Wąska działka a dom budowany bokiem

[Czarsky]

Witam wszystkich bardzo serdecznie

 

Przymierzamy się z żoną do rozpoczęcia budowy domu. Dysponujemy działką o wymiarach ok. 350m x 18m (dłuuuuuga ale dość wąska). Bardzo spodobał nam się projekt domu BIBA - odpowiednia ilość, fajny rozkład pomieszczeń i prosta bryła która powinna być stosunkowo tania w budowie.

 

Poniżej link do projektu:

https://www.extradom.pl/projekt-domu-biba-WAH1712

 

Dom musiałby zostać wybudowany w poprzek działki, kalenicą prostopadle do drogi i nieco zwęrzony - likwidacja podcienia z tyłu i ewentualne zmniejszenie garażu i podcienia z przodu aby zmieścić się w 18m.

 

Moje pytanie jest następujące: czy przy takim ustawieniu szerokość wjazdu do garażu "z boku" dla 2 samochodów (aktualnie focus mk3 kombi + vw polo) wynoszącą 4m będzie wystarczająca do wjazdu autami? Jeżeli nie czy możliwa byłaby zmiana lokalizacji bramy garażowej na krótszą ścianę budynku aby wjazd do tego pomieszczenia był od strony wjazdu do działki? Czy tego typu zmiany są dopuszczalne i opłacalne na etapie adaptacji projektu? Dodatkowo czy zwężenie po szerokości i zwiększenie długości budynku to zmiany które można nanieść? Z góry dziękuję wszystkim którzy wypowiedzią się w tym temacie

 

Pozdrawiam,

Maciej

[katka]

A nie lepiej zrbić projekt indywidualny idealnie dopasowany do działki i waszych potrzeb? Nie zapiminając też o wytycznych z mpzp.

[pandzik]

Za dużo babrania się. Znajdź lub zrób inny projekt. Np przy zwężeniu domu, na piętrze pokoje się zmniejszą w części bezskosowej, a zachowując garaż dwustanowiskowy stracisz gabinet...itd

[Nurek_]

Za dużo babrania się. Znajdź lub zrób inny projekt. Np przy zwężeniu domu, na piętrze pokoje się zmniejszą w części bezskosowej, a zachowując garaż dwustanowiskowy stracisz gabinet...itd

 

Bez przesady, nie ma tak wiele do zmian. Wyrzucenie podcienia, przesunięcie garażu raptem o 20 cm, przeniesienie drzwi garażowych na inną ścianę i to wszystko. Fakt, straci te 20 cm w gabinecie, ale tragedii moim zdaniem nie ma. Wydaje mi się że takie zmiany w projekcie spokojnie do ogarnięcia.

 

Inna sprawa że garaż 5.80 x 5x85 na dwa auta będzie ciasny.

[libra100]

"Moje pytanie jest następujące: czy przy takim ustawieniu szerokość wjazdu do garażu "z boku" dla 2 samochodów (aktualnie focus mk3 kombi + vw polo) wynoszącą 4m będzie wystarczająca do wjazdu autami?"

 

Znajdź info o promieniu skrętu modeli Waszych samochodów. Zanim znajdziesz, już Ci powiem, że 4m to zdecydowanie za mało. Projektując nawierzchnie, zostawiam przynajmniej 6m jako miejsce do manewrowania samochodem - na większości parkingów pod sklepami przejazd między miejscami parkingowymi ma właśnie 6metrów. Pojedźcie na taki parking i posprawdzajcie sobie, czy wyjedziecie z takiego miejsca parkingowego mając do dyspozycji drogę szerokości 4 metrów.

[Czarsky]

Bez przesady, nie ma tak wiele do zmian. Wyrzucenie podcienia, przesunięcie garażu raptem o 20 cm, przeniesienie drzwi garażowych na inną ścianę i to wszystko. Fakt, straci te 20 cm w gabinecie, ale tragedii moim zdaniem nie ma. Wydaje mi się że takie zmiany w projekcie spokojnie do ogarnięcia.

 

Inna sprawa że garaż 5.80 x 5x85 na dwa auta będzie ciasny.

 

Czy tego typu zmiany sa na tyle skomplikowane że przy adaptacji mogą pochłonąć dużą ilość środków finansowanych? I faktycznie gabinet się zmniejszy ale nie jest to kluczowe pomieszczenie w domu więc to żaden problem

[Nurek_]

O to ile to będzie kosztować powinieneś już pytać architekta, ale nie sądzę żeby koszta były jakieś wysokie. Praktycznie w każdym gotowym projekcie przy adaptacji coś się zmienia a te zmiany nie wydają się jakieś duże ani trudne do zrobienia.