Przy??czenie wody poprzez prywatn? drog?

[soba]

Mamy następujący problem: chcemy doprowadzić wodę do naszej działki poprzez drogę, która jest własnością prywatną (oczywiście miasto zażądało wydzielenia drogi przy podziale nieruchomości, ale nie chce tej drogi przejąć na własność). Na tej drodze mamy notarialnie ustanowione "prawo służebności polegające na prawie przejścia, przejazdu i doprowadzenia mediów". Oczywiście jest problem z wydaniem warunków i ustaleniem kto ma zapłacić za doprowadzenie wody. Spółka wodociągowa obawia się, że jak połozy na swój koszt rurę to będzie miała problemy z ewentualnymi obciążeniami za dzierżawę, nie będzie mogła swobodnie konserwować i naprawiać tej rury.

Czy ktoś ma jakieś doświadczenia w tej sprawie? Proszę o pomoc.

[Jerzysio]

Spółka ma rację wysuwając obawy typu -opłaty. Służebność obciążajaca drogę jest przypisana Twojej działce, a nie spółce, nie wiem czy istnieje formalna możliwość scedowania służebności na spółkę.

Inne rozwiązanie - jak szeroka jest droga ? Max. 10 m, przyłącze robisz na swój koszt, spółka robi odbiór techniczny przyłącza i możesz z niego korzystać ! Oczywiście wszelkiego typu awarie na przyłączu pokrywasz niestety z własnej kieszeni. Ale za parę lat kiedy gmina przejmie drogę problem zniknie. Chyba warto zaryzykować ?

Pozdro

J

[soba]

Działka jest 5-6m szeroka.Trudo niech tylko mi dadzą warunki i pozwola się podł . Jakie są koszty takiego pszyłącza? mam jakies 40m wtym droga szlakowa.

[Jerzysio]

Piszesz że przyłącze masz pociągnąć przez drogę a teraz piszesz o 40 mb.

Sprecyzuj - Tobie zapewne chodzi o położenie przyłącza w drodze a nie przez drogę !

Nie rozumiem, co masz na myśli pisząc "droga szlakowa" - jaka jest forma własności owej drogi, czy jest ślepa czy też przelotowa.

Poproszę o precyzyjne dane.

Pozdro

J

[mbz]

U nas jest podobna sytuacja, tez mamy w akcie notarialnym kupna dzialki sluzebnosc w drodze na przejazd, przechod i doprowadzenie mediow. I wlasnie to slowo "media" jest tu problemem, bo gdyby bylo na przeprowadzenie i tu do wyboru: sieci gazowej, wodociagu, kabla energetycznego, to wtedy nie byloby problemu. A tak, to trzeba do kazdego przylacza zalatwic akt notarialny, ktory podpisuje wlasciciel drogi, i zezwala w nim na uzytkowanie drogi przez odpowiednie instytucje (gazownie, elektrownie, itp.) dla ich celow.

[Jerzysio]

mbz

......nie przypuszczałem że można tak to interpretować, sam miałem taki zapis w umowie, ale szczęśliwie Babice przejęły drogę ( po naszych intensywnych staraniach ).

Pozdro

J

[mbz]

Jerzysio, u nas moze kiedys tez gmina przejmie droge, tylko, ze nam sie spieszy i chcemy te media jednak przeprowadzic, wiec nie mamy wyjscia.

[soba]

Piszesz że przyłącze masz pociągnąć przez drogę a teraz piszesz o 40 mb.

Sprecyzuj - Tobie zapewne chodzi o położenie przyłącza w drodze a nie przez drogę !

Nie rozumiem, co masz na myśli pisząc "droga szlakowa" - jaka jest forma własności owej drogi, czy jest ślepa czy też przelotowa.

Poproszę o precyzyjne dane.

Pozdro

J

OK. Precyzuję:

Działka jest drugą działką od drogi miejskiej (pierwsza działka podłączy sobie media z drogi miejskiej, więc nie ma problemu), a więc: po pierwsze trzeba przekopać się przez drogę miejską, a potem poprowadzić instalację w tzw. drodze prywatnej (tj. osobnej działce wydzielonej na drogę przez poprzednich właścicieli), na której jest ustanowiona służebność na naszą rzecz. Za naszą działką są jeszcze trzy inne (nie sprzedane), które będą korzystały też z tej "prywatnej drogi" (w sumie ślepej, bo prowadzi w szczere pole). "Droga szlakowa" to droga miejska (tzn. taka jest jej nawierzchnia), a droga prywatna to nieutwardzona droga polna.

[mbz]

Soba - to masz dokladnie taka sytuacje jak ja, zgadza sie i rodzaj drog i nawet dzialki mamy drugie od drogi "glownej"

[soba]

Soba - to masz dokladnie taka sytuacje jak ja, zgadza sie i rodzaj drog i nawet dzialki mamy drugie od drogi "glownej"

I te same problemy

[Jerzysio]

No to masz większy problem, ponieważ przy drodze jest kilka działek, będzie musieli ( Ty + właściciele pozostałych działek ) położyć w drodze prywatnej kawałek przewodu wodociągowego, a od niego pociągnąć przyłącza do poszczególnych działek.

Macie 2 rozwiązania : czym prędzej przekonać właściciela( -li ) drogi do przekazania jej gminie i wtedy wodociąg wykona lokalny operator sieci, wam pozostaną do wybudowania przyłącza lub

wykonać kawałek sieci na swój koszt ( zebrać się w formę komitetu dla tych kilku działek ) i walczyć w gminie o częściowe dofinansowanie.

Pozdro

J

[sawa]

Mamy nadal problem z uzyskaniem warunków na przyłączenie wody.

Wodociągi orzekły, że nie wydadzą warunków jak nie dogadamy się z urzędem miasta. Ale urząd miasta nie wie co od nas chce. Koncepcje były różne:

- przekazanie im wodociągu wybudowanego przez nas (odpada, bo musieliby zapłacić podatek),

- sprzedaż za symboliczną złotówkę (odpada, bo wiadomo, że to czynność pozorna),

- wizyta właścicieli drogi u notariusza, aby oświadczyli to i owo - tak naprawdę nie wiemy co urząd chciałby mieć w takim oświadczeniu, bo przecież mamy pozwolenie właściela drogi na podłączenie mediów w akcie notarialnym zakupu działki.

Poradzcie nam: co my mamy zaproponować tym urzędnikom, bo wydaje nam się, że sami nie wiedzą co chcą. Motają się między paragrafami, jak mogliby przejąć najtańszym kosztem w przyszłości ten kawałek rury, który wybudujemy.

Jak się nie dogadamy z urzędem miasta, to nie dostaniemy warunków. Przecież to jest chore: chcemy płacić, a oni nie wiedzą jak od nas wziąć kasę...

Pozostała nam studnia (a może i na to potrzebne są warunki i pozwolenie)...

[Jerzysio]

Jeżeli droga jest prywatna, wy jesteście zdeterminowani żeby wodociąg wybudować na własny koszt, proponuję następujace rozwiązanie:

- wodociągi wydają wam zgodę ( i dane tech. do projektowania ) na podłączenie do sieci, po wybudowaniu następuje tzw. odbiór techniczny ( sprawdzenie poprawności wykonania przewodu + niezbędne papierki ), po którym to Wy ( najlepiej Komitet ) pozostajecie włascicielem przewodu, odpowiadacie za jego stan tech. i usuwacie ew. awarie ( co nie jest sprawą wielce kosztowną jeśli wykonawca da Wam np. 3 letnią gwarancje ). Przez ten okres macie czas by skonstruować taką umowę coby pany urzędniki nie miały watpliwości.

Rozwiązanie to jest stosowane np. w Wwie, a dzięki temu wodociągi nie płacą podatku od wzbogacenia.

Pozdro

J

[Hania63]

Witam

mam podobny problem wiec ciekawa jestem jak udało sie Tobie go rozwiazać. Podziel się doświadczeniami. Dzieki