Prosty domek w WLKP

[APCM]

Witam wszystkich,

 

Postanowiłem założyć ten dziennik, aby zachować trochę wspomnień (mam nadzieję, że więcej będzie dobrych niż złych) z budowy wymarzonego własnego domu. Liczę również na pomoc doświadczonych użytkowników, porady i uwagi.

 

Początkowo celowaliśmy w mieszkanie, jednak ceny idą w górę i po wielu tygodniach namysłu, zdecydowaliśmy się na nieduży dom, który z założenia ma nie być zbyt drogi w budowie.

 

Kupiliśmy najpierw działkę o wielkości niespełna 700 m2 z wjazdem od wschodu. W niedużej odłgości jest woda, kanaliza prąd i gaz, więc wszystko czego potrzebujemy. Z boku będziemy mieć sąsiadów, z tyłu natomiast sąsiadujemy z Ogródkami Działkowymi.

 

Następnie szukaliśmy projektów, aż kiedyś przypadkowo wpadłem na ogłoszenie na OLX o budowie domu według indywidualnego projektu budowlańca, który taki dom właśnie kończył u siebie i oferował wybudowanie takiego samego, wraz z kosztami projektu, załatwieniem pozwoleń itp.

 

Pojechaliśmy zobaczyć budynek, porozmawialiśmy z wykonawcą i tak o to klamka zapadła dość szybko. Dostosowaliśmy budynek do naszych wymagań i tak o to powstanie poniższe dzieło. Umowę podpisaliśmy w wakacje i na dniach panowie wchodzą kopać fundamenty. Będą działać póki będzie pogoda, w założeniu chcą postawić stan surowy otwarty z zadaszeniem (na taki etap prac umówiliśmy się na początek. W zależności jak się one potoczą będziemy kontynuować cześć pracy z tą ekipą lub będziemy poszukiwać innej.

 

Wstępne założenia:

- fundamenty klasyczne (szalunki)

- ściany z betonu komórkowego

- strop drewniany

- dach z pełnym deskowaniem i dachówką cementową Creaton Goteborg

- ogrzewanie gazowe (podłogówka na całości)

 

To co udało się dokonać do dnia dzisiejszego:

- Pozwolenie na budowę

- Warunki w ENEA (postawienie skrzynki planowane w kwietniu)

- Warunki wod-kan

- Warunki gazu (jeszcze czekamy z umową, bo jak się podłączy ktoś z sąsiadów to koszt będzie połowę mniejszy. Obecnie jest to niespełna 5000 zł brutto, gdyż trzeba ciągnąć jakieś 40 metrów.

 

 

To chyba tyle na początek. Dzień dobry

 

 

 

Edytowane 10 Grudnia 2018 przez APCM

[TeDy1989]

Ciekawy projekt Powodzenia i wytrwałości życzę!

[APCM]

W środę dostałem informację, że w czwartek rano będzie geodeta i wyznaczy fundamenty. Chwile po nim miała wjechać koparka, a wraz z nią budowlańcy. Cel był taki aby w sobotę wylać fundamenty. Panowie uwinęli się bardzo ładnie. W czwartek wyznaczono wszystko, koparka zdjęła ziemię, a w piątek panowie zaczęli stawiać szalunki i kręcić zbrojenie. Dzisiaj wszystko zostało przygotowane pod zalewanie fundamentów. Betoniarka umówiona na 12, ale pojawiła się dopiero koło 14, na szczęście przyjechała i tak o to zakończyliśmy jakże ważną część jaką są fundamenty.

 

Panowie korzystając z pogody przywieźli już sobie bloczki betonowe i od poniedziałku-wtorku chcą powoli ruszać z tematem. Zdziwiłem się, że tak wcześnie po wylaniu, ale zapewniają, że powoli będą szli ze ścianami fundamentowymi i nic nie powinno się dziać, w końcu beton dość szybko zaczyna wiązać, a bloczki fundamentowe to ledwie kilka procent obciążenia, jakie docelowo będzie musiał przyjąć fundament.

 

Na tym etapie udało się panom przypomnieć o bednarce (panowie pamiętali) i została ona przyspawana. Na etapie bloczków mam zamiar od razu robić przepusty pod wodę, prąd kanalizę, tak aby potem nie bawić się w wiercenie itp. Zobaczymy jak to wyjdzie. Tymczasem!

 

 

 

[APCM]

Pierwszy tydzień budowy kończymy gotowymi ścianami z bloczków fundamentowych.

 

Wylanie fundamentów poszło bez problemu o czym wspominałem w poprzednim wpisie. Z racji tego, że użyto dodatków zimowych oraz przyspieszaczy wiązania, panowie z werwą ruszyli do murowania bloczków fundamentowych, bez zbędnej zwłoki. 4 rzędy bloczków postawili w 2 dni i tak o to zakończyli kolejny etap prac. W międzyczasie przywieziono ogromną ilość piachu, która czeka na kolejne działania.

 

W międzyczasie udałem się do gazownictwa i namówiłem kolejne 2 osoby do złożenia wniosku o wydanie warunków podłączenia. Dzięki większemu zainteresowaniu firma Duon sama pociągnie nitkę w ulicy, a my zapłacimy standardową opłatę przyłączeniową. Minus taki, że cała papirologią z projektem nitki i wykonaniem potrwa dobre pół roku.

 

Do końca roku Panowie planują zrobić przepust na wodę i prąc, wsypać i ubić piasek, rozłożyć kanalizę i wylać chudziaka. Zobaczymy czy im się uda, gdyż pogoda nie rozpieszcza. Niestety najbliższe zdjęcia dopiero po weekendzie, gdyż szybko robi się ciemno i gdy człowiek wraca z pracy to na budowę tylko z latarką.

 

Zrobiliśmy też pierwsze rozeznanie z oknami, choć od początku wiedzieliśmy, że skorzystam z zaprzyjaźnionej firmy. Będziemy wstawiać 7 okien o wymiarach 170x150cm oraz okno tarasowe 240x235. Całość na profilach 82,5mm GEALAN S 9000 (6-komorowe) z ciepłym montażem i ciepłym parapetem.

 

Jedziemy dalej!

[APCM]

Ten tydzień kończymy ociepleniem fundamentów.

 

Przyszedł zwykły styropian 10 cm na to siatka i klej. Dlaczego EPS i 10cm, a no dlatego, że buduję bez piwnicy, do tego warunki glebowe są dobre, mało humusu pod spodem piach), więc wydaje mi się że to optymalne rozwiązanie. Środek został przejechany dysperbitem. W nocy trochę popadało więc dzisiaj ukazało się trochę zacieków, ale nie sądzę, aby miały na coś wpływ.

 

 

 

Po świętach Panowie mają sypać piach, który jest już przygotowany. Poleży sobie chwile, potem ubijemy, rozkładamy kanalizę i wylewamy chudziak w sylwestra.

 

 

Zostały zamówienie też już bloczki na ściany nośne, które w moim projekcie znajdują się tylko na obrysie budynku. Na tym etapie kończymy przed świętami.

 

Życzę wszystkim wesołych i radosnych świąt.

 

[mrufka_bum]

Witam się i ja, i również powodzenia życzę Domek wygląda na bardzo mały, ale może to złudzenie, bo na rzucie widać, że ma wszystko co trzeba Mam jedną sugestię i jedno pytanie. Ja bym drzwi w pokoju dziecięcym, graniczącym z kotłownią (?) przesunęła w prawo i zrobiła tak, żeby były otwierane na tę drugą, krótszą ścianę. Wtedy szafa, która jest rozrysowana koło łóżka mogłaby ewentualnie, w przyszłości być przedłużona aż do ściany z korytarzem. A pytanie mam odnośnie nadproża w salonie - dlaczego jest niżej niż reszta okien?

[APCM]

Wydaje mi się, że takie ułożenie drzwi będzie mimo wszystko bardziej komfortowe niż przerzucenie ich na drugą stronę.

 

co do nadporozy, faktycznie projektant tak zrobił, że drzwi tarasowe mają2 metry. Nie wiem z czego to wynika, ale zminiem to w swoim domku i tak jak okna, tarasowe drzwi również kończą się na wysokości 235 od poziomu zero.

[APCM]

Nie ma odpoczywania po świętach. Dzisiaj na placu budowy pojawiła się koparka, która wrzucała piasek a panowie przy pomocy zagęszczarki 320 kg jechali z ubijaniem piachu. Na tę operację plus obłożenie folią kubełkową fundamentów zeszło im dobrych kilka godzin. Jutro powtórka z rozrywki wraz z ułożeniem kanalizacji (dzisiaj poszedł jedynie wypust na prąd i wodę oraz kanalizę główną). Po tej operacji zamawiamy betoniarkę i być może w sylwestra osiągniemy tzw zero.

 

 

[TeDy1989]

Bardzo fajnie, że CI tyle zostawili zapasu z folią kubełkową. Mi niestety zostawili na styk i podczas jej przysypywania jeszcze ją sciągnęło w dół w efekcie czego teraz mam w niektórych miejscach styropian na wierzchu...

[d7d]

[ATTACH=CONFIG]423013[/ATTACH]

 

[ATTACH=CONFIG]423014[/ATTACH]

 

Fajny domek.

Uwago na temat wizualizacji:

- zlikwidowałbym schody od frontu na rzecz pochylni

- od strony ogrodu schody z tarasu mogły by zostać ale to dodatkowe koszty i problem z komunikacją

- zdecydowanie za mały taras !!

[gkeb]

Wybrałeś Goteberg z tą błyszczącą powłoką Duratop. Prawie jak glazurowana dachówka ceramiczna. Jaki kolor wybraliście i dlaczego ten modny czarny jak większość

[APCM]

d7d temat schodów i tarasu zostawiamy na dalszy moment. Zobaczymy jak dokładnie to wyjdzie w praniu. Nieco wyżej daliśmy punkt zero, ponieważ nie wiadomo jak wysoko powstanie w przyszłości droga, więc póki co zagospodarowanie terenu zostawiamy na jesień 2019 najwcześniej. Również co do tarasu to mam nieco inny plan na niego.

 

gkeb nie wybraliśmy czarnego a grafitowy. Chociaż jest on bardzo ciemny i niewiele jaśniejszy od czarnej.

 

Dzisiaj z pracy wychodziłem o 17 więc już ciemno jak smok, jednak z racji tego, że w weekend mnie nie ma pojechałem po ciemku i mierzyłem miarką czy kanaliza została w dniu dzisiejszym rozprowadzona zgodnie z moimi wytycznymi. Wyszło idealnie. W międzyczasie zmieniliśmy koncepcję drzwi do pomieszczenia gospodarczego. Zrobimy je jednak z boku, gdyż w przyszłości chcę tam wiatę i będzie można w razie co wejść do domu bez moczenia czubka głowy.

 

Z chudziakiem jeszcze chwilę się jednak wstrzymamy. Ma teraz trochę padać do tego za kilka dni chwilowy przymrozek, więc poczekamy na dogodniejszy czas.

[APCM]

Stan zero zakończony!

 

Pierwszy etap można powiedzieć za nami. W tym tygodniu korzystając z kilku stopni na plusie wylaliśmy chudziak. Wcześniej ekipa zakończyła rozkładanie kanalizacji. Chudziaka wyszło około 15 cm czyli dość dużo, wczoraj w nocy przyszedł mały przymrozek u na, pogoda ma oscylować w granicy -2, -3 stopni przez najbliższe dni, więc mam nadzieję, że mu to nie przeszkodzi.

 

 

3 dni później

 

 

Ku mojemu małemu zdziwieniu przed działką pojawiła się również skrzynka elektryczna. Panowie o niczym nie informowali, aż tu pewnego dnia jadę na działkę patrzę no i stoi. NA szczęście ustawili ją mniej więcej w miejscu, w którym chciałem docelowo przesunę ją kilka centymetrów do granicy, chyba nikt nie zauważy Teraz czekam na fakturę i umowę i będzie można korzystać z własnego prądu. W sam raz przyda się na wiosnę gdy do gry wejdą tynkarze.

 

 

Plan na luty to murowanie, zima poważna nie chce przyjść więc będziemy działać.

Edytowane 20 Stycznia 2019 przez APCM

[APCM]

W północnej Wielkopolsce pogoda mało zimowa. Wczoraj spadł pierwszy niewielki śnieg, a już dzisiaj +1 i mrozu nie widać. Z tego powodu dziś odbył się pierwszy dzień murowania. Podjechałem po pracy zobaczyć jak poszło i byłem pozytywnie zaskoczony, bo jak na jeden dzień widać, że robota idzie

Budujemy z Solbetu, a ścianki działowe będą z Prefabetu.

 

 

Wiele osób pyta w różnych wątkach ile kosztuje budowa domu. Ja na SSO mam poniższą wycenę. Wszelkie prace przygotowawcze i papierkowe również po stronie wykonawcy. Można się z tym zapoznać.

 

[APCM]

Trzy dni murowania i taki oto efekt. Morda się cieszy bo idzie sprawnie, a tak jak wielu pisało jest to etap, gdzie widać, że coś się dzieje. W nadchodzącym tygodniu powinien zostać wylany wieniec.

[APCM]

Budynek przygotowany do wylania wieńca. Szalunki zrobione, zbrojenie przygotowane, niestety pojawił się jeden problem.

Z powodu dodatnich temperatur, dojazd do drogi zrobił się jednym wielkim bagnem i ciężki sprzęt nie ma szans aby wjechał. Z tego powodu uderzyłem do urzędu miasta, aby coś z tym fantem zrobili. W końcu ich zadaniem jest utrzymać drogę w stanie przejezdnym, a obecny takim nie jest. Mam nadzieję, że uda się wysypać trochę tłucznia, który utwardzi drogę na tyle, aby wjechała grucha, a następnie wiązary. Pogoda jest idealna jak na tę porę roku więc szkoda, aby były przestoje.

 

[APCM]

Udało się wykorzystać pogodę i wylać wieniec. Teraz trochę musi złapać wytrzymałości, aby rozpocząć prace związaną z wiązarami. Pogoda u nas zapowiada się całkiem fajna.

 

 

Myślami jestem już przy kolejnych pracach, wstawieniu okien, elektryki, wod-kan i tynkach.

 

[APCM]

W miniony weekend miasto stanęło na wysokości zadania i wyrównało fatalny dojazd, który został rozjechany przez ciężki sprzęt, a roztopy spowodowały, że kolejny auta mogły zapomnieć aby dojechać na działkę. Teren wyrównano, rzucono trochę tłucznia i droga z powrotem przejezdna.

 

Dzisiaj budowlańcy rozpoczęli pracę nad ścianą szczytową. Udało się ją postawić.

 

 

W międzyczasie dojechały wiązary. Jak dobrze pójdzie to na koniec tygodnia będzie można je wrzucać na górę.

 

[APCM]

Wiązary zamontowane

 

 

 

Od poniedziałku ruszamy z działówkami. Miał być najpierw dach, a przynajmniej deskowanie i papa, ale czekamy na dopływ gotówki, a skoro gazobeton na działówki stoi to jedziemy w nimi. Ten tydzień ma być bez deszczu.

[APCM]

Cztery dni i działówki stoją. Czekamy na ostateczną decyzję związaną z kredytem i ruszamy z dachem i oknami, które już czekają na wstawienie.