Działka rolna – nie rolnik - status - podatki

[Tomek T]

Założenia:

 

1. Kupuję stare siedlisko na działce rolnej 4000m2 (0.4 ha)

(bydynek gospodarczy + budynek mieszk do generalnego remontu)

2. Nie jestem rolnikiem – nowa ustawa (VI 2019) pozwala nie-rolnikom na zakup do 1ha gruntów rolnych.

3. Nie od-rolniam działki (nie spełnia warunków odrolnienia)

4. Nie uzyskuje statusu rolnika (ja nie spełniam warunków)

 

Pytania:

 

1. Czy nieruchomość NIE ma statusu gospodarstwa rolnego ponieważ

"Za gospodarstwo rolne uważa się obszar gruntów o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy, stanowiących własność lub znajdujących się w posiadaniu osoby fizycznej" ?

2. Jeśli nie to jaki ma status?

3. Jaki płace podatek gruntowy? Taki jak od gruntów rolnych?

"dla gruntów gospodarstw rolnych - 135,9 zł od 1 ha przeliczeniowego,

dla pozostałych gruntów - 271,8 zł od 1 ha fizycznego "

4. Czy mogę odremontować budynek mieszkalny (aby w nim mieszkać jako nie-rolnik) na normalnych zasadach jak na działce budowlanej?

5. Jakich problemów sie spodziewać i czy to jest realny/legalny pomysł?

 

Chciałbym zatrzymać status działki rolnej ponieważ podatek od gruntów rolnych jest dużo niższy niż podatek od działki budowlanej.