Totalny Remont Generalny

[HubertP93]

Witam wszystkich forumowiczów

 

Przechodząc od razu do rzeczy.. Posiadam po dziadku dom z działką, łacznie 24a. 3 poziomowy (parter, pierwsze i drugie piętro) dom z 1975 roku, nie ocieplony, centralne ogrzewanie poprzez stary kocioł węglowy.

 

Może jest tu jakiś kierownik budowy, architekt czy ktoś kto wie co robi i zna się na rzeczy?

Nie wykluczam opcji, "zatrudnienia" takiej osoby, oczywiście odpłatnie. Zawsze idzie się dogadać.

 

Dodaje na końcu różne zdjęcia dla lepszego poglądu.

 

Moim celem jest zrobienie z tego domu czterech niezależnych od siebie mieszkań, prawdopodobnie część pod wynajem. Największy problem mam z podjęciem decyzji jak/czym ogrzewany będzie dom, początkowo bardzo nastawiony byłem na gaz (w ciągu pół roku dom zostanie podłączony do sieci gaz), lecz zacząłem czytać o ogrzewaniu elektrycznym, fotowoltaice czy pompach ciepła i teraz sam już nie wiem co robić.

Ogólnie przede mną wymiana dachu na nowy (też jednospadowy-płaski) oraz podniesienie go o 0,5m. Następnie wymiana całej instalacji elektrycznej oraz hydrauliki na nową, przynajmniej w łazienkach ogrzewanie podłogowe, ocieplenie domu i wymiana okien na plastiki. Dochodzi jeszcze zrobienie paru "dziur" na trzy okna i jedne drzwi wejściowe + potem całe wykończenie

 

Bardzo ważną dla mnie kwestią jest, aby każde mieszkanie miało osobne liczniki. Oczywiście za zwykły prąd czy wodę nie będzie problemu, ale co z ogrzewaniem? I co z dofinansowaniami/dotacjami? Siedzi ktoś z was w tym temacie?

 

Spróbuje teraz jakoś pokazać Wam jak to widzę i jak aktualnie wygląda posesja.

 

Jakieś plany/dane z budowy domu (aktualnie nie wszystko jest tak samo, ponieważ dziadek zawsze miał coś do roboty )

Dodam, że w patrząc na zdjęcia planów poniżej trzeba sobie wyobrazić je jako lustrzane odbicie. Przykładowo na planach 'Parter' skład opału jest po prawej stronie, a w rzeczywistości po lewej.

 

Opis

 

Parter

 

Piętro I

 

Piętro II - wygląda tak samo jak piętro I, poza tym, że nie ma ścian dzielących pomieszczenia

 

 

Domek front

 

Lewa strona domu

 

Prawa strona domu

 

Tył domu oraz działka za nim

 

Widok sprzed domu (zdjęcia z jednej pozycji - przed garażem)

 

Wchodzimy do garażu

 

 

Przekraczamy próg widoczny na zdjęciu wyżej i patrząc;

Na Lewo widzimy

 

Na prawo

 

Robimy dwa kroki w prawo (zdjęcie wyżej). Na wprost nas jest kotłownia z widocznym piecem oraz główna rura kanalizacyjna.

Otwieramy drzwi po lewej i widzimy:

 

Na wprost jest wyjście na podwórko

 

Na lewo, pomieszczenie pod schodami

 

Na prawo pomieszczenie ok. 3m2

 

Wracamy z powrotem tu

 

Idziemy w prawo miejsce na planach oznaczone PRALNIA (w rzeczywistości jest to kuchnia)

 

Przez kuchnie wchodzimy do pokoju oznaczonego na planach PIWNICA (dodam, ze piwnica znajduje się własnie pod tym pokojem)

 

Lecimy na I piętro zaczynając stąd

 

Jesteśmy na I piętrze Przyszliśmy z dołu

 

Odwracamy się i jesteśmy tu

 

Tam gdzie uchylone drzwi jest dobudówka oraz osobne wejście na I piętro

 

Tam gdzie zamknięte drzwi jest łazienka 1,4x3m - brak foto)

Stojąc przed łazienką widzimy przedpokój

 

Na lewo kuchnia

 

Na "lewy przód" pokój

 

Na "prawy przód" to samo

 

Na prawo kolejny pokój

 

Wracamy na klatkę schodową i lecimy na II piętro

 

Obracamy się i widzimy

 

Od razu po prawej

 

Troszkę dalej również po prawej

 

Tyle ze zdjęć. Już tłumaczę jak planuje podzielić dom na 4 niezależne mieszkania.

Na parterze przekształcamy garaż w kawalerkę? mały pokój z aneksem, w tym miejscu gdzie jest półpiętro stawiamy ściankę i burzymy dolne schody, robiąc miejsce na łazienkę.

 

W miejscu, gdzie kawałki futryny kolejna ściana oddzielająca drugie mieszkanie od tego

 

Drzwi wejściowe +jakiś mini przedpokój po prostu zamiast bramy garażu.

 

Drugie mieszkanie obok tego, kuchnia gdzie była pokój, łazienka obok kotłowni lub zamiast kotłowni jeśli nie będzie potrzebna w tym miejscu. Osobne wejście już jest.

 

Trzecie mieszkanie będzie na I piętrze z również osobnym wejściem

 

Czwarte na II piętrze z osobnym wejściem po zrobieniu 'dziury' na drzwi po lewej stronie domu na półpiętrze.

 

Ale mi zeszło nad tym całym tekstem.. Liczę panowie na wszelkie rady i propozycje. Z góry dzięki.

Edytowane 5 Czerwca 2020 przez HubertP93

[HubertP93]

Panowie, ktoś pomoże?

[key1]

Dom jednorodzinny może mieć max 2 mieszkania.

 

4 mieszkania to już budownictwo wielorodzinne i zupełnie inne standardy (ppoż, schody, itd)