Remont kapitalny dom z lat70

[konoo]

Kochani moi, mogę za tak zwane psie pieniądze zakupić dom z lat70. Cena praktycznie zerowa z powodu rodzinno/sentymentalnych, dom był cały czas zamieszkany. Pow. Teraz uzytkowa to jakies 120m2, piwnica i strych z dachem czterospadowym nie zagospodarowana wiec tych metrów może być więcej.

Do zrobienia jest dużo, prawie wszystko dach,piec,ocieplenie,okna były wymieniane 10lat temu ale pewnie tez, elektryka,kanalizacja,woda itp... Itd... Znając życie to zostaną tylko cztery ściany i to tez z lekkim wyburzeniem jednej

No ale ze koszt domu byłby praktycznie zerowy to można się pokusić i wynieść się w końcu z tego chowu klatkowego. Wiec moi mili powiedzcie tak pi razy drzwi o jakich kosztach mówimy w takim przypadku generalnego.

Bardzo dziekuje za pomoc i udzielone odpowiedzi może chociaż to pomoże spojrzeć na to chłodnym okiem.

 

Ps.lokalizacja super, podwórko duże z garażem,warsztatem itp...

[cuuube]

Remont pochłonie tyle ile jesteś w stanie w niego wpompować uwzględniając to do czego będziesz dążył .

 

Generalnie mniej niż 200 tyś+ (sporo własnej roboty ) , 300 tyś+ (ekipy na wszystko) nie licz , w średnim standarcie . Można za mniej ale to będzie budżetowy ulep . Można wydać więcej , kwestia co chcesz osiągnąć i ile masz kasy . Rozrzut dostępu do kasy ma też znaczenie ...

Edytowane 3 Listopada 2019 przez cuuube

[jajmar]

Jeżeli chcesz wykonać naprawdę solidny remont, i dostosować budynek do współczesności to myślę ze koszt porównywalny z budową od podstaw lub trochę więcej.

[grzesiek17bn]

Jeżeli chcesz wykonać naprawdę solidny remont, i dostosować budynek do współczesności to myślę ze koszt porównywalny z budową od podstaw lub trochę więcej.

 

W grudniu zeszłego roku zakupiłem podobny budynek z lat 70tych z działką 600m .U mnie dach , elewacja z ociepleniem i kilka nowych okien było już zrobione. W trakcie remontu jak kasa leciała to żałowałem decyzji i myślałem , że jednak lepiej byłoby stawiać chate od nowa. (Cena tego domu wynosiła 300k) Teraz jednak wiem , że w życiu nie wybudowałbym domu w tych pieniądzach. Głównym aspektem jest ziemia budowlana , u mnie trzeba liczyć za taki kawałek 120-150k . Druga sprawa ,że teraz większość domów buduje się bez piwnic , bardzo mi się podobają takie budowle ale z mojego punktu widzenia i z wielkości rodziny 2+3 wynika , że piwnice są niezbędne.U mnie ważny był jeszcze czas , od sierpnia już mieszkamy u siebie. W tej cenie miałem ogród, ogrodzenie, bramę, kostkę, podjazd czego nikt nie podaje przy budowie domu od zera .

 

 

Mam garaż +40m2 piwnic gdzie muszę trzymać 5 rowerów, sanki, hulajnogi , narzędzia, przetwory i kupę rzeczy , których nie używam codziennie.

 

Ja wpakowałem ok 150k w remont , (kocioł , OP , wylewki,gładzie,2x łazienka,5x pokój, kuchnia,meble,drzwi wejściowe i wew, 4x okna, nowa instalacja wod-kan,elektryczna, panele podłogowe , schody drewniane, sufity podwieszane i pewnie wiele innych o których zapomniałem) cześć zlecona a część wykonywana samemu.(piwnice od środka w sumie nietknięte , dopiero teraz zaczynam sobie tam dłubać) Jeśli u Ciebie dojdzie wymiana wszystkich okien, dach i elewacja to 200k z pewnością pęknie.

 

W obecnych czasach za mieszkanie z generalnym remontem o 2x mniejszej powierzchni zapłacisz pewnie zbliżoną kwotę 200-250k więc jak masz fajną lokalizację to myślę że warto.

[Janekk1234]

Jak ci chów klatkowy przeszkadza to nad czym się zastanawiasz. Nie od razu musisz zrobić tam wszystko piszesz że tam mieszkano do teraz to chyba nie jest konieczne robienie instalacji wodkan i elektryki? Zrób najważniejsze tj ogrzewanie dach izolacja i zapoznawaj się z domem stopniowo go ulepszać. No chyba że to rudera to 150 - 200 tys pln minimum

 

Jak lokalizacja fajna, garaż warsztat to tylko zazdrościć.