prawne pytanie

[ewuś]

działkę dostaliśmy od rodziców jako prezent ślubny.

co trzeba zrobić aby stała się naszą właśności - wystarczy zapis w księdze wieczystej. czy trzeba będzie płacić jakiś podatek - jak tak to czy da się to jakoś ominąć

[Snowdwarf]

działkę dostaliśmy od rodziców jako prezent ślubny.

co trzeba zrobić aby stała się naszą właśności - wystarczy zapis w księdze wieczystej. czy trzeba będzie płacić jakiś podatek - jak tak to czy da się to jakoś ominąć

---

a jak chcesz zmienić 'zapis w księdze wieczystej"? - długopisem????

musisz mieć jakiś powod przeniesienia własności - jak choćby darowizna, kupno, zrzeczenie się na waszą korzyść albo coś takiego...

...z tego co wiem...

----

zresztą zmiana w księdze wieczystej wiąże się chyba na pewno z wizytą u notariusza - a on was szczesze za sam fakt zajmowania mu czasu...

nie wspominając o podpisie...

-----

a nie wiem czy skarbowka przy zmianie wlaściciela gruntu nie wtrąci swoich 3groszy...

---------------------------

tak chyba to wygląda

[Jerzysio]

Przekazanie powinno odbyć się formalnie i potwierdzone przez notariusza

( darowizna - do wysokości określonej dla I grupy - wartości nie pamiętam

powyżej tego podatek ). Na podstawie powyższego dokumentu w KW następują zmiany.

Pozdro

J

[ewuś]

tylko ciekawe ile?

[Snowdwarf]

nie wiem czy notariusz nie bierze od wartości przekazania

[ewuś]

a podatek ile od wartości?

[Wojtek62]

jeśli wartośc darowizny będzie niższa od ceny gruntu w danym rejonie to urząd policzy podatek wg stawek lokalnych, jesli będzie wyższa od lokalnych to od wartości darowizny

[trach]

Mniej więcej tak. Jeśli podacie zaniżoną wartość to notariusz w imieniu urzędu sobie sam z tabelki weźmie przeciętną cenę rynkową i podatek naliczy.

 

Chyba i tak darowizna wyjdzie taniej niż sprzedaż/kupno. Coś tam zaostrzyli w przepisach po "hicie podatkowym" pod tytułem "darowizna", ale przy rodzicach i dzieciach chyba przepisy są troche liberalniejsze i jakieś tam zwolnienia czy ulgi są? Nie pamiętam dokładnie.

 

Notariusz rzeczywiście weźmie procent od wartości, ale jeszcze nie tak tragicznie duży; zdaje się że przy nieruchomościach 0,5% czy coś takiego. A bez umowy notarialnej wasza własność nie będzie wpisana do księgi wieczystej (jak to mądrze się mówi "ujawniona" w kw) i sprzedaż będzie nieważna z mocy prawa. Notariusz przy spisywaniu umowy pobierze swoje honorarium i pcc czyli podatek od czynności cywilnoprawnych oraz sam zgłosi do Wydziału Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego wniosek o zmianę wpisu (ma obowiązek to zrobić i to szybko).

 

Andrzej (Trach)

[Sonika]

Ustalić współwłasność np. 80% : 20%, zapłacić co trzeba, a potem znieść współwłasność na swoją korzyść - bez opłat podatkowych.

[Snowdwarf]

Ustalić współwłasność np. 80% : 20%, zapłacić co trzeba, a potem znieść współwłasność na swoją korzyść - bez opłat podatkowych.

 

a czy zniesienie wspołwłasności na swoją korzyść nie wiąże się z ponowną wizytą u notariusza??????

no i nie wiem czy skarbówka się jednak o swoje nie upomni...

[Tomasz M.]

Snowdwarf, notariusza przy zniesieniu współwłasności się nie uniknie, chyba że chcemy to zrobić przez sąd - ale to może potrwać. Podatku nie powinno być, bo nieopłatne zniesienie współwłasności w ramach pierwszej grupy podatkowej (np. ojciec - syn, teściowa - synowa) jest zwolnione z podatku od spadków i darowizn.