Zmiana nieprzekraczalnej linii zabudowy

[Pawisco]

Witam, posiadam wąską działkę położoną przy drodze gminnej. Nieprzekraczalna linia zabudowa od osi jezdni wynosi 14 m, biorąc pod uwagę odległość 4 m od kolejnej działki maksymalna szerokość budynku wynosi ok. 7 m. Czy mam szansę zmienić linię zabudowy, argumentując to tym, że działka ma granice historyczne ustalone lata temu, a na sąsiednich działkach stoją stare domy: na działce z prawej strony dom stoi 5 m od osi jezdni, na działce z lewej strony dom stoi ok. 8-10 m od osi jezdni. Szanse na zmianę linii zabudowy może sugerować poniższy punkt 3:

 

"ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

§ 4. 1. Obowiązującą linię nowej zabudowy na działce objętej wnioskiem wyznacza się jako przedłużenie linii istniejącej zabudowy na działkach sąsiednich.

2. W przypadku niezgodności linii istniejącej zabudowy na działce sąsiedniej z przepisami odrębnymi, obowiązującą linię nowej zabudowy należy ustalić zgodnie z tymi przepisami.

3. Jeżeli linia istniejącej zabudowy na działkach sąsiednich przebiega tworząc uskok, wówczas obowiązującą linię nowej zabudowy ustala się jako kontynuację linii zabudowy tego budynku, który znajduje się w większej odległości od pasa drogowego.

4. Dopuszcza się inne wyznaczenie obowiązującej linii nowej zabudowy, jeżeli wynika to z analizy, o której mowa w § 3 ust. 1. "

 

Moje pytanie czy mam szanse coś z tym zrobić? Czy może się okazać że będę walczył o to dłuższy czas, po czym okaże się, że nic z tego nie będzie. Nie ukrywam, że dla mnie przesunięcie tej linii o 1-2 m zrobi ogromną różnicę.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

taaaaa, tylko to cytowane Rozporządzenie ( obowiązujące na podstawie Ustawy o Planowaniu i Zagospodarowaniu Przestrzennym ) jest dedykowane dla Urzędu wydającego Warunki Zabudowy, w tym wskazującego linię zabudowy po dokonaniu analizy istniejącej zabudowy na działkach sąsiednich. Oczywiście każdy może wnieść odwołanie od wydanych WZ.

[redd]

posiadam wąską działkę

Na wąskich działkach (poniżej 16 m szerokości) jest możliwość budowy w zbliżeniu do granicy lub w granicy. Może to ułatwi usytuowanie domu niż zmiana lini zabudowy?