"Historia" działki.

[Konstanty]

Gdzie można odtworzyć lub gdzie jest zapisana cała historia danej działki.Mam na myśli, kolejnych włascicieli,co było budowane i kiedy,zmiany w przekształceniu itp.w czasie od założenia KW do chwili obecnej.

Czy wszyscy kolejni własciciele powinni być ujęci w KW?

Jeżeli stał na działce domek letniskowy to gdzie to powinno być zapisane?

Czy wszelkie zmiany powinny mieć zapis w KW a jeżeli nie to gdzie?

Czy przed kupnem działki powinienem poznać ,na podstawie dokumentów,

całą historie działki i do czego jest to potrzebne?

Prosze o pomoc.

Pozdrawiam.

 

PS.Wszystkim Urszulom wszystkiego co najlepsze.życzy Konstanty.

[remx]

Historia kolejnych właścicieli powinna być w Księdze Wieczystej.

Z tego co pamietam, to nieaktualne zapisy (np poprzedni właściciele) powinni chyba być podkresleni (nie przekreśleni) na czerwono.

[Tomasz M.]

W 99 przypadkach na 100 historia działki nie jest Ci do niczego potrzebna, chyba że masz ciągoty historyka. Ważne jest czy aktualny sprzedający jest wpisany jako właściciel do księgi wieczystej. Wszyscy poprzedni właściciele w zasadzie powinni być odnotowani w KW, tylko jest pytanie jak dawno była założona KW, ew. jej poprzedniczka (przy wydzieleniu geodezyjnym i sprzedaży części większej nieruchomości dla nowej nieruchomości zakłada się odrębną KW) W KW powinna być adnotacja o budynkach, ale lepszym źródłem informacji o tym co kiedyś stało na gruncie powinna być ewidencja gruntów (w starostwie lub gminie), choć też bez żadnej gwarancji (czasem lepiej przepytać miejscowych). Jeśli kupujesz działkę z budynkiem żądaj pozwolenia na budowę (z projektem) i potwierdzenia odbioru budynku. Pamiętaj tylko, że przepisy dot. pozwoleń i odbiorów zmieniały się i możesz potrzebować sięgnąć do stanu sprzed paru lat żeby mieć pewność.

[Jolloja]

Witam..

Rzeczywiście historia działki, do niczego Ci się nie przyda. To, czy jest wolna od obciążeń sprawdzi notariusz. Lecz.... przy zakupie działki poproś zbywcę, by okazał Ci jej granice, jeśli są zatarte lub wątpliwe.

Sprawa domku letniskowego, to odrebna kwestia. Najlepiej o wszystko wypytaj właścieciela. Mogła być to samowola budowlana, w przeciwnym wypadku powinieneś wszystkie dokumenty otrzymać wraz z kupnem działki.

Pozdrawiam serdecznie

[Konstanty]

Bardzo dziękuje za pomoc.

Pozdrawiam.