Brakujące metry mieszkania .

[Jorgus1312]

Witam .w 2016 kupiłem mieszkanie od developera dostałem od niego tylko fakturę no i oczywiście akt .okazało się że nie zgadza się metraż w akcie mam 48.59 A faktycznie jest 47.47 m gdy do tych 47.47 m dolicze wnęki okienne wychodzi 48.59 czyli tyle ile powinno być .developer nie widzi problemu twierdzi że mieści się w 2 % tolerancji i nie chce że mną rozmawiać. Poszedłem do prawnika przedstawiłem sprawę że chce zwrotu pieniędzy i zmiany aktu notarialnego na faktycznym stan metrażu. Stwierdził że nie mam szans gdyż w moim akcie niema jaką normą jest mierzone moje mieszkanie i że nadal obowiązują dwie normy . Czy mam szanse na odzyskanie pieniedzy i zmiane aktu ?

[CityMatic]

Zmień prawnika - głupoty mówi:

.........Jesteśmy obligowani do korzystania z normy PN-ISO 9836:1997 jedynie w zakresie obliczania powierzchni budynków jednorodzinnych oraz lokali mieszkalnych

http://www.inzynieriabezpieczenstwa.com.pl/wp-content/uploads/2016/12/6.-Zbro%C5%9B-D._Obliczanie-powierzchni-u%C5%BCytkowej-lokalu.pdf

Tak więc jeśli Twoje wnęki mają powyżej lub poniżej 0,1m2 to się ich nie dolicza.

 

 

Edytowane 14 Marca 2019 przez CityMatic
Poprawiono interpretację przez co wyniknął błąd

[Slawko123]

Zmień prawnika - głupoty mówi:

.........Jesteśmy obligowani do korzystania z normy PN-ISO 9836:1997 jedynie w zakresie obliczania powierzchni budynków jednorodzinnych oraz lokali mieszkalnych

http://www.inzynieriabezpieczenstwa.com.pl/wp-content/uploads/2016/12/6.-Zbro%C5%9B-D._Obliczanie-powierzchni-u%C5%BCytkowej-lokalu.pdf

Tak więc jeśli Twoje wnęki mają powyżej 0,1m2 to się ich nie dolicza jeśli poniżej to dolicza się do powierzchni lokalu mieszkalnego.

 

może przeczytaj jeszcze raz to co napisałeś i to co jest napisane w przytaczanym dokumencie/normie na które sie powołujesz.

 

Edytowane 14 Marca 2019 przez Slawko123

[Jorgus1312]

Czyli według tabeli moje mieszkanie jest źle policzone .wnęki okienne są wliczone w powierzchnię mieszkania .mam jeszcze prośbę co z tym mogę zrobić zaznaczę że developer jest bardzo arogancki i bezczelny typ no i jak zmienić akt notarialny czy ja to muszę zmienić czy developer jeśli się okaże że brakuje metrażu ( akt muszę zmienić gdyż będę to mieszkanie zamieniła lub sprzedawał na większe rodzina )

[CityMatic]

Witam

Myślę , że prócz prawnika nikt się nie będzie wypowiadał w tej kwestii, teraz mam komputer i duży ekran - telefon jak widzisz jest zbyt mały aby czytać i umieszczać i można coś napsocić niż pomóc ( jeśli nie ma potrzeby nikt bardzo w prawo się nie wgłębia)

myślę , że tutaj https://www.eporady24.pl/mniejszy_metraz_mieszkan_kupionych_od_dewelopera,pytania,18,227,16159.html jest coś co może Ci pomóc.

Dużo daje wizyta u prawnika - tylko odpowiedniego , bo nie wszyscy znają się na tym o co ich pytamy jw.

Pozdrawiam

[Slawko123]

..............teraz mam komputer i duży ekran - telefon jak widzisz jest zbyt mały aby czytać i umieszczać i można coś napsocić niż pomóc ................

Cały czas próbuję Ci to uświadomić. Nie liczy się prędkość tylko jakość. Pisałem Ci tez w innym temacie, żebyś zastanowił się po trzykroć zanim coś napiszesz.

No, ale najważniejsze są gwiazdki, nie ważne ze porada wprowadza w błąd, najważniejsze to aby ktoś wcinał gwiazdkę, srał pies czy komuś się pomoże czy zaszkodzi, ale jaki prestiż przed znajomymi, prawda?

[Jorgus1312]

A jeszcze jedno forumowicze o co chodzi z tą tolerancją 2% czy developer ma prawo zasłaniać się tym i nie zwracać monety za brak metrażu.a pro po prawnika gdyby było mnie stać nie pisał bym na tym forum.

[CityMatic]

Cały czas próbuję Ci to uświadomić. Nie liczy się prędkość tylko jakość. Pisałem Ci tez w innym temacie, żebyś zastanowił się po trzykroć zanim coś napiszesz.

No, ale najważniejsze są gwiazdki, nie ważne ze porada wprowadza w błąd, najważniejsze to aby ktoś wcinał gwiazdkę, srał pies czy komuś się pomoże czy zaszkodzi, ale jaki prestiż przed znajomymi, prawda?

 

To Cię to obchodzi co ktoś pisze jak nie jest do Ciebie? i nie jest związane z radą?

Nabijasz posty?

Nie życzę sobie, abyś piał do mnie jeśli nie dotyczy to pytania w wątku.

Udzielaj rad takich jak potrafisz najlepiej - jak widzisz nawet ja się poprawiłem, więc Twoje wycieczki pod moim adresem są nie na miejscu.

[Slawko123]

To Cię to obchodzi co ktoś pisze jak nie jest do Ciebie? i nie jest związane z radą?

Nabijasz posty?

Nie życzę sobie, abyś piał do mnie jeśli nie dotyczy to pytania w wątku.

Udzielaj rad takich jak potrafisz najlepiej - jak widzisz nawet ja się poprawiłem, więc Twoje wycieczki pod moim adresem są nie na miejscu.

nie będę piał, jak przestaniesz bzdury wypisywać NAJSZYBSZY DORADCO NA TYM FORUM. Poza tym mam w d... twoje zyczenia, natomiast działam w imieniu czytających aby bardzo dokładnie weryfikowali twoje mundre porady.

 

Ech, forum na psy spada. gdybym miał taki tytuł forumowy, to bym się wstydził być w takim gronie, na szczęście nie jestem i nigdy nie będę pretendował i nie będę.

 

Są tu naprawdę fachowcy zasługujący na taki tytuł i przyjemnie się ich czyta, ale to co Ty wypisujesz, to w większości żenada.

 

Co do tytułowego zagadnienia, coś tam wiem, ale nie na tyle, aby napisać i robic metlik w głowie autorowi.

 

 

edit2:

chociaż wiesz co, mam to gdzieś, nie moja piaskownica, pisz sobie co chcesz. Obiecuję, że już nic nie napiszę w żadnym wątku w którym Ty się udzielisz.

Edytowane 14 Marca 2019 przez Slawko123

[Bogdan Wawel]

1 Autor nie napisał że w akcie notarialnym kupił 48,59 m2 powierzchni czy też 48,59 m2 powierzchni użytkowej a to jest różnica .

 

2. Róznica wynosi 1,12 metra kwadratowego czyli nie brakuje metrów tylko jednego ... /. Czyli około 7000 zł

 

3. Jeżeli to są okna balkonowe to wykonawca realnie poniósł koszty podłogi , wylewki w tej wnęce .... tynków nad oknami ....

 

4. Prawnik i sąd rzeczoznawca mogą kosztować więcej ....

 

I PYTANIE PODSTAWOWE CZY KUPIŁ PAN MIESZKANIE ? CZY KUPIŁ PAN METRY KWADRATOWE

 

Jeżeli kupił Pan to mieszkanie to ilośc metrów kwadratowych ma drugorzedne znaczenie

 

Jeżeli kupił Pan metry kwadratowe to należy zarządać wydania tych metrów kwadratowych co brakuje .

[d7d]

Witam .w 2016 kupiłem mieszkanie od developera dostałem od niego tylko fakturę no i oczywiście akt .okazało się że nie zgadza się metraż w akcie mam 48.59 A faktycznie jest 47.47 m gdy do tych 47.47 m dolicze wnęki okienne wychodzi 48.59 czyli tyle ile powinno być .

 

1 Autor nie napisał że w akcie notarialnym kupił 48,59 m2 powierzchni czy też 48,59 m2 powierzchni użytkowej a to jest różnica .

 

2. Róznica wynosi 1,12 metra kwadratowego czyli nie brakuje metrów tylko jednego ... /. Czyli około 7000 zł

 

 

I PYTANIE PODSTAWOWE CZY KUPIŁ PAN MIESZKANIE ? CZY KUPIŁ PAN METRY KWADRATOWE

 

Jeżeli kupił Pan to mieszkanie to ilośc metrów kwadratowych ma drugorzedne znaczenie

 

Jeżeli kupił Pan metry kwadratowe to należy zarządać wydania tych metrów kwadratowych co brakuje .

 

Kupuje się mieszkanie a metry kwadratowe wynikają z projektu a ostatecznie z pomiarów powykonawczych.

Może Autor zapytanie dobrze pomierzył powierzchnię mieszkania a może źle?

Pomiary powykonawcze wskazują na 47,47m2 zamiast 48,59m2, tj. o 2,3% mniej.

Tylko czy pomiary są dobrze wykonane i wiarygodnymi przyrzadami?

Jak wyglądają wnęki które dają brakujące metry kwadratowe?

Grubość płytek w łazience i w kuch są odpowiednio uwzględnione?

[Jorgus1312]

W akcie mam że kupiłem lokal nr .o powierzchni użytkowej 48.59m .mieszkanie wstępnie było mierzone miernikiem laserowym ( wiem że będę musiał mieć pomiar przez fachowca w tym zakresie geodete. ) A wnęki okienne mam 3 170/16 114/15 116/16 plus 3 sztuki drzwi wnęki okienne mam do podłogi ta największa to balkon .płytki w łazience były odliczanie po centymetr na ścianę. Przydał by się zwrot monety za brak Ale głównie mi chodzi co przy sprzedaży lub ,zamianie i to na mnie spadnie odpowiedźialność rekompensaty i zmianie aktu A to już gruba sprawa. A pro po developer wie o moich metrach jego sekretarka próbowała wciskać że moje mieszkanie mierzył jakiś starszy pan ponoć zmarł i mierzył starą metodą A w zamian założył mi rolety .tylko że jak kupowałem to one już były czyli sciema.