BANKOWCY POMOCY !!!!

[doli]

Witam,

 

w tamtym roku w czerwcu kupiliśmy działkę budowlaną, jesteśmy na etapie przyłączy, na wiosnę będą fundamenty i tu zaczyna się problem - co dalej ?

 

Niestety nie dysponuje gotówką aby dalej kontynuować budowę na własny koszt, więc pozostaje kredyt. I tu zaczyna się problem, łacznie z mężem mamy 4500 zł brutto dochodu na miesiąc (rodzina trzyosobowa) oczywiście jest to dochód udokumentowany nieudokumentowany jest znacznie wyższy, ale bank interesuje tylko ten więc na tym się skupię. Oprócz tego spłacaliśmy przez 5 lat (do września tego roku) kredyt na samochód i niestety z różnych przyczyn (nie ma to teraz znaczenia jakich) mieliśmy dwa razy opóźnioną spłatę raty przez okres dłuższy niż 30 dni i znaleźliśmy się w wykazie BIK. Boję się teraz straszni, że żaden bank nie pożyczy nam pieniędzy na budowę, powiedzcie czy mamy jakieś szanse ?

 

Nadmiieniam, że ja prcuję na etacie w tej samej (dużej i znanej, prywatnej) firmie od 6 lat na stanowisku specjalisty i mam wyższe wykształcenie, a mąż ma srednie i od dwóch lat pracuje na kierowniczym stanowisku i umowę ma na czas określony 5 lat. :(

 

Będę wdzięczna za odpowiedź !

[BK]

doli

spoko

zapewniam cię że macie zdolność kredytową - z dochodów które macie, będzie (w walutach) jakieś 50-100 tys kredytu max.(tak na oko), ale piszesz że masz jakieś inne dochody - czy na jakąkolwiek umowę (np. zlecenie), może działalność, cokolwiek, banki teraz biorą te dochody też pod uwagę (ja mam zlecenia od kilku firm, nagromadziłam kilka ton zaświadczeń )

zdolność będziecie mieć w walutach wyższą, dlatego ja na wszym miejscu brałabym w CHF.

Idźcie do PKOBP, BZWBK, BPH, GE, może Lukas, może Nordea.

inne banki też mają niezłe kredyty - ale nie patrzą tak liberalnie na dochody jak te największe.

 

Do tego jesteście rodziną 3 osobowa (a nie większą), oboje macie dochody - to też jest brane pod uwagę.

Głowa do góry, na pewno dostaniecie kredyt, w końcu to dla banku biznes.

[rumak1974]

Witam,

 

w tamtym roku w czerwcu kupiliśmy działkę budowlaną, jesteśmy na etapie przyłączy, na wiosnę będą fundamenty i tu zaczyna się problem - co dalej ?

 

Niestety nie dysponuje gotówką aby dalej kontynuować budowę na własny koszt, więc pozostaje kredyt. I tu zaczyna się problem, łacznie z mężem mamy 4500 zł brutto dochodu na miesiąc (rodzina trzyosobowa) oczywiście jest to dochód udokumentowany nieudokumentowany jest znacznie wyższy, ale bank interesuje tylko ten więc na tym się skupię. Oprócz tego spłacaliśmy przez 5 lat (do września tego roku) kredyt na samochód i niestety z różnych przyczyn (nie ma to teraz znaczenia jakich) mieliśmy dwa razy opóźnioną spłatę raty przez okres dłuższy niż 30 dni i znaleźliśmy się w wykazie BIK. Boję się teraz straszni, że żaden bank nie pożyczy nam pieniędzy na budowę, powiedzcie czy mamy jakieś szanse ?

 

Nadmiieniam, że ja prcuję na etacie w tej samej (dużej i znanej, prywatnej) firmie od 6 lat na stanowisku specjalisty i mam wyższe wykształcenie, a mąż ma srednie i od dwóch lat pracuje na kierowniczym stanowisku i umowę ma na czas określony 5 lat. :(

 

Będę wdzięczna za odpowiedź !

 

Spoko

My tzn ja z żona i młodzikiem wzieliśmy w PTF kredyt na 110 tys zł i tu uwaga: żona w chwili brania kredytu na urlopie wychowawczynm a moje udokumentowane dochody to 1740 zł - biorąc pod uwage rodzine 2+1 z moimi dochodami na utrzymanie rodziny to powiem byłem w dużym szoku że dostalismy ten kredyt - 110 tys we CHF na 30 lat rata ok 420 zł/mies

[vtec]

Doli: z tego co widzę, Twój problem nie polega na braku zdolności kredytowej tylko na pewnych opóźnieniach w spłacie poprzedniego kredytu. W praktyce wygląda to tak, że jeżeli opóźnienia były takie, że kredyt (nawet tylko przez pewien czas) był w sytuacji innej niż "normalna" i taki zapis znajdzie się w raporcie z BIK'u to szanse na uzyskanie kredytu w jakimkolwiek banku znacznie maleją. Banki z reguły nie są zainteresowane kredytowaniem osób, które miały wcześniej problemy ze spłatą kredytów.

 

PS. Gwoli jasności: w BIK'u nie znajdują się tylko klienci, którzy mieli problemy ze spłatą kredytu. BIK zawiera informacje o wszystkich (z pewnymi wyjątkami) zobowiązaniach kredytowych.

[buba48]

...łacznie z mężem mamy 4500 zł brutto dochodu na miesiąc (rodzina trzyosobowa) oczywiście jest to dochód udokumentowany nieudokumentowany jest znacznie wyższy...

 

Dochód nieudokumentowany nie jest przdmiotem zainteresowania banku tylko fiskusa.

Ale nie przejmuj się wszystko będzie dobrze. Zabezpieczeniem może być np. hitoteka.

 

Pozdrawiam.

[Małgośka]

Czeœć!

 

Jeœli chodzi o poziom dochodów to moim zdaniem macie całkiem niezłš zdolnoœć kredytowš, choć istotnš informacjš byłaby jeszcze wielkoœć innego zadłużenia w bankach - piszesz o kredycie samochodowym. Dodatkowo posiadanie samochodu niestety też zmniejsza nieco zdolnoœć kredytowš (o koszty utrzymania samochodu).

Ponadto piszesz, że mšż ma umowę na czas okreœlony. Jeœli ty również to bank nie będzie prawdopodobnie chciał Was kredytować w okresie dłuższym niż przewidujš Wasze umowy o pracę. Co do opóŸnień w spłacie kredytu to jeœli one przekraczały nieznacznie 30 dni - to kredyt był prawdopodobnie zakwalifikowany nadal jako normalny i nie powinno to mieć negatywnych skutków dla decyzji kredytowej, choć niewštpliwie bank poprosi o wyjaœnienie zaistniałej sytuacji (kredyt nie był objęty postępowaniem windykacyjnym – bo jeœli był to klapa).

Inna rzecz to fakt, iż każdy bank ma swojš politykę kredytowš i swoje procedury (jedne sš bardziej liberalne inne mniej) tak więc w przypadku problemów w jednym banku należy spróbować w innym.

[idkam]

Spoko

My tzn ja z żona i młodzikiem wzieliśmy w PTF kredyt na 110 tys zł i tu uwaga: żona w chwili brania kredytu na urlopie wychowawczynm a moje udokumentowane dochody to 1740 zł - biorąc pod uwage rodzine 2+1 z moimi dochodami na utrzymanie rodziny to powiem byłem w dużym szoku że dostalismy ten kredyt - 110 tys we CHF na 30 lat rata ok 420 zł/mies

 

Witaj,

 

proszę Cię o kilka zdań na temat warunków tego kredytu (karencja, prowizja bankowa, rozliczanie transz, możliwość wcześniejszej spłaty i przewalutowania, itp)

 

Dziękuję

 

Marta

[rumak1974]

Spoko

My tzn ja z żona i młodzikiem wzieliśmy w PTF kredyt na 110 tys zł i tu uwaga: żona w chwili brania kredytu na urlopie wychowawczynm a moje udokumentowane dochody to 1740 zł - biorąc pod uwage rodzine 2+1 z moimi dochodami na utrzymanie rodziny to powiem byłem w dużym szoku że dostalismy ten kredyt - 110 tys we CHF na 30 lat rata ok 420 zł/mies

 

Witaj,

 

proszę Cię o kilka zdań na temat warunków tego kredytu (karencja, prowizja bankowa, rozliczanie transz, możliwość wcześniejszej spłaty i przewalutowania, itp)

 

Dziękuję

 

 

Brałem go w końcówce sierpnia płaciłem prowizje coś ok 0,5% od kwoty kredytu generalnie prowizje można negocjować, rozliczenie transz - własnie jestem po pierwszej kredyt miłem rozłożony na 3 części przyjechał ich analityk z kodsztorysem napisanym przezemnie i pochodziliśmy po placu budowy tynki wew. kwota taka i taka, okna idzrwi, kwota taka i taka...generalnie jeśli jest coś zamontowane bądź wykonane na oplacu budowy nieinteresuja ich faktury ale u mnie było tak: "a tynki na sufit" mam w garażu stoja ale na budowie nie trzymam bo ukradną będe jre montował w przyszłym tygodniu dobra wierzę panu itp.

Oczywiście jest możliwośc wcześniejszej spłaty bez dodatkowych opłat

Generalnie polecam pojechać do jednego z ich przedstawicielstw i pogadac indywidualnie

 

Marta