djexit 15.02.2019 12:27 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 15 Lutego 2019 (edytowane) Dzień dobry wszystkim! Jestem na etapie najważniejszej do tej pory decyzji w moim życiu, kupnie domu Zdobyłem numer księgi wieczystej do z trudem wytropionej, wymarzonej nieruchomości, którą chciałby nabyć. Niestety w treści księgi są niepokojące mnie zapisy, czy możecie mi podpowiedzieć czy rzeczywiście jest się czym przejmować? Czy przedstawione wpisy jak służebność, można wykreślić z księgi ? Zrzuty ekranu poniżej, ocenzurowałem co wrażliwsze ale sens jest chyba zachowany. Edytowane 15 Lutego 2019 przez djexit Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/245230-zakup-domu-ze-s%C5%82u%C5%BCebno%C5%9Bci%C4%85-i-inne-w%C4%85tpliwo%C5%9Bci-w-kw/ Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Pod 15.02.2019 12:36 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 15 Lutego 2019 Wpisy te może usunać tylko Sąd na wniosek osób/instytucji (banku) które są tam wymienione. Jesli ta pani ktora ma prawo tam mieszkać dozywotnie nie potwierdzi notarialnie rezygnacji z tego prawa to nic nie zrobisz. A bank wiadomo... trzeba spłacić i czekac wiele tygodni na papier. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/245230-zakup-domu-ze-s%C5%82u%C5%BCebno%C5%9Bci%C4%85-i-inne-w%C4%85tpliwo%C5%9Bci-w-kw/#findComment-7652985 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
djexit 15.02.2019 12:42 Autor Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 15 Lutego 2019 Dziękuję za odpowiedź, co do służebności to jest już jasne, wszystkie 3 wymienione osoby musza oświadczyć na piśmie że zrzekają się prawa do mieszkania tam. Natomiast potrzebuję dokładneijszego objaśnienia tej kwestii z bankiem A bank wiadomo... trzeba spłacić i czekac wiele tygodni na papier. To znaczy kto ma spłacić? Kupuję od właściciela dom za określoną kwotę, to chyba jego kwestia żeby uregulować swoje należności z bankiem a ja startuje z "czystym kontem" ? Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/245230-zakup-domu-ze-s%C5%82u%C5%BCebno%C5%9Bci%C4%85-i-inne-w%C4%85tpliwo%C5%9Bci-w-kw/#findComment-7652989 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Pod 15.02.2019 12:50 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 15 Lutego 2019 Są dwa wyjścia, albo właściciel spłaca bank przed transakcją i czekacie az bank wysle wniosek o wykreslenie wpisu z KW (srednio 4-6tygodni od wpłaty). Potem kupujecie już dom bez hipoteki i u notariusza nie ma problemu.Opcja druga to kupienie domu z obciązeniem, wtedy bank musi wydać zgodę na sprzedaż przez poprzedniego wlasciciela - oczywiście zrobi to tylko jak otrzyma notarialne zabezpieczenie spłaty po otrzymaniu kasy przez poprzednika - Dla was oznacza to wyższe koszty transakcji na pewno i sporo papierów. I nie bedzie raczej szybciej.My kupowaliśmy dzialkę z hipoteką to dalismy zaliczkę która akurat pozwoliła wlascicielowi spłacić hipoteke, odczekalismy te pare tygodni i kupilismy juz nieruchomosc z czystymi papierami. Tak jest prosciej i taniej. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/245230-zakup-domu-ze-s%C5%82u%C5%BCebno%C5%9Bci%C4%85-i-inne-w%C4%85tpliwo%C5%9Bci-w-kw/#findComment-7652994 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Łukasz Zalewski 15.02.2019 16:54 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 15 Lutego 2019 Kupujesz nieruchomość na kredyt czy za gotówkę? Powinieneś od sprzedającego poprosić o zaświadczenie z banku o wysokości aktualnego salda zadłużenia i numerze rachunku do spłaty. Zapłata za nieruchomość powinna pójść na 2 odrębne konta:1. Celem spłaty kredytu hipotecznego na konto techniczne (to bardzo ważne, w przypadku PKO BP spłata kredytu odbywa się zwykle z konta osobistego kredytobiorcy),2. Różnica pomiędzy ceną sprzedaży a saldem zadłużenia na konto wskazane przez sprzedającego. W przypadku pytań zapraszam do kontaktu. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/245230-zakup-domu-ze-s%C5%82u%C5%BCebno%C5%9Bci%C4%85-i-inne-w%C4%85tpliwo%C5%9Bci-w-kw/#findComment-7653082 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
martin6230i 19.02.2019 14:52 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 19 Lutego 2019 Mam w KW dożywocie i małą hipoteke. Wszystko co tu poprzednicy napisali jest prawdą.Za nim kupisz tą nieruchomość niech poprzedni właściciel zrobi porządek w KW, wszystko wydaje się proste ale przy odrobinie pecha moze sie to tak skomplikować że będziesz uziemiony na długi czas z tymi wpisami. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/245230-zakup-domu-ze-s%C5%82u%C5%BCebno%C5%9Bci%C4%85-i-inne-w%C4%85tpliwo%C5%9Bci-w-kw/#findComment-7654785 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Łukasz Zalewski 19.02.2019 18:43 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 19 Lutego 2019 Z dożywociem sytuacja wygląda nieco inaczej niż ze służebnością. Służebność można znieść, dożywocie bardzo trudno. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/245230-zakup-domu-ze-s%C5%82u%C5%BCebno%C5%9Bci%C4%85-i-inne-w%C4%85tpliwo%C5%9Bci-w-kw/#findComment-7654875 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.