Budowa domu .

[MateuszRuda]

Witam, zakupiliśmy z Żoną działkę 705 m2 , chcemy aby na naszej działce powstał nie duży dom z garażem.

Zastanawiamy się jaki dom zbudować , chodzi o materiał, oglądaliśmy konstrukcje szkieletowe i zrobiło to na nas pozytywane wrazenie .

Zastanawiamy się czy za kwotę 200.000 zł damy radę postawić dom 100m2 + garaż jednostanowiskowy (20m2), w stanie surowym zamkniętym + ocieplenie z elewacją . Dziękuje i pozdrawiam.

[Kemotxb]

Nie dacie rady.

[motomaniak111]

Nie dacie rady.

 

Nie zgodzę się.

 

Kończę wykanczac swój dom szkieletowy budowany wg projektu z7d35.

 

Prace rozpoczęte w marcu tego roku. Myślę ze do sylwestra się wprowadze.

 

Dom w stanie surowym zamkniętym wykończony od zewnątrz (tynk, drewno elewacyjne) wraz z oknami trzyszybowymi, roletami antywlamaniowymi i drewnianymi drzwiami wejscowymi Cala (4500zł) kosztował mnie 170000 brutto. Konstrukcja domuz drewna kvh. W cenie były również prace ziemne, fundament i komin systemowy.

 

Da się i polecam technologie szkieletowa.

[Kemotxb]

A gdzie garaż ?

[robos2234]

tylko ten projekt ma użytkowej 82 dolicz 20m2 i garaż 20m2

[ciężkiprzypadek]

Garaż proponuję osobno...

Tanie są garaże tzw. tynkowane. 10 000 i gotowy.

 

https://allegro.pl/listing?string=gara%C5%BC%20tynkowany&order=m&bmatch=baseline-n-hou-1-5-1123

[MateuszRuda]

Czyli rezygnacja z garażu dała by możliwość budowy do 200.000 ?

[grv]

A ja napisze przekornie: da się i nie da się. Jeżeli ktoś o to pyta - to nie da się, bo to znaczy, że nie macie pojęcia o budowie domu i nie uda się Wam zaoszczędzić na wielu etapach prac (począwszy od projektu), tak jak tym, którzy albo się na tym znają, albo postawili już przynajmniej jedną chałupę.

[TeDy1989]

Zgodzę się z grv, jeśli ktoś się na tym zna to może i zbuduje.

 

Ponieważ ja buduję dopiero swój pierwszy dom to stwierdzam, że przy dzisiejszej cenie materiałów i uslug (która od marca tego roku dość znacząco wzrosła) baardzo ciężko będzie się w tej kwocie zmieścić. Z drugiej strony mieszkania też poszły do góry więc mimo wszystko starałbym się wybudować

 

Najlepiej napisać do firm które stawiają szkieleciaki i poprosić o wycenę (zwracając szczególną uwagę co w ich zakres wchodzi, bo niektóre np. nie liczą fundamentów które są po stronie inwestora). Rozwieją Twoje wątpliwości bardziej niż gdybanie ludzi na forum

Edytowane 10 Grudnia 2018 przez TeDy1989

[dwiecegly]

Ale co tam szkielet, nawet zadaszony. To 25-30% kosztów takiego domu. Wykonczenie i instalacje kosztują najwięcej a tego żadna firma od szkieleciaków ci nie wyceni bo tego nie robią. Poza tym cieżko znaleźć elektryka i hydraulika do takich domów, wola robić w tym co znają czyli w cegle lub ytongu. Jak kogoś znajdziesz to cena 150%. To co w szkielecie oszczedza sie na etapie SSO trzeba potem dopłacić przy instalacjach i wykanczaniu... no chyba że ktoś umie sam....

Zaraz sie odezwie rzesza specjalistów z forum, ze "jak to" "bzdury" "w szkielecie łatwiej i szybbciej" Tylko dlaczego przeciętna ekipa jak słyszy "szkieleciok" to przewraca oczami i daje odstraszającą cene?

Dom za 200-250tys to dla mnie mżonka. Nawet taki malutki.

Edytowane 10 Grudnia 2018 przez dwiecegly

[gambit565]

Ale co tam szkielet, nawet zadaszony. To 25-30% kosztów takiego domu. Wykonczenie i instalacje kosztują najwięcej a tego żadna firma od szkieleciaków ci nie wyceni bo tego nie robią. Poza tym cieżko znaleźć elektryka i hydraulika do takich domów, wola robić w tym co znają czyli w cegle lub ytongu. Jak kogoś znajdziesz to cena 150%. To co w szkielecie oszczedza sie na etapie SSO trzeba potem dopłacić przy instalacjach i wykanczaniu... no chyba że ktoś umie sam....

Zaraz sie odezwie rzesza specjalistów z forum, ze "jak to" "bzdury" "w szkielecie łatwiej i szybbciej" Tylko dlaczego przeciętna ekipa jak słyszy "szkieleciok" to przewraca oczami i daje odstraszającą cene?

Dom za 200-250tys to dla mnie mżonka. Nawet taki malutki.

 

Jeszcze zapomniales tylko dodac, ze w promieniu 2km od szkieltowego domu krowy przestaja dawac mleko a telefwizory odbierac sygnal.

[dwiecegly]

Przestalbyś nabijać posty tylko napisał coś bardzej konstruktywnego.

[TeDy1989]

Dla mnie osobiscie mitem jest powszechna opinia, ze szkieleciak jest tanszy niż murowany. Odkąd wycenialem swoj projekt w oby dwoch technologiach stwierdzam nawet, ze szkielet wychodzi drozej.. przynajmniej w Katowicach i okolicach

[Gość Arturo72]

Dla mnie osobiscie mitem jest powszechna opinia, ze szkieleciak jest tanszy niż murowany. Odkąd wycenialem swoj projekt w oby dwoch technologiach stwierdzam nawet, ze szkielet wychodzi drozej.. przynajmniej w Katowicach i okolicach

Dokładnie. Potwierdzam to,fakt,że było to 8 lat temu ale szkieletor wychodził znacznie drożej niż murowany systemem gospodarczym.

[ciężkiprzypadek]

Dokładnie. Potwierdzam to,fakt,że było to 8 lat temu ale szkieletor wychodził znacznie drożej niż murowany systemem gospodarczym.

No i znowu bajki piszecie, bo porównujecie budowę Firmą w szkielecie do budowy systemem gospodarczym.

Edytowane 10 Grudnia 2018 przez ciężkiprzypadek
pomyłka

[Gość Arturo72]

No i znowu bajki piszecie, bo porównujecie budowę Firmą w szkielecie do budowy systemem murowanym.

No i tu jest cały szkopuł,do murowanego znajdziesz sobie jedną ekipę do SSO lub kilka do poszczególnych etapów a do szkieletora jesteś skazany na firmę od A do Z łącznie z materiałami,których w Polsce nie jest dużo a co za tym idzie wychodzi drogo.

Edytowane 10 Grudnia 2018 przez Arturo72

[ciężkiprzypadek]

No i tu jest cały szkopuł,do murowanego znajdziesz sobie jedną ekipę do SSO lub kilka do poszczególnych etapów a do szkieletora jesteś skazany na firmę od A do Z łącznie z materiałami,których w Polsce nie jest dużo a co za tym idzie wychodzi drogo.

 

Tu się zgadzam.

Jedynie, co może zrobić aby się przekonać do kosztów w szkielecie, to poprosić kilka firm o wyceny a my możemy sobie tylko pogdybać.

[e_gregor]

Da się nawet za mniej... ale budując własnoręcznie

[bajprzeznet]

Badałem temat szkieletowców bardzo długo i potwierdzam.

Z reguły - bo to zależy od regionu i samego projektu jest tak :

Najtaniej - Budowa murowanego systemem gospodarczym

Drożej - Budowe szkieletowca przez firme + fundamenty we własnym zakresie system gospodarczym

Najdrożęj budowa przez firme kompleksowo - i tu bez różnicy moim zdaniem którym systemem bo tu różnice będą wynikać z samego projektu.

 

Szkieletowy dom ma te plusy że przygotwywujesz na wiosne fundament i w wakacje zaczynasz się urządzać.

Przy każdym takim projekcie trzeba się dobrze zorientować co zawiera cena jego budowy - fundament po stronie inwestora to praktycznie norma, ale często okazuje się że płacisz za budowe stanu developerskiego a brakuje multum rzeczy.

Grunt żeby cenniki i informacje były aktualne - od 2017 przy nowych przepisach domy szkieletowe też zdrożały - wymagają lepszej izolacji, okien itp.

 

A czy się da, czy nie - wszystko kwestia czego oczekujecie, moim zdaniem za 200 tys zł jest to realne biorąc pod uwagę żę macie już działke.

 

Ale z budową i wykończenie domu rozrzut jest jak z ruskiej katiuszy... można za 200 tys zł, można taki sam dom za 500 ty zł stawiać..