podatek od nieruchomości??

[wodnik]

Czy jak chcę kupić dzialkę z domem to muszę sie przygotować na jakis podatek? Musze coś zgłąszac do urzędu skarbowego? Jak to jest, wie ktoś? Dzięki

[trach]

Żeby umowa kupna nieruchomości (nieważne, zabudowanej czy nie) była ważna musi mieć postać aktu notarialnego, przy którego podpisywaniu notariusz wyliczy Ci i pobierze od Ciebie oprócz swojego honorarium również należny podatek i przesle go do skarbówki. Złoży też do sądu w ciągu tygodnia wniosek o wpisanie do księgi wieczystej faktu nabycia działki. Znajdź notariusza, który to zrobi i jego spytaj o wysokość podatku. Jeśli istnieją jakieś możliwości uzyskania ulg itp., powinien je dla Ciebie znaleźć z własnej inicjatywy, ale spytać wprost nie zawadzi.

 

Andrzej (Trach)

[Kon111]

Notariusz sporządzający akt sprzedaży działki przekazuje dokumenty do wszystkich wymaganych urzędów. O podatek od nieruchomości sami się do Ciebie zgłoszą. Ewentualnie będziesz miał prawo doprecyzowania co na tej działce jest bo zapisy o zabudowie moga być nieaktualne.

Urząd Skarbowy może zakwestionować wartość działki, czyli kwotę od której liczony jest podatek od umowy kupna-sprzedaży - lepiej to od ręki wyjaśnić, czyli pójść z aktem do U.S. i uzyskać potwierdzenie, że nie zgłaszają zastrzeżeń.

[wodnik]

dzięki, tak oczywiście będzie akt notarialny - zastanawiałam się tylko czy dodatkowo musze coś zgłaszać osobiście i cos płacić np. od wartości zakupu

[wodnik]

do Kon111 - ale ten podatek of umowy kupna sprzedaży, o którym piszesz już jest odporowadzony przez notariusza, tak?

 

A ci co się sami zgłoszą - to kto to jest? Wydział finansowy?

[Kon111]

Tak jak pisze trach to notariusz pobiera podatek, ale tylko taki jaki wynika z zadeklarowanej przez strony kwoty transakcji, a U.S. może ją zakwestionować z uwagi na własne średnie ceny w danej okolicy.

 

A ci co się sami zgłaszają to Urząd Miasta lub Gminy z corocznym podatkiem od nieruchomości (od gruntu i zabudowań), dostają info, że od tego i tego dnia to kwity mają przesyłać do nowego właściciela.

[wodnik]

ok, dzięki o to mi chodziło

pozdrawiam