Problem prawny - MPZP a kierunki rozwoju tego planu.

[Mariusz279]

Dzień dobry, chciałbym się poradzić, może ktoś ma wiedzę w temacie lub nawet w praktyce przerabiał podobny problem. Byłem z tym problemem u prawnika ale nie do końca jest w stanie wymyśleć rozwiązanie problemu.

Otóż dziedziczyłem w spadku ziemię - jestem jednym ze współspadkobierców. Pozostali współspadkobiercy to stosunkowo dalsza rodzina. Jeden z współspadkobierców wynajał prawnika i domaga się dla siebie konkretnej działki. Wszystko było by spoko problemem jest to, że działka ta jest w najwyższej klasie ziemi oraz przy drodze dojazdowej do autostrad. Oczywiście nie chce spłacić pozostałych spadkobierców, tłumacząć, że wszystkie działki są podobnej wartości a jemu należy się pierwszeństwo wyboru ze względu na to że jest rolnikiem. W MPZP faktycznie wszystkie działki sa rolne. Natomiast już w kierunkach rozwoju ta jedna działka jest przewidziana do przekształcenia na przemysł. Dałem tą sprawę do rzeczoznawcy który wycenił poszczególne działki. Na ten moment faktycznie wszystkie są w pdobnej cenie. Natomiast, w wycenie zawarł uwagę, że w przypadku zmiany MPZP na przemysł wartość tej jednej działi znaczaco wzrośnie. Na ten moment jednak nie możn jej wycenić inaczej. No i obawiam się że bieły rzeczoznawca wyznaczony przez sąd wyliczy tak samo co defacto nie jest sprawiedliwe, bo wszyscy wiedzą że w tym rejonie planowany jest zakład przemysłowy lub duży magazyn.

Jak można spowodować, zmianę MPZG - uwzględnienie tego co jest w kierunkach rozwoju w MPZG?

 

Pozdrawiam

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

tutaj masz przykładową procedurę tworzenia Planu Miejscowego

http://architektura.um.warszawa.pl/content/jak-powstaje-miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego-w-warszawie

 

w p.4 jest :

Wyłożenie projektu planu do publicznego wglądu, zbieranie uwag.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

można jeszcze po Uchwaleniu Planu

" ... wystąpić do wójta (burmistrza lub prezydenta miasta) z wnioskiem o zmianę albo spróbować zaskarżyć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego do sądu, wnosząc o stwierdzenie jego nieważności "

https://muratordom.pl/prawo/formalnosci-budowlane/miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego-aa-5wXP-3LLT-1w9v.html