Dlaczego przy budowie nowych domów wielorodzinnych ...

[NOTO]

nie stosuje się energooszczędnych rozwiązań dotyczących ogrzewania.

Np. dlaczego nie wprowadza się ogrzewania podłogowego, pomp cipeła, kolektorów słonecznych ?

Przy ich zapotrzebowaniu na ciepło byłby z tego niezły interes i pozytek dla nas i dla mieszkańców budynku - ewentualna nadpłata o wiele szybciej zwróciłaby się w eksploatacji.

[Honorata]

zaczyna się stosować, kilka lat temu w TBS-ach w Zgierzu zastosowano rekuperatory, kolektory słoneczne i dodatkowo docieplany blok na ytonga 400, jakies tam jeszcze rozwiazanie doty. wody i kanalizy, godne pochwały!

[Agnieszka1]

nie stosuje się energooszczędnych rozwiązań dotyczących ogrzewania.

Np. dlaczego nie wprowadza się ogrzewania podłogowego, pomp cipeła, kolektorów słonecznych ?

Przy ich zapotrzebowaniu na ciepło byłby z tego niezły interes i pozytek dla nas i dla mieszkańców budynku - ewentualna nadpłata o wiele szybciej zwróciłaby się w eksploatacji.

 

 

Bo jest to drogie - moglyby im zle isc ze sprzedaza tych domow.

[Agnieszka1]

zaczyna się stosować, kilka lat temu w TBS-ach w Zgierzu zastosowano rekuperatory, kolektory słoneczne i dodatkowo docieplany blok na ytonga 400, jakies tam jeszcze rozwiazanie doty. wody i kanalizy, godne pochwały!

 

 

I co jak sie sprzedawalo?

[Honorata]

to sa TBS-y a wiec budownictwo tzw. czynszowe, gdzie wpłacasz tylko tzw. wpisowe i kaucję, a takie budownictwo ma ogromne wzięcie, zastosowane rozwiazania pozwola na minimalizacje i tak juz wysokich oplat miesiecznych za eksploatacje meiszkania, czynasz, ktore w przypadku TBS-ów sa bardzo wysokie

[Agnieszka1]

to sa TBS-y a wiec budownictwo tzw. czynszowe, gdzie wpłacasz tylko tzw. wpisowe i kaucję, a takie budownictwo ma ogromne wzięcie, zastosowane rozwiazania pozwola na minimalizacje i tak juz wysokich oplat miesiecznych za eksploatacje meiszkania, czynasz, ktore w przypadku TBS-ów sa bardzo wysokie

 

 

Ah TBS-y. NIe doczytalam sorry.

No wiesz to wziecie w TBS to chyba troszke opadlo - przynajmniej w Szczecinie. Sa drogie czynsze a mieszkanie i tak nie na wlasnosc

[Senser]

Kurcze...często się mówi o tej pompie ciepła...tak jakby to było coś bardzo wyjątkowego (drogiego)...co to tak naprawdę jest, i czy chodzi o to że w instalacjach CO pompa ciepła wprowadza jakiś "luxus"??

Sorki, ale nie wiem na czym polega zjawisko fascynacji pompą ciepła...

Drogie takie cudeńko??

[Honorata]

senser drogie, poszukaj w wyszukiwarce sporo tego bylo na forum, dla mojego malego domu do 150m2 koszt to minimum 50 tys, podziekowalam za te propozycje, choc potem wydatek na obsluge samej pompy jest minimalny

[NOTO]

senser drogie, poszukaj w wyszukiwarce sporo tego bylo na forum, dla mojego malego domu do 150m2 koszt to minimum 50 tys, podziekowalam za te propozycje, choc potem wydatek na obsluge samej pompy jest minimalny

 

Te kwoty to lekko zawyzone są. Generalnie takie wynalazki typu pompa ciepła , kolektory słoneczne najlepiej sprawdzają się gdy jest duze zapotrzebowanie na energię cieplną - wtedy okres zwrotu jest maksymalnie mały.

[NOTO]

nie stosuje się energooszczędnych rozwiązań dotyczących ogrzewania.

Np. dlaczego nie wprowadza się ogrzewania podłogowego, pomp cipeła, kolektorów słonecznych ?

Przy ich zapotrzebowaniu na ciepło byłby z tego niezły interes i pozytek dla nas i dla mieszkańców budynku - ewentualna nadpłata o wiele szybciej zwróciłaby się w eksploatacji.

 

 

Bo jest to drogie - moglyby im zle isc ze sprzedaza tych domow.

 

OK. Wyliczmy. budynek na 30 mieszkań, każde po średnio 55 m2. Razem 1650 m powierzchni mieszkań + 350 m2 powierzchni korytarzy itp.

Daje to 2000 m2 powierzchni.

Dla budynku wielorodzinnego zapotrzebowanie na ciepło to ok. 30 W/m2

Daje to 60 kW.

I teraz pytanie do fachowców .... ile kosztuje taka instalacja ?

Bo moim zdaniem koszt rozłożony na m2 mieszkania będzie nieduży - a jakie małe bedą koszty eksploatacji i jaki wpływ na środowisko

[Agnieszka1]

nie stosuje się energooszczędnych rozwiązań dotyczących ogrzewania.

Np. dlaczego nie wprowadza się ogrzewania podłogowego, pomp cipeła, kolektorów słonecznych ?

Przy ich zapotrzebowaniu na ciepło byłby z tego niezły interes i pozytek dla nas i dla mieszkańców budynku - ewentualna nadpłata o wiele szybciej zwróciłaby się w eksploatacji.

 

 

Bo jest to drogie - moglyby im zle isc ze sprzedaza tych domow.

 

OK. Wyliczmy. budynek na 30 mieszkań, każde po średnio 55 m2. Razem 1650 m powierzchni mieszkań + 350 m2 powierzchni korytarzy itp.

Daje to 2000 m2 powierzchni.

Dla budynku wielorodzinnego zapotrzebowanie na ciepło to ok. 30 W/m2

Daje to 60 kW.

I teraz pytanie do fachowców .... ile kosztuje taka instalacja ?

Bo moim zdaniem koszt rozłożony na m2 mieszkania będzie nieduży - a jakie małe bedą koszty eksploatacji i jaki wpływ na środowisko

 

 

Ja nie mowilam ze drogo wyjdzie developerowi. Ani jak to sie ma do srodowiska.

Developerzy sprzedaja o 40 % drozej mieszkania niz wybudowali. Sa to mieszkania w srednim standardzie a i tak sa drogie.

Wiec jesli jeszcze znajdzie sie w tych mieszkaniach cos ponad standard

i to cos co jest rzadko spotykane w tym ponad standardzie to napewno ceny tych mieszkan jeszcze sporo sie podniosa. Nie wiem jak ludzie zareaguja, czy skusza sie na ten ponadstandard za drosza cene - tak samo nie wiedza tego developerzy. A skoro sprzedaz mieszkan w srednim standardzie idzie im dobrze to po co robic cos innego.

Mysle ze to tak jest - dobrze sie sprzedaja takie wiec buduja takie. Jesli takie zaczna sie sprzedawac gorzej to pewnie sprobuja cos nowego.

[NB1970]

Developerzy sprzedaja o 40 % drozej mieszkania niz wybudowali. Sa to mieszkania w srednim standardzie a i tak sa drogie.

Mysle ze to tak jest - dobrze sie sprzedaja takie wiec buduja takie. Jesli takie zaczna sie sprzedawac gorzej to pewnie sprobuja cos nowego.

 

A pani kosztorysantka policzyla place kosztorysantek i innych, anonsik w gazecie, zwrot kapitalu wlasnego, koszt kredytu.

No i bujanie sie z domkami jak VAST BOUW przy holenderskiej.

Cena rzeczywiscie pi x drzwi za domy "wielkie" jak mieszkania.

Teraz jest koniunkturka, ale roznie to bylo.

[NOTO]

Bo jest to drogie - moglyby im zle isc ze sprzedaza tych domow.

 

OK. Wyliczmy. budynek na 30 mieszkań, każde po średnio 55 m2. Razem 1650 m powierzchni mieszkań + 350 m2 powierzchni korytarzy itp.

Daje to 2000 m2 powierzchni.

Dla budynku wielorodzinnego zapotrzebowanie na ciepło to ok. 30 W/m2

Daje to 60 kW.

I teraz pytanie do fachowców .... ile kosztuje taka instalacja ?

Bo moim zdaniem koszt rozłożony na m2 mieszkania będzie nieduży - a jakie małe bedą koszty eksploatacji i jaki wpływ na środowisko

 

 

Ja nie mowilam ze drogo wyjdzie developerowi. Ani jak to sie ma do srodowiska.

Developerzy sprzedaja o 40 % drozej mieszkania niz wybudowali. Sa to mieszkania w srednim standardzie a i tak sa drogie.

Wiec jesli jeszcze znajdzie sie w tych mieszkaniach cos ponad standard

i to cos co jest rzadko spotykane w tym ponad standardzie to napewno ceny tych mieszkan jeszcze sporo sie podniosa.

 

Moim celem jest pokazanie że wstawienie np. pompy ciepła do domu wielorodzinnego nie podroży strasznie inwestycji. A informacja dla kupujących że za ciepło zapłaca tylko kilkaset zł za rok powinno byc zadowalająca.

I dlatego też chciałbym zrobić z Waszą pomoca wstępny kosztorys takiej inwestycji. Może firmy stawiające takie rozwiązania powinne wejść w układ z deweloperem i zrobic jakies rozwiązanie finansowe gdzie spłata inwestycji byłaby pokrywana z zaoszczędzonych pieniedzy w sezonie grzewczym.

[mdzalewscy]

Cena, cena, cena. Ma racje Agnieszka

[Agnieszka1]

Developerzy sprzedaja o 40 % drozej mieszkania niz wybudowali. Sa to mieszkania w srednim standardzie a i tak sa drogie.

Mysle ze to tak jest - dobrze sie sprzedaja takie wiec buduja takie. Jesli takie zaczna sie sprzedawac gorzej to pewnie sprobuja cos nowego.

 

A pani kosztorysantka policzyla place kosztorysantek i innych, anonsik w gazecie, zwrot kapitalu wlasnego, koszt kredytu.

No i bujanie sie z domkami jak VAST BOUW przy holenderskiej.

Cena rzeczywiscie pi x drzwi za domy "wielkie" jak mieszkania.

Teraz jest koniunkturka, ale roznie to bylo.

 

No bez przesady drogi NB. Pracawalam u developera - zlodzieje! Zarabiaja na budowach kupe kasy, maja takie przebitki ze w glowie sie nie miesci. Czesto robilam takie oczy ile kazali mi dawac narzutow na kosztorys budowlany. Wszystkie narzuty max. Niedosc ze do cen materialow i sprzetu doliczali % to na koniec robili jeszcze dodatkowy narzut koszty zakupu - taz niezly % - czyli juz tu zdublowane sa narzuty. To o czym ty piszesz - koszty biura, ogloszen, budowy - w sensie kierownik budowy, woda, zaplecze budowy : baraki itd. sa tez wliczone w kosztorys. A do tego na calosc na koniec znow narzut kosztow posrednich i to 80% a wiec znow zdublowanie niektorych cen.

Przebitka jest przerazajaca.

Pozatym wynagradzanie i rozliczanie ekip budowalnych przez developerow tez pozostawia wiele do zyczenia.

40% co podalam to jest % po uwzglednieniu kosztow o ktorych pisales.

A wynagrodzenia kosztorysanta to moj drogi - 1000 - 1600 zl - wiec o czym tu mowa?

Zrezta wystarczy spojrzec po ile jest m2 mieszkania u developera ( i to bez wykonczenia) a po ile buduja indywidualni inwestorzy.

 

No ale jesli uwazasz ze bzdury pisze i ze developer wcale az tyle nie ma przebitki to idz i kup dom u developera po co sie samemu bujac z budowa i urzedami?

[NB1970]

Zrezta wystarczy spojrzec po ile jest m2 mieszkania u developera ( i to bez wykonczenia) a po ile buduja indywidualni inwestorzy.

 

No to Aga buduj i doluz tylko 5%.

Wykonczysz tych oszustow, a ja zaglosuje na Ciebie a nie na Mariana.

Zachodniopomorskie zaslynie z cudu nad Odra, a Ty bedziesz gwiada tego regionu na miare Renaty Begier.

Amen

[ania1719508426]

A czy zauważyliście taką prawidłowość, że przy ocieplaniu wieżowców ostatnie 3 kondygnacje zawsze są obłożone wełną a reszta styropianem? Dlaczego?

[kanadyjczyk]

A czy zauważyliście taką prawidłowość, że przy ocieplaniu wieżowców ostatnie 3 kondygnacje zawsze są obłożone wełną a reszta styropianem? Dlaczego?

 

Przepisy p-poż. Głupie ale przepisy

[Agnieszka1]

Zrezta wystarczy spojrzec po ile jest m2 mieszkania u developera ( i to bez wykonczenia) a po ile buduja indywidualni inwestorzy.

 

No to Aga buduj i doluz tylko 5%.

Wykonczysz tych oszustow, a ja zaglosuje na Ciebie a nie na Mariana.

Zachodniopomorskie zaslynie z cudu nad Odra, a Ty bedziesz gwiada tego regionu na miare Renaty Begier.

Amen

 

O matko zastanawia mnie tylko jak mozna byc takim nieswiadomym jak ty NB. Ide w slady mimilapin i podziekuje ci juz za rozmowe.

 

P.S. jesli chciales sie pochwalis znajomoscia slawnych nazwisk to nie zaimponowales mi wcale ( bynajmniej cudem nad Odra to ty nie jestes).

Za to jestem pelna podziwu dla twojego braku wiedzy na temat poczynan firm developerskich. Takich nieswiadomych klientow zarzad developera ( u ktorego ja pracowalam) nazywal - frajerzy - i skutecznie ( acz niekoniecznie uczciwie) wuduszal z nich kazdy grosz.

[Agnieszka1]

A czy zauważyliście taką prawidłowość, że przy ocieplaniu wieżowców ostatnie 3 kondygnacje zawsze są obłożone wełną a reszta styropianem? Dlaczego?

 

 

Warunki techniczne okreslaja ze powyzej 25m nalezy docieplac welna wlasnie ze wzgledu na warunki p.poz.