ile Was kosztował dom?

[BEZWIES]

Obecnie mam policzony bardzo dokładnie dom 175 m2 ( podłóg ) + 38 m2 garaż dwustanowiskowy.

Razem materiały + robocizna + papierologia - 407-410 tys. zł. „na gotowo” przy bardzo niewielkim wkładzie pracy własnej + bardzo dokładne własne planowanie.

BK500 + 20 cm styropianu – 180 m2 ścian zewnętrznych, 700 m2 tynków tradycyjnych,

Dach ( prawie ) kopertowy z „doklejonym” garażem - razem 300 m2,

dachówka betonowa, pełne deskowanie, ocieplenie 30 cm wełny, podbitka, orynnowanie, 5 okien dachowych + 1 świetlik,

prawie całkowicie przeszklony salon + 8 innych okien,

okna drewniane, szyby U=0,6, g=0,5,

Brama garażowa 4,5 m automat, 10 drzwi wewnętrznych,

Kominek,

Salon podłoga drewniana ( mozaika 11 mm ),

Pozostałe pomieszczenia panele w dobrym gatunku,

Łazienki, kuchnia i komunikacja – terakota,

Ogrzewanie PC + cały dom podłogówka,

Rekuperator + GWC, drenaż budynku, bez piwnic,

Instalacja elektryczna + TV-Sat + komp. itp.

Instalacja wodna z cyrkulacją,

Podjazd + chodnik kostka – 75 m2.

 

To co już jest ;

1. działka,

2. wszystkie media ( będą potrzebne projekty podłączenia + koszt przyłączy do nowego budynku ),

 

Zaplanowane jest :

Parter :

Salon 32 m2, kuchnia z jadalnią, łazienka + toaleta, sypialnia, gabinet,

komunikacja + wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze,

Poddasze :

Dwa pokoje dziecinne + duża łazienka

Garaż, taras

 

Dom policzony tak, że można już tylko wstawiać meble.

Nawet żarówki te firmowe energooszczędne bo dla całego domu i przed domem to kwota niemała,

Przyjmuję też 5-10 tys. zł rezerwy.

 

Liczyłem też tańszą wersję gdybym wykorzystał rurę gazową, którą mam w ziemi do ogrzewania kotłem kondensacyjnym a nie PC, tańsze okna i więcej własnej pracy, mógłbym zmieścić się w ok. 1800 zł/m2, cały czas mając na uwadze stan domu z możliwością zamieszkania.

Południe Polski, duże miasto.

 

Przy kalkulacji 1m2 domu należy też wziąć pod uwagę, iż niektóre wydatki niezależnie od wielkości domu są constans np. media, mapy, geodeta itp.

 

 

To buduj za 1800zl/m2 na gotowo w takim standardzie i zakresie z zarowkami dla mnie, a ja bede sprzedawal.