Budowa domu- w jakiej kolejności?

[foratus]

Cześć!

W tym miesiącu rozpoczynam budowę domu, jak dobrze pójdzie to w lipcu będzie stał stan surowy otwarty. Zależy nam na możliwie szybkim wprowadzeniu się (wynajmujemy małe mieszkanie). I tu jest jeden element który nas ogranicza. Termin przyłączenia gazu- maj 2020 rok. Dzwoniłem, próbowałem przyspieszyć- nie ma szans. Bez gazu się nie wprowadzimy, nie będzie można też wykańczać mieszkania w okresie zimowym. Wiem, że jest opcja wstawienia butli propan-butan, ale podobno jest to upierdliwe i dość kosztowne?

Tu mam pytanie- jakie etapy mógłbym wykonać jeszcze w tym roku, by na wiosnę najszybciej się wprowadzić? Czy rozsądnie byłoby ocieplenie i otynkowanie budynku oraz utwardzenie terenu wokół (przed wykończeniem środka)? Czy tez raczej powinno się to robić na końcu? Czy robić na jesień ogrzewanie podłogowe, instalacje hydrauliczną/elektryczną i kłaść tynki? Są jakieś przeciwwskazania by zostawić taki etap i instalacjami i tynkami wewnętrznymi na zimę w nieogrzewanym domu? Pomijam kwestię możliwej kradzieży.

Może powinienem odpuścić, zadeskowac otwory okienne i czekać do wiosny? Będę wdzięczny za sugestie

[Nurek_]

Kichaj na gaz i zamontuj powietrzna pompę ciepła

[jaromkv]

SSO, później wprawił bym okna i bramę garażową. Zrobił elektrykę i wod-kan. Następnie tynki, podłogowe i wylewki przed zimą jak się wyrobisz.

Przez zimę tynki i wylewki podeschną i na wiosnę od razu można jechać z wykonczeniówką.

Ja z wykewkami nie zdążyłem na zimę i teraz muszę czekać aż podeschną.

Tynki gipsowe robiłem w połowie listopada...przez zimę było nie ogrzewane wnętrze. Nie miałem sufitów i ocieplenia stropu. Wewnątrz czasem było -3/4 stopnie, nic się nie stało.

Ogólnie bym ci radził wszystkie prace mokre wykonać przed zimą w miarę możliwości.

[key1]

Jedną zimę da się przemieszkać na ogrzewaniu elektrycznym, kozie lub gazie z długich butli.

Przy prądzie będziesz musiał kupić piece akumulacyjne, nagrzewnice lub klimę z pc, a potem odsprzedać z pewną stratą.

Policz sobie koszty. Raczej będzie taniej niż wynajem.

Jeśli macie niemowlę w domu - ja bym sugerował opcję z gazem - najlepsza stabilność temperatury.

[janiszelk]

Jak w lipcu SSO to jak dobrze zgrasz terminy w sierpniu SSZ, czyli wchodzisz na wykończeniówkę, nawet w zimie możesz robić jak zastosujesz tymczasowe ogrzewnie elektryczne typu nagrzewnica, na zewnątrz ocieplaj, jak nie będziesz kładł struktury w tym roku na zaciągniętym styro klejem to go nie gruntuj, poczekaj do wiosny wtedy grunt i struktura...Jeśli robisz firmami to jak dobrze zgrasz terminy to na jesieni sie wprowadzisz, ogrzewając się elektrycznie, wodę tez zagrzejesz w podgrzewaczu elektrycznym, pojemnośc 100 l. kosztuje około 1tys., jak podłączysz gaz to niech sobie wisi na zapas..Jak robisz sam z pomocą rodziny to musisz wiedzieć ile dacie rady zrobić. Oczywiście plany to jedno a rzeczywistosc to drugie, wystarczy że będziesz miał poślizg z dachem i wtedy wszystko przesuwa się w czasie, bo okien czy drzwi nie wstawisz wcześniej..Tynkować możesz i w zimę ale musisz dogrzewać wtedy nagrzewnicami, jak położysz tynki i złapie mróz bez grzania to jest bardzo prawdopodobne że na wiosnę odpadną..A to że są złodzieje każdy wie, ale jak masz elektrykę to alarm oswietlenie we wnątrz i na ruch na zewnątrz i raczej spokój..

Pozdrawiam

[k.rowek]

Zacząć od wylewek, tynków i generalnie wszystkich "mokrych" prac

[foratus]

Tynkować możesz i w zimę ale musisz dogrzewać wtedy nagrzewnicami, jak położysz tynki i złapie mróz bez grzania to jest bardzo prawdopodobne że na wiosnę odpadną.

 

Nie jestem znawcą więc dopytam- tynki mogą odpaś jak będę je kładł w zbyt niskiej temperaturze, czy mogą odpaść nawet gdy będę je kładł w dodatnich temperaturach i wyschną do mrozow?

Inaczej pisząc- jak powiedzmy do końca września zrobię stan deweloperski to czy może przeziomować bez grzania, czy powinienem grzać, anwet jak zimą nie będę nic robić?

[KILL BILL]

Zależy nam na możliwie szybkim wprowadzeniu się (wynajmujemy małe mieszkanie). I tu jest jeden element który nas ogranicza. Termin przyłączenia gazu- maj 2020 rok. Dzwoniłem, próbowałem przyspieszyć- nie ma szans. Bez gazu się nie wprowadzimy, nie będzie można też wykańczać mieszkania w okresie zimowym.

A do czego Ci jest potrzebny gaz ziemny? W jakim celu chcesz dublowac przyłącza?

Jak masz prąd to olej drogi gaz ziemny i ciesz się budową i domem.

[Fat_Fabio]

Same złote rady w tym wątku Jeszcze pierwsza łopata nie wbita, a już przeprowadzka jesienią, grzanie wody w butli itp. Zejdźcie na ziemię.

 

Realnie patrząc. Nie zacząłeś jeszcze fizycznie budowy, na lipiec planujesz SSO. Jest to bardzo możliwe do zrobienia, ale licz się z poślizgami. A to materiał nie przyjedzie na czas, a to jakiś długi weekend, a to choroba, a to ekipa musi dokończyć wcześniejszą robotę itd. Tu tydzień, tam tydzień i się robi. Przy SSO nie ma z tym większego problemu, wszystko idzie sprawnie i jednym ciągiem. Schody się zaczynają potem, jak musisz koordynować i zgrywać ze sobą różne ekipy. Elektryk, tynki, hydraulik, wylewki, w międzyczasie brama, elewacja itd. itd. W dzisiejszych realiach praktycznie nie ma szans na to, aby wykonawcy wchodzili z marszu jeden po drugim. Zawsze będziesz mieć jakiś przestój, czasem mniejszy, czasem większy. A jeszcze tynki muszą wyschnąć (!!!), wylewki też, bramę montujesz na wykończoną ścianę, płytki kładziesz na wygrzane wylewki itd - to wszystko trwa.

 

Moim zdaniem - jeśli wszystko naprawdę dobrze zorganizujesz, nie będzie wielkich awarii i poślizgów, masz w miarę normalny projekt i nie za duży dom, to będzie dobrze, jeśli w listopadzie-grudniu będzie stan deweloperski. Czyli ze zrobionymi wszystkimi instalacjami, tynkami i wylewkami suchymi, może skończoną elewacją. Grzaniem się nie przejmuj - wszystko możesz zostawić na zimę nawet w mrozy, nic się nie stanie, nic nie odpadnie (ważne, aby wykonywać mokre prace w dodatnich temp,).. Jeśli będziesz chciał coś wykańczać przez zimę, możesz dogrzać się kozą albo nagrzewnicą, ale z konkretnym wykończeniem (podłogi) i tak trzeba poczekać do odpalenia ogrzewania.

 

A co do ogrzewania - idź do gazowni i pogadaj jak człowiek Nie wiem jak w Twoim rejonie, ale u mnie przyłącza robią dla gazowni podwykonawcy. Miałem to szczęście, że udało mi się nawiązać kontakt z takim podwykonawcą i pogadać. Termin przyłączenia w umowie kwiecień 2019, zrobili w styczniu. Niby 3 miesiące, ale różnicę zrobiło i można było iść dalej z tematami. I faktycznie, przekalkuluj sobie pompę ciepła. Dla mojego domu miałbym różnicę ok. 10 tys. więcej przy instalacji pompy, więc się zbytnio nie rzucałem i czekałem na gaz cierpliwie, ale może przy Twoim projekcie nie będzie aż takiej różnicy? Przyłącze gazowe to wrzód na dupie jeśli chodzi o formalności, papierkologię i czas oczekiwania, więc czasem warto rozważyć alternatywy...

 

Powodzenia

[Nurek_]

Nie jestem znawcą więc dopytam- tynki mogą odpaś jak będę je kładł w zbyt niskiej temperaturze, czy mogą odpaść nawet gdy będę je kładł w dodatnich temperaturach i wyschną do mrozow?

Tynki mogą odpaść jeśli nie wyschną, złapie mróz i zawarta w nich woda zamarznie. Jak będą suche to już nic im nie grozi. Przecież ludzie mają tynki np. w nieogrzewanych garażach i nie odpadają.

 

I faktycznie, przekalkuluj sobie pompę ciepła. Dla mojego domu miałbym różnicę ok. 10 tys. więcej przy instalacji pompy, więc się zbytnio nie rzucałem i czekałem na gaz cierpliwie, ale może przy Twoim projekcie nie będzie aż takiej różnicy? Przyłącze gazowe to wrzód na dupie jeśli chodzi o formalności, papierkologię i czas oczekiwania, więc czasem warto rozważyć alternatywy...

Do nowego domu na pompę ciepła jest dotacja z programu Czyste Powietrze - minimum 30%. Pompa kosztuje jakieś 25 tyś z kotłownią na gotowo, z dotacją to ok. 17 tys - cena porównywalna do gazu albo wegla

[Wolska]

 

Do nowego domu na pompę ciepła jest dotacja z programu Czyste Powietrze - minimum 30%. Pompa kosztuje jakieś 25 tyś z kotłownią na gotowo, z dotacją to ok. 17 tys - cena porównywalna do gazu albo wegla

 

Do nowego domu na przyłącze gazowe i kocial rowniez mozna uzyskac dotacje

 

U nas .. pierwsze prace ruszyly w wrzesniu 2017 , w sierpniu 2018 byl stan surowy zamkniety, w lipcu 2019 powinni przylaczyc gaz

Edytowane 9 Maja 2019 przez Wolska

[Nurek_]

Do nowego domu na przyłącze gazowe i kocial rowniez mozna uzyskac dotacje

 

U nas .. pierwsze prace ruszyly w wrzesniu 2017 , w sierpniu 2018 byl stan surowy zamkniety, w lipcu 2019 powinni przylaczyc gaz

 

Masz jakieś potwierdzenie tego? Bo we wniosku nawet nie ma możliwości zaznaczenia pieca gazowego po wybraniu nowobudowanego budynku. W przepisach też jak byk stoi tylko PC i rekuperacja...

[Fat_Fabio]

Mam podpisaną umowę na dofinansowanie przyłącza gazowego i kotła z programu Czyste Powietrze. Także ten argument pada

[Wolska]

Ja również mam podpisaną umowę z programu czyste powietrze na przyłączę gazowe i kocioł

[Janekk1234]

ile tej dotacji procentowo dostaniecie z progarmu czyste powietrze ?

 

bo z tego co pytałem to obniżono minimalną wartość dofinansowania dla najlepiej zarabiających do 18% i wprowadzono jeszcze niższe limity co do maksymalnych zarobków

[Wolska]

Od 30% dla najlepiej zarabiających do 90% dla osób z najniższym dochodem

[redbox]

Od 30% dla najlepiej zarabiających do 90% dla osób z najniższym dochodem

Jeśli roczny dochód takiego gospodarstwa domowego nie przekracza 85,5 tys. zł, dopłata do termomodernizacji wynosi 18% tzw. kosztów kwalifikowanych do 53 tys. zł. Natomiast przy dochodzie wyższym, ale nie przekraczającym 125,5 tys. zł, dopłata wynosi 15%. Ci którzy mają jeszcze wyższe zarobki dopłaty w programie "Czyste powietrze" nie dostaną. Tym gospodarstwom domowy pozostaje możliwość skorzystania z ulgi termomodernizacyjne

 

i nie wiem jeszcze czy przypadkiem od tej ulgi podatku nie zapłacimy. Ten program to ściema, no chyba że ktos nie ma dochodów ( na czarno) to wtedy moze i warto. Niestety dla uczciwych nie ma nic w tym kraju

[marcin_5]

Jeśli roczny dochód takiego gospodarstwa domowego nie przekracza 85,5 tys. zł, dopłata do termomodernizacji wynosi 18% tzw. kosztów kwalifikowanych do 53 tys. zł. Natomiast przy dochodzie wyższym, ale nie przekraczającym 125,5 tys. zł, dopłata wynosi 15%. Ci którzy mają jeszcze wyższe zarobki dopłaty w programie "Czyste powietrze" nie dostaną. Tym gospodarstwom domowy pozostaje możliwość skorzystania z ulgi termomodernizacyjne

 

i nie wiem jeszcze czy przypadkiem od tej ulgi podatku nie zapłacimy. Ten program to ściema, no chyba że ktos nie ma dochodów ( na czarno) to wtedy moze i warto. Niestety dla uczciwych nie ma nic w tym kraju

 

Nie siej zamętu. To jest wątek o nowobudowanym domu i w programie Czyste Powietrze są inne zasady dla tego przypadku. Nie ma np. ulgi termomodernizacyjnej itp. Poczytaj.

[Janekk1234]

Ktoś normalnie zarabia to niech sam kupi kocioł nje na państwowe liczyć.

 

Pomoc jest dla biedniejszych i tak powinno być.

[redbox]

Ktoś normalnie zarabia to niech sam kupi kocioł nje na państwowe liczyć.

 

Pomoc jest dla biedniejszych i tak powinno być.

 

a dlaczego ciągle mamy sie składac na najbiedniejszych