WZ - czy są jakieś zasady

[darek2009]

Mam pytanie, czy są jakieś zasady przy wydawaniu WZ. Rozważam zakup działki. Na tym terenie nie ma MPZP. Działka nie ma WZ, bo obecny właściciel nie wystąpi o to , bo "mu się nie chce i to kosztuje" . Wokół domy jednorodzinne. Wszystkie media. Przy tej ulicy domy stoją w jednej linii. Rozumiem, więc że dostanę warunki , żeby się budować również w tej linii? Przy tej ulicy stoją i domy wolnostojące i bliźniaki w granicach działek. W jednej z granic tej działki stoi już dom. Czy w związku z tym WZ będzie tylko na bliźniaka w granicy działki. Działka ma 22m szerokości i 90m długości. Nie chcę bliźniaka tylko dom wolnostojący. Z góry dzięki za odpowiedzi.

[kapelusz]

A wiec WZ moga byc wydane w 3 przypadkach... jesli bedzie mozliwosc pociagniecia wody... bedzie mozliwosc pociagniecia Pradu i jest sasiestwo tzn 3x szeroskosc dzialki I o ile teren nie jest zabytkowy to nie powinno byc problemu Poza tym wz nic nie kosztują... mapa zasadnicza 30 zł w starostwie lub urzedzie miasta i oswiadczenie z np pge i zakladu wodociagow i mozna dzialac

[arturo13]

Nikt Ci nie udzieli jednoznacznej, konkretnej odpowiedzi. To że dotychczas wszyscy budowali się w jednej linii, nie znaczy że Ty też tak będziesz musiał. Nawet jeśli dostaniesz takie WZ możesz złożyć osobny wniosek z korektą. Czeka Cię złożenie wniosku i czekanie na odpowiedz. Inaczej można tylko gdybać. Poczekasz dwa trzy tyg, do msc i coś więcej będzie wiadomo.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

- przy wydawaniu WZ rozpatrywany jest sąsiedni obszar o szer. = 3 krotności szerokości działki na którą wydawana jest Decyzja.

- ustalenie WZ wynika z Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

- WZ zostaną wydane w przypadku łącznego spełnienia następujących warunków ( zgodnie z Ustawą ) :

1.) co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu;

2.) teren ma dostęp do drogi publicznej;

3.) istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu, z uwzględnieniem ust. 5, jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego;

4.) teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne albo jest objęty zgodą uzyskaną przy sporządzaniu miejscowych planów, które utraciły moc na podstawie art. 67 ustawy, o której mowa w art. 88 ust. 1;

5.) decyzja jest zgodna z przepisami odrębnymi.