Warunki zabudowy

[rafal9]

Witam

Czy warto występować o warunki zabudowy przed zakupem działki?

 

Zamierzam rozpocząć budowę jak najwcześniej w przyszłym roku.

Nie mam jeszcze nic załatwionego, nawet działki.

 

Jak uważacie, czy jest szansa znaleźć odpowiednią działkę, uzyskać wszystkie pozwolenia i rozpocząć budowę w miarę wcześnie, aby zakończyć ją w jednym roku?

 

Czy warto w takim przypadku jak najwcześniej - jeszcze przed zakupem działki - występować o warunki zabudowy?

 

Dzięki za wszystkie rady

Pozdrawiam

[remx]

Warto

Może się okazać, że dach musi być taki a nie inny, że działka jest za mała, że ogrodzenie musi być odsunięte od drogi o X metrów, że dachówka czerwona itp itp.

Zorientujesz się czy ci to wszystko pasuje.

[Bratles]

Sądzę że to podstawa .

Piszę na podstawie własnych doświadczeń . Kupiłem działkę budowlaną wcześniej sprawdzając przeznaczenie działki w Urzędzie Miejskim(na Planie była jako budowlana). Gdy minął 31.12.2003 r. mój kawałek terenu to niewiadomo co. Aby dostać warunki zabudowy muszę spełniać kilka warunków ; najważniejszy to abym miał sąsiada już wybudowanego (płot w płot) wtedy dopiero łaskawie Administracja da mi Warunki. Gdybym kupując działkę zażądał warunki już kończyłbym zapewne dach a tak nawet nie zakupiłem projektu. W tej sprawie to uważaj w różnych gminach różnie interpretują przepisy z ustawy PB.

Żądaj tych WARUNKÓW BEZWZGLĘDNIE bo możesz mieć kłopoty. Przeczytaj na forum temat ‘’warunki zabudowy’’

[Bratles]

Sądzę że to podstawa .

Piszę na podstawie własnych doświadczeń . Kupiłem działkę budowlaną wcześniej sprawdzając przeznaczenie działki w Urzędzie Miejskim(na Planie była jako budowlana). Gdy minął 31.12.2003 r. mój kawałek terenu to niewiadomo co. Aby dostać warunki zabudowy muszę spełniać kilka warunków ; najważniejszy to abym miał sąsiada już wybudowanego (płot w płot) wtedy dopiero łaskawie Administracja da mi Warunki. Gdybym kupując działkę zażądał warunki już kończyłbym zapewne dach a tak nawet nie zakupiłem projektu. W tej sprawie to uważaj w różnych gminach różnie interpretują przepisy z ustawy PB.

Żądaj tych WARUNKÓW BEZWZGLĘDNIE bo możesz mieć kłopoty. Przeczytaj na forum temat ‘’warunki zabudowy’’

[aib Marianna]

Koniecznie; może się bowiem okazać, że na tej działce nie można budować tego co się zamierza, lub w ogóle niczego. :o

[Jerzysio]

Kupno działki - pozwolenie na budowę - dom w 12 miesięcy ?

Jak Ci się to uda to MURATOR na pewno o tym duży artykuł napisze !

Pozdro

J

 

A tak serio - jesteś OO ( Olbrzymi Optymista )

[kroyena]

rafal9 jeżeli macie wymażony projekt to jest to rzecz niezbędna. Ponadto bęzdie prościej przenieść WZIzT wydane na obecnego właściciela działki na Was, w niektórych gminach czeka się ponad 6 miesięcy, a potem można się zdziwić.

Idźcie razem z obecnym właścicielem do UG i złóżcie podanie o wydanie na możliwie Wam odpowiadających wytycznych, czy jak to się zwie.

[robert skitek]

nie trzeba byc wlascicelem dzialki zeby otrzymac WZ

[fyi]

rafal,

 

plan to podstawa, bez niego za duzo nie zalatwisz. znajac numer dzialki skladasz papier w wydziale geodezji gminy i po kilu tygodniach odbierasz. znajdzisz w nim cenne informacje, dot. konstrukcji domow, materialow wykonczeniowych, min. powierzchni dzialki itd. jak juz bedziesz sie decydowal na zakup warto ronwniez postarac sie o plany dzialek sasiednik a zwlaszcza tych pod drogi...

 

zastanawiales sie moze nad kupnem dzialki razem z pozwoleniem na budowe pod Twoj wybrany dom wystawione na osobe sprzedajaca, ktore pozniej przenosisz na siebie po podpisaniu aktu notarialnego? wlasnie kupuje dzialke w ten sposob.. jak dobrze pojdzie, za 1,5 misiaca bede mial juz akt notarialny w reku z pozwoleniem...