Dom niezgodny z projektem

[Naina88]

Witam serdecznie,

 

Potrzebuję pomocy co zrobic w sytuacji w której się znaleźliśmy. Około 15 lat temu mój ojciec kupił projekt i zaczął samodzielnie budowę domu jednorodzinnego. W projekcie nie był uwzględniony garaż jednak ojciec postanowił "zrobić" go sobie w piwnicy pod tarasem i tak stworzył sobie dwa wjazdy do piwnicy. Nie zgłosił tego jako poprawki do projektu chociaż wtedy miał taką możliwość. Z powodu braku finansów budowa kilka lat temu została wstrzymana, teraz jest to stan surowy zamknięty. Aktualnie bardzo potrzebujemy pieniędzy i chcielibyśmy sprzedać ten budynek ale nie wiemy jak to załatwić od strony prawnej. Bardzo proszę o jakiekolwiek rady.

[booot]

Dostosować budynek do projektu z wlasnych srodkow albo obniżyć cenę na te poprawki (pewnie kosztowne). I tak pozwolenie na budowe wygaslo i całą papierologie trzeba zaczać od nowa, więc poprawienie projektu też wchodzi w grę.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

jeżeli budynek jest zrealizowany niezgodnie z projektem, to mamy " samowolę budowlaną " ! i procedury związane z możliwą jej legalizacją lub rozbiórką obiektu ( o ile legalizacja nie byłaby możliwa z takich, czy innych powodów, np. niezgodność z Planem Miejscowym lub negatywna ekspertyza techniczna obiektu wskazująca, że obiekt nie nadaje się do użytkowania ).

[Bogdan Wawel]

Jeżeli budynek jest niezgodny z projektem - to jest istotne lub nieistotne odstępstwo od projektu /pozwolenia

 

Zakładamy że istotne - W przypadku budowy prowadzonej w warunkach istotnego odstępstwa od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę, organ nadzoru budowlanego przeprowadza postępowanie naprawcze w trybie art. 50-51 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 r. poz. 1409 z późn. zm.).

 

Tutaj jest wszystko opisane

http://prawoity.pl/wiadomosci/postepowanie-naprawcze-w-sutuacji-istotnych-odstepstw-od-zatwierdzonego-projektu-budowlanego-lub-innych-warunkow-pozwolenia-na-budowe