Warunki Zabudowy

[Szaju]

Witam.

 

Mam działkę na której zamierzam wybudować dom. Muszę wystąpić o Warunki Zabudowy, że chciałbym aby mój dom był usytuowany bardziej w głąb ziemi. Sąsiedzi z lewej i prawej strony mają swoje domy równo w Lini prostej.

Czy ja też tak będę musiał postawić dom równo z nimi?

[swierol]

Możliwe, że te domy są zbudowane własnie zgodnie z obowiazującą na Twoim terenie linią zabudowy. Możesz spróbować od razu iść do miejscowego projektatnta i z nim porozmawiac na ten temat. Pewnie co chwila ktoś do niego przychodzi z aktualnymi WZ, a może ma jakiś sposób jak wypisać wniosek o WZ żeby można było postawić dom tam gdzie Ty chcesz a nie gdzie Ci szanowny urządnik pozwoli.

U mnie prawie wszystkie WZtki mają połać dachu o nachyleniu 25-45stopni. Mój projektant powiedział, że jakbym przyszedł z tym do niego to pewnie i z dachem płaskim udało by sie załtawic.

[underwriter]

Jak wnioskuję, działka (i działki sąsiednie) nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Skoro sąsiednie działki mają jednolitą linię zabudowa, a Twoja jest pomiędzy nimi, to musiałbyś - występując o wydanie decyzji o warunkach zabudowy - uargumentować, z jakiego powodu u Ciebie ma być inaczej. Poczytaj w Internecie o analizie urbanistycznej, też możesz popatrzeć w rozporządzenie z 2003 r. normujące tryb i zasady wydania Wuzetek.