czy bezpieczny zakup działki rolnej z MR MN

[causative]

Cześć,

Proszę o pomoc osób wtajemniczonych. Przepraszam z góry, ale jestem laikiem w tych tematach. Trochę poczytałem o tych ustawach, ale nie jestem prawnikiem i wciąż nie wiem czy dobrze interpretujei nie mam pewności czy bezpieczne jest nabycie poniższej działki tzn czy nie będąc rolnikiem będę mógł bez żadnych komplikacji kupić ją i wybudować na niej dom jednorodzinny, czy nie będzie jakichś dodatkowych formalności, które będę musiał załatwić w stosunku gdyby to była działka skripte budowlana.

Treść ogłoszenia brzmi cytuję:

 

Działka budowlano - rolna 2900 m(kw)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego grunt przeznaczony został pod zabudowę zagrodową o symbolu MR z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej (symbol MN) z następującymi ustaleniami:

 

dopuszcza się zabudowę obiektami mieszkalnymi, gospodarczymi i inwentarskimi łącznie do 25% powierzchni działki,

 

niezbędne jest zlokalizowanie co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce,

 

 

Z góry dzięki

Marek

[underwriter]

Odpowiadając - "rolnik", "komplikacje", "budowa domu", "dodatkowe formalności", "stricte budowlana" - przy podanej powierzchni i przeznaczeniu w mpzp, kwestia nie bycia rolnikiem nie ma znaczenia, można wybudować dom mieszkalny, a jak to przy takich przedsięwzięciach zawsze są wynikające z tego obowiązki, a więc i formalności.

[LenaLbn]

Jeśli nie jesteś rolnikiem, a grunt ma klasę I, II lub III, to musisz wyłączyć z produkcji rolnej część działki pod zabudowę (grunty klasy IV, V i VI nie wymagają wyłączenia). W pierwszej kolejności geodeta sporządza mapę wyłączenia z produkcji rolnej (tj. wykaz zmian ewidencyjnych). Następnie Starostwo (wydział ochrony środowiska) wyraża opinię w sprawie odrolnienia. Jeśli opinia jest pozytywna, można składać wniosek o pozwolenie na budowę. Możesz pojeździć po okolicy i popytać sąsiadów, którzy pobudowali się niedawno o to jakie formalności załatwiali. W Starostwie też powinni udzielić Ci podstawowych informacji. Jeżeli z całością zabudowy zmieścisz się poniżej powierzchni 500mkw, to wtedy "odrolnienie" będzie bezpłatne.

[key1]

nie ma problemu z "twoją" działką, popatrz tylko czy ci sąsiedztwo odpowiada (istniejąca lub możliwa zabudowa rolnicza)