Kupno mieszkania w starej kamienicy

[m3rty]

Witam

 

Mam zamiar kupić tanie ( mniej niz 50 tys zł) mieszkanie w starej kamienicy z roku 1915 (na wsi)

 

Mam 24 lata i nigdy nie kupowałem mieszkania i z góry przepraszam za pytania .

 

O co pytać przy zakupie ?

 

Jak sprawdzić czy mieszkanie nie jest zadłużone ? Czy wystarczy sprawdzić księgę wieczystą przez internet na stronie https://ekw.ms.gov.pl/eukw_ogol/menu.do

Czy wystarczy spojrzeć w księgę wieczysta i to wystarczy, czy jeszcze powinienem coś dodatkowo sprawdzić jak tak to co ?

 

Na tej stronie https://ksiegi-wieczyste.org/jak-sprawdzic-czy-nabywane-mieszkanie-nie-jest-zadluzone/ pisze , że powinienem poprosić sprzedawce o zaświadczenie o niezaleganiu z opłatami :

 

czynsz wobec spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej,

prąd, gaz, wodę, CO, wywóz śmieci, itp.,

telefon stacjonarny, internet, telewizję kablową, itp.

 

Jakie to jest dokładnie zaświadczenie , bo sam nie wiem ? To sa rachunki z ostatnich kilku miesięcy o to chodzi z tym zaświadczeniem ?

 

Co z prawem pierwokupu kamienicy , budynki wpisane w rejestr zabytków ma pierwszeństwo samorząd , gmina ?

 

Budynku wpisany w rejestr zabytków , na remont zewnętrzny i wewnętrzny musi właściciel posiadać pozwolenie od konserwatora zabytków . Jak właściciel takiego zezwolenia nie posiadał ,a przeprowadził remont, a ja o tym nie wiedziałem i już po kupnie zgłosi się konserwator czy ktoś, który będzie mi chciał wlepić jakąś grzywnę ? Jak się o tym dowiedzieć takich spraw przed kupnem ?

 

 

Co do instalacji elektrycznej w tak starym budynku , jak sprawdzić na szybko czy instalacja jest w miarę sprawna ? podłączyć jakąś farelkę z 1000W i poczekać przez chwile czy korków nie wywali ? (podobno instalacja wymieniona na miedzianą) A później już po takim teście przyprowadziłbym elektryka ,który się na tym zna .

 

Pewnie instalacja wodno kanalizacyjna w takim kamienicach tez to będzie udręka ?

 

Oprócz tego co możecie mi jeszcze doradzić ?

 

Dziękuje za jakakolwiek pomoc