Działka rolno-budowlana, zabudowa zagrodowa, rolna, ze skrawkiem jednorodzinnej(MN)

[KudlatyBob]

Witam,

 

To mój pierwszy post na forum, zacznę więc od przywitania się. Dzień dobry wszystkim.

 

Zastanwaiam się nad kupnem działki 6,800m2 w bliskim sąsiedztwie wału wiślanego.

 

Działka o powierzchni 6800m2 która w ~1/3 jest oznaczona w MPZP jako teren RM-rolno-mieszkalny (RM), a w ~2/3 rolna ®, ~400m stanowi droga na terenie MN, która prowadzi do drogi gminnej(KDD). Od północnej strony działki (od strony wału wiślanego) również znajduje się droga (KDD).

W MPZP teren RM jest przeznaczony pod zabudowę zagrodową, R tereny rolnicze.

 

Planuje po zakupie ogrodzić działkę (obszar RM, R, Rwp), wkopać szambo (na obszarze RM), wykopać studnię doprowadzić prąd (linia energetyczna przechodzi w granicy działki oraz przez nią) i wybudować domek letniskowy 35m2, z poddaszem nieużytkowym (na zgłoszenie).

Po około 3 latach planuję wybudować dom o powierzchni zabudowy ~200m2.

W związku z powyższym mam pytania:

1. Czy mogę ogrodzić cały teren (RM,R,Rwp)?

2. Czy jako nie rolnik mogę zakupić wyżej omawianą działkę?

3. Czy jako nie rolnik mogę na części obszaru RM postawić domek letniskowy 35m2 na zgłoszenie?

a. Jeśli nie mógłbym go zgłosić jako letniskowego, to czy możliwe jest zgłoszenie go jako np. budynku gospodarczego 35m2.

4. Czy jako osoba nie będąca rolnikiem mogę się budować na części działki odznaczonej jako RM czy muszę być rolnikiem?

 

Jeśli konieczne będzie założenie siedliska i stanie się rolnikiem:

5. Ile ziemi trzeba mieć żeby założyć siedlisko? Wg. Starostwa jeśli w MPZP nie jest podana taka informacja, nie ma wymogu posiadania powyżej, np. 1ha. Ja takiej informacji w MPZP nie dostrzegam

6. Jeśli zmuszony byłbym do posiadania większej powierzchni ziemi, to czy w celu spełnienia tego wymogu, mógłbym dokupić nieużytki rolne (tania ziemia) za wałem w brakującej ilości?

 

 

Będę bardzo wdzięczny za odpowiedź, bodaj na jedno pytanie.

Niestety, ale uzyskanie informacji od gminy i starostwa graniczy z cudem.

Pozdrawiam

Edytowane 17 Września 2019 przez KudlatyBob