rozbiorka samowoli budowlanej-pomocy

[Gość]

mam dzialke a na niej budynek-ruine, ktory kwalifikuje sie pod samowolke (dobudowane pietro)

 

normalnie wymagane jest pozwolenie na rozbiorke, gdyz odleglosc od granicy dzialki jest mniejsza niz polowa wysokosci

 

mam pytanie- czy jesli pietro to samowolka i prawdopodobnie nie figuruje nigdzie na papierze)- to czy moge taki budynek rozebrac bez pozwolenia???

[Tomasz M.]

Moim zdaniem samowola nie uchyla wymogu pozwolenia na rozbiórkę - to w teorii. W praktyce nie takie budowle (włącznie z zabytkami) rozbiera się bez pozwolenia.

[Gość]

no wlasnie problem w tym co zrobic

bo pozwolenie to masa formalnosci i dodatkowe koszty

a jesli wyburze to jak mi udowodnia, ze wyburzylem budynek pietrowy a nie parterowy, skoro w papierach jest parterowy

 

jak to w ogole wyglada z tymi rozbiorkami rozbieral ktos bez pozwolenia?, jakie moga byc konsekwencje rozbiorki na wlasna reke??

 

w ogole to to jakas paranoja z tymi papierkami

moj dom na mojaj dzialce a wyburzyc mi nie wolno....

[maxymov]

Witaj

 

Czy w przypadku wersji parterowej tego budynku zachowasz odległość większą od połowy jego wysokości? Jeśli tak to możesz działać na podstawie zgłoszenia o ile urząd nie odpowie w ciągu 30 dni.

Jeśli dom stoi w ostrej granicy to lipa, musisz występować o zgodę.

 

Pozdrawiam

[micmarci]

Ja miałem już z PINB różne nieprzyjemne doświadczenia. Z perspektywy czasu radzę: Zgłoś do Urzędu rozbiórkę. Piszesz tylko że zgodnie z Ustawą Prawo budowlane z dn. ... zgłaszasz do rozbiórki budynek mieszkalny o wymiarach np 6x10 m znajdujący się na posesji takiej i takiej. Zaznacz że rozbiórka będzie pod nadzorem jakiegoś tam kierownika z uprawnieniami. Nikt nie będzie badał w architekturze czy to samowolka bo od tego jest PINB. Oni tylko przyjmą zgłoszenie i wsio. Wcale to nie jest długotrwała i kosztowna procedura. Gorzej będziesz miał jak Ciebie nakryją, bo sąsiad ... lub coś się stanie na budowie i uszkodzi mienie Twoje lub sąsiada, albo ktoś krzywdę sobie zrobi.

[Gość]

kurcze okazalo sie ze to jednak bylo kiedys tam legalizowane

wiec oficjalnei budynek ma jakies 8 metrow (moze nawet wiecej ale moze i mniej) ale za to stoi 1,6 metra od dzialki sasiada (wiec teoretycznie trzeba by

miec projekt rozbiorki itd...- sa moze jakies kurcze wyjatki?)

 

zastanawiam sie jak to wyglada z tym projektem rozbiorki- ile taki kierownik budowy moze sobie za cos tkaiego zaspiewac?

a druga rzecz - czy musze do tego wynajac ekipe fachowcow (jesli tak to co musze im zapewnic)

albo moge sobie to sam rozbierac na wlasna reke( z mlotkiem, kilofem i co tam jeszcze ....)

 

poradzcie cos bo mam tej dzialki powoli dosyc

jesli sie okaze ze rozbiorka ma mnei kosztowac jakies 15 000 to ja to p...

niech sobie rudera stoi i straszy (prawdopodobnie w ciagu najblizszych 50 lat niekogo nie bedzei stac na rozbiorke) a ja sobie kupie inna dzialke ( bo ta ma i inne wady)

[neuron]

Masz jeszcze inna mozliwosc.

Co jesli budynak juz w tym momencie grozi zawaleniem?

Wtedy trzeba zagrozenie usunac natychmiast , moze ktos z forumowiczow przechodzil ta sciezke.

W zasadzie mozesz probowac zglosic fakt usuniecia bezposredniego zagrozenia zycia i mienia... w koncu prawo musi dopuszczac takie mozliwosci

No wali sie, to nie bedziesz ryzykowal zycia innych?

[Gość]

pomysl ciekawy, tylko nie wiem, czy mneij kosztowny, bo nawet jesli grozi zawaleniem, to niby kto ma poniesc koszty jak nie ja?

 

teroretycznie moga mi dowalic swoja ekipe i zaplace jak za zborze...

 

kurde nie wiem, czy tylko ja mam wrazenie, ze w tym kraju nie da sie juz pierdnac bez papierka?

[neuron]

Myslalem ze chcesz rozbierac budynek we wlasnym zakresie,

a problemem jest tylko koniecznosc dokumentacji i zezwolen.

Ja bym poprosil kogos z ciagnikiem zeby wyrwal troche muru, potem szybko zrobil raban ludzie wali sie, i z blogoslawienstwem calej parafii rozebral .

[micmarci]

ekipa nie musi być fachowa. możesz być nawet ty z teściem. U mnie rzeczywiście ciagnął traktor za ścianę. Apapiery to jk pisałem żaden problem czy filozofia

[Gość]

moglibyscie podac troche wiecej szczegolow?

 

ja wyczytalemna tym forum, ze potrzebny jest projekt rozbiorki zrobiony przez kierownika budowy- i tu juz mam pytanie co to takiego ten projekt i ile cos takiego stoi na wolnym rynku?

druga rzecz trzeba jeszcze rozne papierki m innymi od konserwatora zabytkow , bo budynek juz chyba 100 letni

 

jak to wygladalo u was?

ma ktos doswiadczenia z rozbiorka domu kwalifikujacego sie pod pozwolenie (powyzej 8 metrow, lub odleglosc od granicy dzialki mneijsza niz polowa wysokosci?)

[micmarci]

za bardzo się certolisz. Najpierw po prostu idź i złóż zgłoszenie. W ciągu 30 dni otrzymasz potwierdzenie oraz ewentualnie nałożą na Ciebie obowiązek zrobienia projektu i lub coś jeszcze. Ja widzę że się na zapas przejmujesz czymś czego jeszcze nie ma. A w taki sposób to do zawału blisko. Zgłoszenie nie kosztuje nic. Ja koszty okażą się za wysokie to odstapisz od rozbiórki i wsio. Nikt ci za to głowy nie urwie.

[Gość]

acha wiec to tak moze wygladac, spoko

ale w tym zgloszeniu juz mam pisac , ze bedzie nadzor kierownika budowy?

a jasli mi pozwola to ile mam czasu na rozbiorke?

 

a nie teraz to pomieszalem

jak zgloszenie to tylko zgloszenie....

 

czyli udawac glupa i probowac OK to zawsze jakas strategia

[deha]

Witam

Mój niedaleki sąsiad miał problem ze starym budynkiem. Jego sąsiad nie pozwala mu go wyremontować ponieważ budynek stoi w granicy działki. Jest to drewniany budynek z jedną ścianą murowaną. Ten złośliwy sąsiad zgłosił do Nadzoru Budowlanego, że ta sciana grozi zawaleniem.......... i tu bardzo się zdziwił , ponieważ okazało się iż właściciel dostał nakaz doprowadzenia do porządku w ciągu 30 dni. W praktyce w ciągu miesiąca postawił nową, czyli dokonał tego z czym wojował kilka lat. Teraz zastanawia się czy jakiś złośliwy sąsiad nie zgłosiłby, że dachówka omal nie spadła mu na głowę( wtedy by może wymieniłby dach na nowy - oczywiście zgodnie z nakazem nadzoru).

W zwiazku z tą historią zastanawiam się co by było gdyby ktoś zgłosl iż budynek zagraża bezpieczeństwu innych, czy nie dostałbyś nakazu rozbiórki w trybie natychmiastowym?.

[maxymov]

Gorąco polecam lekturę dziennika budowy szanownego kolegi RYDZA.

 

 

Kliknij TUTAJ a znajdziesz odpowiedzi na trapiące Ciebie problemy.

 

Pozdrawiam

[Gość]

dzieki maxymov

 

nie doceniasz mnie

juz dokladnie przerobilem dziennik rydza (bardzo mi si epodoba)

ale akurat o formalnosciach an rozbiorke to tam nie znlazlem nic co by mi sie nadalo (szukam jakiejs prostszej drogi?)

[Wwiola]

Po kolei : piszesz zgloszenie mniej wiecej tak : "zgłaszam zamiar rozbiórki bud. mieszkalnego o wym..... , wys. (mniej niz 8 m - raczej nikt nie bedzie tego mierzył no chyba ze "na oko" widac ze ejst tego więcej) zlokalizowanego bla bla bla. Podaj też ilośc izb (pokoje +kuchnie) i powierzchnie choc w przybliżeniu - bedzie to potrzebne dla urzedu do sprawozdania statystycznego" Dołącz dowód włąsności działki i mapkę z zaznaczonym budynkiem. Odczekaj 30 dni jak nic z urzedu nie przyjdzie mozesz zaczynac nawet sam (prace nie wymagajace pozw. w formie decyzji nie wymagaja tez nadzoru). Jęsli urząd nie przyjmie zgłoszenia musi nałożyć obowiązek uzyskania pozwolenia. Wtedy potrzebny bedzi ci projekt (zrobi go kazdy nawet technik ale z uprawnieniami do proj. choć w ograniczonym zakresie - koszt sądzę zamknie się w kwocie 1000-1500zł - moze taniej trzeba negocjowac) i przy rozbiórce dziennkik (jak dziennik bud.) i kierownik (jak kier. bud.).

[Gość]

dzieki wlasnie o takie cos mi chodzilo

 

bardzo konkretnie

przechodzilas to sama?

jak to wygladalo u ciebie?

jakie sa szanse, ze to wapali?

[MarcinBialezyn]

Leon!

 

Tylko nie żdziw się jak urzędnicy wykrują, że samowolnie rozebrałeś budynek i wydadzą nakaz odbudowy budynku...

[dżuzi]

Leon!

 

Tylko nie żdziw się jak urzędnicy wykrują, że samowolnie rozebrałeś budynek i wydadzą nakaz odbudowy budynku...

hehehehehehe dobre

Ja mam do rozebrania budynek nie przekraczający wysokości 8 metrów, i w odległości większej niż 4 metry od granicy, i w starostwie złożyłam tylko mapke działki na której stoi budynek i to jeszcze jakąś starą którą gdzieś tam miałam( nie musiałam wykupywać) i wypełniłam formularz o rozbiórce musiałam poczekać miesiąc (tyle mają urzędnicy )aż mi odeślą to zgłoszenie i mogłam działać , gorzej z wyburzeniem bo co jedna firma to krzyczy więcej najmniejszą kwotę jaką mi zaproponowano to 1000zł ale jeszcze poczekam na wycenę z dwóch innych firm pozdrawiam