Zabudowa loggi / balkonu celem powiększenia powierzchni użytkowej mieszkania w bloku.

[calme]

Szanowni Forumowicze,

 

piszę z prośbą o poradę i może inspirację. Otóż stoję przed wyzwaniem tak jak w temacie. Mianowicie, planuję zabudowę balkonu, wybicie ścian oddzielających mieszkanie od balkonu oraz tym samym powiększenie powierzchni użytkowej mieszkania (czyli powiększenie pokoju - a w zasadzie zrobienie dodatkowego).

 

Loggia jest z trzech stron w obrysie budynku (czyli z boków i od wnętrza jest częścią bloku. W moim bloku sporo osób ma zabudowany już balkon, niefortunnie osoby pode mną jak i nade mną niestety takiej zabudowy nie posiadają. Czyli problemem jest zabudowa frontu - barierki, ocieplenie podłogi oraz sufitu. oczywiście wszystkie zgody ze strony spółdzielni posiadam.

 

Po przewertowaniu internetów, widziałem kilka takich realizacji, jednak zazwyczaj balkon był od dołu ciągłością budynku mieszkalnego. I tak od kilku dni siedzę i kombinuję jak to ugryźć. Przez chwilę miałem pomysł na poproszenie sąsiada z dołu, bym mógł sobie od spodu ocieplić "swoją" podłogę, lecz to zawsze jest zdanie się na czyjąś dobrą wolę, i w sytuacji, gdy coś będzie u sąsiada odchodziło, odklejało się będzie ryzyko marudzenia.

 

Z frontem niby sprawa łatwiejsza, lecz sam nie wiem na co się zdecydować. Najłatwiej jest postawić ściankę z bloczków betonowych i na to dać styropian (na tym osadzić okno). A może postawić ściankę z bloczków i od wnętrza dać wełnę mineralną, folię paroizolacyjną i na to regips. A może jeszcze inaczej - zrobić ściankę trójwarstwową z wełną mineralną pomiędzy dwiema warstwami bloczków.

 

Na sufit nie mam pomysłu w ogóle. Wełna, folia i regips? Styropian? Widziałem, że są takie nowe folie aluminiowe z pianką czy też cienką warstwą styropianu.

 

Do tego kwestia ogrzewania. Pomysł numer jeden to przeciągnięcie kaloryfera i umieszczenie pod oknem. Potem wymyśliłem sobie fanaberię z ogrzewaniem podłogowym elektrycznym za pomocą mat montowanych pod panele laminowane

 

Przepraszam za długi i chaotyczny wywód, lecz może ktoś miał podobne wyzwania lub ma pomysł na rozwiązanie moich bolączek. Bedę wdzięczny za wszelkie sugestie i pomysły.

 

Z pozdrowieniami

Tomasz

[stezu]

Kilka pytań się nasuwa...

 

Po pierwsze bardziej konstrukcyjne, czy masz uzasadnione podstawy, umożliwiające dociążenie Ci krawędzi balkonu bloczkami betonowymi?

Czy ktoś skontrolował ilość zbrojenia i nośność balkonu, stan techniczny zbrojenia i stopień korozji?

Jak wygląda kwestia już obecnych odkształceń? Czy zdajesz sobie sprawę, że jak sąsiad nad Tobą zabuduje, to możesz okna nie otworzyć?

Pytania są prozaiczne i prawdopodobnie na wyrost, ale warto o tym pamiętać.

 

Kwestia izolacji z powłoką aluminiową coś typu aluthermo, są bardzo wydajne, ale i bardzo drogie. Do tego trudność w montażu.

 

Jeśli chcesz mieć równą podłogę w mieszkaniu, to izolowanie posadzki na balkonie od góry Ci to wyklucza.

W przypadku sufitu, będziesz miał obniżenie.

 

Wybacz ten pesymizm, ale widziałem trochę takich przeróbek. Jest coś na co mało kto zwraca uwagę. Izolacja przeciwwodna. Obecnie płytę loggi masz wystawioną na działanie czynników atmosferycznych i sobie osycha jak tam chce, nawet jak ta izolacja jest źle zrobiona. A teraz Ty z jednej strony ją zabudujesz i o ile sąsiad na dole będzie zniesmaczony bo mu woda z nowego kawałka Twojej elewacji będzie spływać, o tyle sąsiad z góry nie poczuje różnicy. Za to dla Ciebie fakt co się dzieje u sąsiada u góry może okazać się katorgą. Bo jeśli izolacja jest kiepska i płyta jest zawilgocona to może pojawić się pleśń, bo płyta przestanie swobodnie odsychać. Dlatego trzeba dobrze zastanowić się co realizujesz.

Jeśli zaizolujesz od spodu styropianem sąsiada z góry, to punkt rosy może być na styku styropianu z płytą.

Jeśli taka zabudowa, to tylko remontem balkonu sąsiadowi nad i pod, albo dogadanie sie, czy też nie chcą się zabudować.

 

Pozdrawiam,

Paweł

[calme]

Dziękuję za odpowiedź.

 

w kwestiach pierwszych, konstrukcyjnych, to jest to loggia, której cała powierzchnia jest w obrębie budynku. Jej skrajna część (zewnętrzna) nie wystaje poza inne ściany i jest osadzona na belce stropowej, która ciągnie się przez całą długość bloku, zatem kwestie obciążeń pomijamy. Tak samo potencjalne zniesmaczenie sąsiada z dołu.

 

Kwestia równości podłogi i obniżenia sufitu w części ocieplanej również jest mi wiadoma i jestem na to przygotowany (w tym miejscu planuję zrobić zabudowę łóżka, zatem próg / uskok nie stanowi problemu - łózko będzie miało krótsze nogi ).

 

Pozostaje mi mądre zaizolowanie i ocieplenie. Wertując podobne wątki na różnych forach opracowałem taki schemat.

 

Sufit ("idąc" od góry): folia aluthermo (lub coś w tym stylu) lub styrodur, 3 cm szczelina dylatacyjna, wełna mineralna, folia paroizolacyjna, płyta GK wodoodporna.

 

Podłoga: folia izolacyjna, styrodur, folia, wylewka

 

Ścianka pod oknem: będzie wybudowana z bloczków betonowych - tutaj chyba jest najwięcej możliwości ocieplenia i izolacji.

 

Proszę o ewentualne wytknięcie błędów i głupot.

 

Pozdrawiam!