Jak zwal tak zwal , kazdy wie o co chodzi ja tez jak papuga napisalam odsetki, ale to co.

Janka piszac papiery to mowie np. o dobrej umowie, o kosztorysie wykonawcy , harmonogramie robot jako zalacznik do umowy. Harmonogram taki okresla kiedy co ma byc zaczete a kiedy skonczone. Mozna prowadzic tez harmonogram w trakcie prowadzenia robot i porownac do tego ktory byl zalacznikiem umowy. Nastepnie dziennik budowy dobrze prowadzony - tzn. np. uwagi o przerwach we froncie robot z winy wykonawcy czy inwestora. Wtedy czarno na bialym widac czyja wina za co.

tylko ze to wszystko nie takie proste