Częściowe pozwolenie na użytkowanie, śmierć kierownika budowy, co dalej?

[Princ89]

Witam serdecznie wszystkich forumowiczów,

Rozpoczynam ten wątek, ponieważ chciałbym zaczerpnąć Waszej porady zanim udam się ze sprawą do PINB. Rodzice rozpoczęli w 1991 roku budowę domu jednorodzinnego, dwukondygnacyjnego. W dzienniku budowy brakuje ostatniego wpisu o zakończeniu budowy - rodzice chcieliby prawnie sprzedać dom i postawić nowy, mniejszy. Z ważniejszych wpisów jakie widnieją w dzienniku to:

~ rozpoczęcie robot ziemnych

~ rozpoczęcie prac fundamentowych

~ prowadzenie prac murowych przyziemia

~ wykonanie stropu i rozpoczęcie prac na pietrze

~ wykonanie stropodachu i konstrukcji drewnianej dachu

~ dokonano odbioru stanu surowego zamkniętego i dopuszczono do rozpoczęcia prac wykończeniowych

~ prowadzone są roboty instalacyjne elektryczne i c.o.

~ trwają prace wykończeniowe, wykonuje się tynki wewnętrzne i posadzkarskie

 

Ostatni wpis z września 1994:

„ Stwierdzono wykonanie:

- instalacji elektrycznej c.o i c.w + kotłownia + wod-kan + szambo

- tynków wewnętrznych w całym budynku

- klatki schodowej, poręczy i balustrad

- zaleca się zabezpieczenia trwale wyjścia na balkon 1 pietra, uniemożliwiającego wyjście z uwagi na brak balustrady

Dopuszcza się do częściowego użytkowania budynku w części parterowej obejmujący kuchnie, wc, 2 pokoje „

 

W tamtym czasie mój brat trafił do szpitala i przez kilka lat rodzice walczyli o jego życie, przez co nakłady finansowe szły na jego leczenie, a sprawy domu odłożyli na później. Na początku 1995 roku były odbiory instalacji i kominiarza, na tej podstawie rodzice uzyskali zameldowanie. Opłaty za prąd nie są za prąd budowlany. Z tego co opowiadają wraz z kierownikiem budowy byli w PINB w celu uzyskania tego częściowego odbioru w celu zameldowania. Niedługo później kierownik budowy w wyniku wypadku zmarł, rodzice zostali z niedokończona dokumentacja mimo zakończenia reszty prac budowlanych.

 

Pytanie jest następujące, jaki jest aktualny stan prawny domu i co należałoby zrobić aby sfinalizować temat budowy w celu jego sprzedaży? Czy wiąże się to z dodatkowymi kosztami?

Z góry bardzo dziękuje za podpowiedzi i sugestie!