Kupno domu bez aktualnego pozwolenia i dziennika budowy

[ssles]

Witajcie. Zastanawiam się na kupnem domu wolnostojącego w stanie surowym zamkniętym. Jednak z jedną zasadniczą wadą. Pozwolenie było wydane w 1996 roku. Nastepnie działka wraz adnotacją w akcie notarialnym "częścią skłądową opisanej działki jest dom mieszkalny murowany piętrowy w stanie surowym otwartym" została sprzedana obecnemu Sprzedającemu w 2012r. Ten jednak ( pomimo wstawienia okien , drzwi i pokrycia dachowego ) nie ma ani dziennika budowy, ani też pozwolenia na budowę ( w momencie zakupu nie przepisał pierwotnego na siebie).

Bank kategorycznie nie chce kredytować takiego zakupu. Pytanie czy jest jakieś wyjście z całej sytucji? Czy można odtworzyć pozwolenie na budowę i dziennik budowy?

[forgetit]

Ekspertyza techniczna + projekt zamienny.

Nowe pozwolenie na budowę.

Nowy dziennik budowy.

[ssles]

A jaki może to być horyzont czasowy i kosztów ? Czy może być jakaś przyczyna że będzie to potraktowane jako samowola budowlana ?

[kaszpir007]

A jaki może to być horyzont czasowy i kosztów ? Czy może być jakaś przyczyna że będzie to potraktowane jako samowola budowlana ?

 

Ale to jest w 100% samowola budowlana i to prowadzona przez wiele lat ..

Poprzedni właściciel o tym wiedział bo budował bez pozwolenia , bez KB , bez dokumentacji , zezwoleń i itd ..

 

Na początek kara 50 000 zł. Później inne koszty i opłaty i koszty dopasowania domu do obecnych standardów ..

 

Reasumując . Nie warto ładować sie w taką minę ..

[jajmar]

Od 96 roku mógł się zmienić miejscowy plan i np nie wolno "takiego' budynku na tej działce postawić. To bym sprawdził przed zakupem.

[ssles]

Witajcie, po roku temat w końcu został załatwiony. Potrzebna była inwentaryzacja budynku i ekspertyza techniczna ( koszt około 18 TPLN ) pokrył sprzedajacy. Zostało wydane nowe pozwolenie na budowę , które obecnie po sprzedaży przepisuję na siebie.