grzyb w stanie surowym?

[jane]

Ponieważ szukanie działki nie przynosi żadnych efektów i dlatego, że być może trafia nam się okazja, jedziemy dziś oglądać dom w stanie surowym z dachem bez okien.

 

Pierwszy mój problem jest taki: czy dom, który stoi w takim stanie przez 6 lat (dach, bez okien) ma szanse nie mieć grzyba? Czy jeśli jest grzyb, czy to widać gołym okiem, czy trzeba robić jakieś badania wewnątrz ścian? I czy jeśli jest grzyb (a nie ma tynków) to można go się pozbyć?

Jakie jeszcze niebezpieczeństwa mogą się wiązać z tak długim "staniem"

 

Ponieważ jest to dla mnie nowość (do tej pory czytałam o wszystkich problemach związanych z początkiem budowy a nic nie wiem na temat etapu stan surowy) podpowiedzcie mi: co dalej?

Co najpierw: instalacje, czy okna, kiedy podłączenie mediów do domu, ...

Czy jeśli media są w drodze przy działce - to oznacza, że nie będziemy już mieli z tym problemów? Czy może być tak, że mimo wszystko będzie trzeba odczekać swoje na wszystkie zgody z gazowni i elektrowni.

Co powinnam jeszcze sprawdzić?

 

I jeszcze jedno: Pozwolenie na budowę ważne jest dwa lata. Czy do prac wykończeniowych muszę mieć nowe pozwolenie?

[NB1970]

WYKONCZENIOWYCH?

JESZCZE MIN 60% BUDOWY PRZED TOBA.

[jane]

Ja nie chcę na niczym oszczędzać. Ja po prostu nie wiem jak się do tego zabrać?

Porada byłaby lepsza od krytyki zakładającej z góry moją głupotę

 

Czy w związku z tym, że 60% to pozwolenie jest nieaktualne?

[krzysztofh]

Jeżeli jest to dom w stanie surowym otwartym, czyli bez okien to jest duża szansa że grzyba nie ma.

Co do pozwolenia na budowę to wydaje mi się, że bedzie potrzebne nowe, choćby z tego powodu, że ten dom był pobudowany na podstawie pozwolenia wydanego komuś innemu. Po zmianie właściciela nieruchomości trzeba występować ponownie o nowe pozwolenie. Tak sądzę ale trzeba by to sprawdzić w ustawie Prawo budowlane.

[SławekD]

Ja po trzech latach przestoju ruszyłem z budową!Miałem do tej pory stan surowy zamknity. Dwa miesiące temu zabrałem się do dalszych etapów - w kolejności: podbeton, instalacja kanalizacyjna,wodna i co, posadzki (co by złomiarze mi rurek nie powyrywali). W przyszłym roku ścianki działowe, elektryka, tynki, sufit na poddaszu .....itd.

W twoim przypadku raczej grzybem bym się nie martwił, bo jeżeli ten dom nie miał okien to był przewiew i nie sądzę by to były sprzyjające warunki do rozwoju grzyba.

A co do pozwolenia - wystarczy jak kierownik budowy zrobi Ci wpis z datą wstecz i po problemie.

[pattaya]

Może być różnie.Jeśli ten dom stał 6 lat mogło się z nim wydarzyć wszystko i nic.Piszesz,że nie ma okien.Jeśli jest tam np.ściana 3W z wełną,która zamokła i opadła ,to bardzo niedobrze.Weź fachowca-eksperta,tylko ktoś taki jest w stanie coś na miejscu stwiedzić i i też pewnie nie wszystko.

[Gość]

Dom budowany przed 6 laty ma pewno ścianę trzywarstwową, ale bez wełny.Ale może się mylę?Zobaczcie wszystko sami, a jeśli się spodoba to zaproście na wycieczkę dobrego fachowca, np. kierownika budowy, który sprawdza się u znajomych.Pozwolenie po 2 latach traci ważność.Ale i tak będziecie pewno dostosowywać stary projekt do swoich potrzeb, więc możecie się umówić z architektem na wszystkie formalności, jeżeli nie macie na to czasu.W wielu przypadkach to się po prostu bardziej opłaca.U mnie wystarczył jeden mój podpis.reszta działa się za sprawą architekta.

[jane]

Ściany 3W - bk + styropian +bk (nie znam się na tym, więc pisze tak jak to widziałam) dach - blacha - dwuspadowy, powierzchnia 240m2, w tym garaż.

Warszawa

Jest ogrodzenie + brama, gaz doprowadzony do budynku, prąd w granicy, woda w ulicy

Jaka cena za stan surowy bez okien byłaby do przyjęcia?

[jane]

Ściany 3W - bk + styropian +bk (nie znam się na tym, więc pisze tak jak to widziałam) dach - blacha - dwuspadowy, powierzchnia 240m2, w tym garaż.

Warszawa

Jest ogrodzenie + brama, gaz doprowadzony do budynku, prąd w granicy, woda w ulicy

Jaka cena za stan surowy bez okien byłaby do przyjęcia?

[Włodek W.]

To zależy z której strony w-wy i ile działki dookoła . zapytaj o historię budowy .Czy przypadkiem dom jest niefartowny albo miejsce na którym stoi.Co z tego że tani jeżli masz pózniej być nieszczęśliwy we własnym domu Pozdrawiam