Grupa kampinoska

[badi]

Mój geodeta jest bez zarzutu

[DMK]

Witam wszystkich

 

Planujemy wraz z zona wybudowac dom w okolicach KPN. Na razie intensywnie zaczynamy poszukiwania dzialki, tak wiec za wszelkie namiary bedziemy wdzieczni. Pierwotnie rozwazalismy gminie Stare Babice, ale ceny troche nas odsuwaja na zachod Odbylismy przejazdzke w ostatni weekend i Wygledy (szczegolnie okolice przedluzenia "Lesnej") sie nam spodobaly. Widze, ze niektorzy z Was tam buduja, wiec moze macie jakies informacje o dzialkach do sprzedania?

 

Chcemy rozpoczac inwestycje w tym roku, wiec przy okazji chetnie sie dowiemy czy w tej gminie to mozliwe czy tez urzednicy skutecznie utrudniaja zalatwianie formalnosci. Jak dlugo czekaliscie na WZiZT?

 

Aha, ogladalismy tez ladnie polozna dzialke, a wlasciwie "dzialeczke" bo ma 900m2, przy Lesniej w Wiktorowie. Czy sa w ogole szanse na otrzymanie WZ na takiej dzialce? Przebrnalem przez caly ten temat (uff 27 stron=pol dnia) i pisaliscie cos o min 1000 (sprzed 98) i 1500, ale obecnie przeciez gmina nie ma aktulanego planu.

 

Pozdrawiam,

DMK

[Maco]

Mój geodeta jest bez zarzutu

 

badi, podziel się namiarami.

[Maco]

DMK,

 

Parę osób z tej grupy mieszka bardzo blisko ulicy Lesnej zarówno w Wiktorowie jak i w Wyględach. Gmina Leszno nie jest tak spaczona jak Babice i ogólnie sprawy da się szybko załatwić - chociaż układziki też są. Ja już nie pamiętam ale na WZiZT czekałem 2-3 tygodnie. Do tego wystarczy mapa z Bronisz za kilkadziesiąt złotych.

Niestety nie mogę Ci polecić żadnej działki bo tyle wiem ile widzę jadąc do pracy i spowrotem = więc te same ogłoszenia i Ty zobaczysz.

 

Jakby co to pytaj !

[DMK]

thx Maco!

 

a jak to jest z tymi min. rozmiarami dzialek i max. powierzchnia zabudowy?

 

i jeszcze jedno pytanko: gdzie jest ulica Dworkowa w Wiktorowie?

 

DMK

[Maco]

DMK,

 

Myslę, że ograniczenia powierzchni dotyczą nowo-dzielonych działek z ziemii rolnej. Jak kupujesz budowlaną o pow. 600m2 to jest OK. Najpewniej wystąp o WZiZT do danej działki - każdy to może, nie trzeba być włascicielem !

 

Nie znam Dworkowej, chociaż kojaży mi się z taką w miarę polną drogą (tak gdzie w połowie między Topolową a kociołem w Zaborowie przy której stoi 5-6 domków w stylu lekko dworkowym). W gminie w Lesznie można kupić aktualną mapę gminy - można pewnie taką też upolować gdzie w W-wie w kiegarniach bądź zamówieć w Internecie.

 

Powodzenia !

[badi]

A propos geodety : Marek Celiński 601212640. Bardzo szybki i niedrogi ........

[mbz]

Witajcie, wpadam na chwile z wielka prosba.

Poniewaz chcemy ruszyc z budowa jak najszybciej i teraz zbieramy wszelkie info, poszukuje tanich! :

- skladow, gdzie mozna kupic wiezbe dachowa

- ludzi, ktorzy ta wiezbe ustawia na moim dachu,

- miejsc, gdzie mozna kupic tania blache dachowkowa

Wiem, ze pewnie bylo, ale bardzo prosze

[ckwadrat]

DMK - ja mieszkam właśnie rzut beretem od przedłużenia Leśnej w Wyględach. Z tego co ostatnio widziałem to nie ma tam żadnych tabliczek z działkami na sprzedaż (a jeszcze parę miesięcy temu były) a i od miejscowych nic nie słyszałem. Jest jeszcze kilka hektarów nie podzielonych pól - dosłownie, bo są uprawiane - ale w tym roku pewnie jeszcze nie będą sprzedawane. Wiem, bo bardzo jestem tym zainteresowany, więc jak tylko będę coś wiedział (jestem w kontakcie z ich właścicielem) to dam znać. Choć raczej na pewno to nie będzie ten rok. W pobliżu Leśnej (bliżej ul. Warszawskiej) jeszcze parę tygodni temu działki w ofercie miała lokalna ale solidna agencja Karent ( http://www.karent.pl ). Możesz też poszukać w agencji Kampinos ( http://www.kampinos.com.pl ).

 

Mbz - mogę ze spokojnym sumieniem polecić ekipę dekarzy, która kładła dachówkę ceramiczną u mnie i na co najmniej kilku domach w najbliższej okolicy. Robią bardzo dobrze i względnie tanio (ok. 20% taniej niż ekipy polecane w DachPlusie i Dachluksie). Tel: 0-696-28-12-88 (pan Władysław - szefuncio). Jeśli bardzo chcesz to poszukam w domu namiarów na tartak, z którego ściągałem więźbę. Ale on jest ok. 100 km od nas (w okolicach Płocka), więc nie wiem, czy będzie Ci się chciało tam jechać.

[DMK]

c^2 - wlasnie dzieki Karentowi znalazlem sie w tamtej okolicy

niestety dzialki rolne nie wchodza w gre bo inwestycje chcialbym rozpoczac w tym roku.

 

coraz blizszy jest zdecydowaniu sie na te okolice, wiec pora sie udac z wnioskiem o WZiZT. w zwiazku z tym mam mnostwo pytan

- skad mape ewidencyjna? czy z POWIATOWEGO OŚRODKA DOKUMENTACJI GEODEZYJNEJ I KARTOGRAFII w Broniszach, ul. Kwiatowa 11?

- wrysowanie budynku i przylaczy w mapke: czy to potrzebne w gminie Leszno i czy musi to robic jakis uprawniony osobnik?

- czy potrzebne sa do wniosku wstepne warunki dostawy mediow?

- no i gdzie w sprawie mediow? RE Pruszkow? a woda? i jak dlugo sie czeka, bo czytajac wczesniejsze posty troszeczke sie przestraszylem jak ktos pisal o przesuwaniu terminu przylaczenia pradu w ... latach

 

z gory thx

DMK

[MarcinM]

Witajcie,

 

Prośba do forumowiczów - czy macie godną polecenia ekipę od tynków wew i zewnętrznych, wykańczania poddasza płytą g-k, glazury i terakoty?

 

Będę wdzięczny za namiary na fachowców , z których byliście zadowoleni.

 

Marcin

[ckwadrat]

c^2 - wlasnie dzieki Karentowi znalazlem sie w tamtej okolicy

niestety dzialki rolne nie wchodza w gre bo inwestycje chcialbym rozpoczac w tym roku.

 

coraz blizszy jest zdecydowaniu sie na te okolice, wiec pora sie udac z wnioskiem o WZiZT. w zwiazku z tym mam mnostwo pytan

- skad mape ewidencyjna? czy z POWIATOWEGO OŚRODKA DOKUMENTACJI GEODEZYJNEJ I KARTOGRAFII w Broniszach, ul. Kwiatowa 11?

- wrysowanie budynku i przylaczy w mapke: czy to potrzebne w gminie Leszno i czy musi to robic jakis uprawniony osobnik?

- czy potrzebne sa do wniosku wstepne warunki dostawy mediow?

- no i gdzie w sprawie mediow? RE Pruszkow? a woda? i jak dlugo sie czeka, bo czytajac wczesniejsze posty troszeczke sie przestraszylem jak ktos pisal o przesuwaniu terminu przylaczenia pradu w ... latach

 

z gory thx

DMK

 

 

DMK, ja formalności załatwiałem kilka lat temu, jak jeszcze prawie wszystko można było załatwić w gminie. Teraz pozwolenie na budowę i chyba WZiZT (ale nie jestem pewnien - poszukaj na forum w kategorii Prawo i Pieniądze albo spytaj Mbz bo ona ostatnio to przechodziła) załatwia się w starostwie.

 

Mapki na pewno wydają w składnicy w Broniszach. Z jednym wszkaże zastrzeżeniem - jeśli mapka ma być do celów projektowych (ja taką niedawno załatwiałem do wrysowania zbiornika na gaz płynny, więc z domem będzie chyba taka sama sytuacja) to musisz to zrobić przez uprawnionego geodetę. Bezpośrednio inwestorom mapek do celów projektowych nie wydają.

 

Jeśli chodzi o prąd to na pewno w ZE w Pruszkowie. I to jak najszybciej po zakupie działki bo standardowy termin jaki dają na przyłącze w naszych okolicach to 2 lata. U mnie się przedłużyło do ok. 2,5 roku, przez co stan surowy musiałem stawiać na agregacie.

 

A woda? My z trójką sąsiadów musieliśmy przeprowadzić cąły proces inwestycyjny wodociągu, czyli załatwić wszelkie projekty, formalności i zbudować 200 m rury . Trwało to trochę, więc najpierw próbuj wiercić studnię - u mnie niestety odwierty do 40 m były suche.

 

Witajcie,

 

Prośba do forumowiczów - czy macie godną polecenia ekipę od tynków wew i zewnętrznych, wykańczania poddasza płytą g-k, glazury i terakoty?

 

Będę wdzięczny za namiary na fachowców , z których byliście zadowoleni.

 

Marcin

 

Marcin, na razie mogę polecić bardzo solidnych tynkarzy wewnętrznych (gipsowe z agregatu): p. Piekut 0-604- 896-277. A na cito poszukuję właśnie ekipy do poddasza, więc jakbyś miał już jakiś niamiar podeślij mi go proszę.

[MarcinM]

dzięki ckwadrat,

jeśli będę miał namiary - dam znać.

Pozdrawiam

Marcin

[Maco]

c^2 - wlasnie dzieki Karentowi znalazlem sie w tamtej okolicy

niestety dzialki rolne nie wchodza w gre bo inwestycje chcialbym rozpoczac w tym roku.

 

coraz blizszy jest zdecydowaniu sie na te okolice, wiec pora sie udac z wnioskiem o WZiZT. w zwiazku z tym mam mnostwo pytan

- skad mape ewidencyjna? czy z POWIATOWEGO OŚRODKA DOKUMENTACJI GEODEZYJNEJ I KARTOGRAFII w Broniszach, ul. Kwiatowa 11?

- wrysowanie budynku i przylaczy w mapke: czy to potrzebne w gminie Leszno i czy musi to robic jakis uprawniony osobnik?

- czy potrzebne sa do wniosku wstepne warunki dostawy mediow?

- no i gdzie w sprawie mediow? RE Pruszkow? a woda? i jak dlugo sie czeka, bo czytajac wczesniejsze posty troszeczke sie przestraszylem jak ktos pisal o przesuwaniu terminu przylaczenia pradu w ... latach

 

z gory thx

DMK

 

Ja kupiłem mapę w Broniszach, chyba 1:1000 (ale nie pamiętam) i sam wrysowałem orientaycjne położenie domu. I to wystarczyło. W samych WZiZT jest napisane jakie media będą wymagane - do wniosku o WZiZT nie musiałem ani wodociągów ani ZE dołączać. Tak było w 2002 w czerwcu.

 

Może najlepiej zadzwoń do gminy w Lesznie (tel. 7258005 wydział Architektury wewnętrzny 20) i tam się dowiedz.

 

Myślę, że wiele osób przepłaca dołączając mapę do celów projektowych do WZiZT. Ma to sens, kiedy naprawdę zamierza się szybko kupić działkę i ma się gotowy projekt - można wtedy tę mapę użyć do projektu zagospodarowania (tu już musi być taka) i wniosku o pozwolenie na budowę. Mówią, że taka mapa jest ważna mniej więcej 3 miesiące...

[Maco]

DMK,

 

A możesz się podzielić (może na priv) jakie mniej więcej są dziąłki rolne w tej okolicy (wielkość i cena) ?

[Maco]

Witajcie, wpadam na chwile z wielka prosba.

Poniewaz chcemy ruszyc z budowa jak najszybciej i teraz zbieramy wszelkie info, poszukuje tanich! :

- skladow, gdzie mozna kupic wiezbe dachowa

- ludzi, ktorzy ta wiezbe ustawia na moim dachu,

- miejsc, gdzie mozna kupic tania blache dachowkowa

Wiem, ze pewnie bylo, ale bardzo prosze

 

Myśmy kupili w tartaku więźbę prefabrykowaną (całe wiązary robione na miejscu z drewna suszonego komorowo i struganego). Montaż takowej to 1 dzień i potem jeszcze 2-3 dni na pokrycie. Tartal Rychłowice:

http://www.tartakjww.gold.pl/

 

Tam też polecono nam ekipę, która tę więźbę monotwała (nota bene ta sama ekipa budowała cały mój dom szkieletowy).

 

Blachodachówkę kupiłem w firmie ExtraDachy przy Warszawskiej chyba w Zielonkach (tel.0 604 093344).

 

Powodzenia !

[DMK]

DMK,

 

A możesz się podzielić (może na priv) jakie mniej więcej są dziąłki rolne w tej okolicy (wielkość i cena) ?

 

rolne? nie wiem.

mnie interesuja budowlane. wlasciwie wszystkie dzialki, na ktore trafilem (agencje + ogloszenia na dzialkach) to rozmiary 900-1200 i cena ok 100

[Przemek72]

DMK,

 

Witamy w okolicy.

Z tego co wiem to Spodzielnia Rolna w Wygledach (siedzibe maja przy ulicy Warszawskiej) ma do sprzedania troche dzialek ale z sygnalow docierajacych do mnie wynika, ze cena jest wysoka.

 

Pozdrawiam,

Przemek

[Joasia]

A wysokie, to znaczy po ile?

[ckwadrat]

A wysokie, to znaczy po ile?

 

Z tego, co mi wiadomo to po 90-100 zł/m2.