dom 95 rok pęknięcia na ścianach i suficie - czy to coś poważnego?

[xtiger]

Dzień dobry

 

Informacje o budynku:

 

• rok budowy: '95
  
• podstawa budynku 84m2
  
• trzy poziomy (poziom0 letni "tzw. podpiwniczenie nieogrzewane" ale pełny wymiar 2,5m wysokości i nie znajduje się poniżej poziomu gruntu, poziom1 i poziom 2 są poziomami użytkowymi)
  
• strop1 - na belkach (wypełnienie pomiędzy tregrami płytami monolitycznymi, tzn druty pomiędzy belkami i zalane betonem)
  
• strop2 i strop3 monolityczny (około 10-12cm pierwszy i około 7cm drugi strychowy - nie wiem dokładnie tych wymiarów, tak mniej więcej z moich obserwacji i mierzeń wynika)
  
• ściany zewnętrzne z pustaka (pustak pełny, kanał wypełniony wełną, pustkak połówka), ściany zewnętrzne zabezpieczone elewacją barankiem
  

 

 

mam taki problem, że mogę stać się posiadaczem takiego budynku, ale zauważyłem, że zarówno na ścianach jak i na suficie są pęknięcia i prosiłbym szanowne grono o pomoc w ocenie, czy to coś poważnego:

 

1. po pierwsze pęknięcia na ścianach na pierwszym i drugim piętrze, załączam zdjęcia:

https://drive.google.com/drive/folders/19WVf9PAGX8hCDaAF8ODaeT-gEoHd0UaX?usp=sharing

 

2. po drugie pęknięcia na pierwszym stropie czyli tym na tregrach - tutaj są znaczne pęknięcia wzdłuż belek, czego się można spodziewać, ale są też pęknięcia w poprzek belek i trochę na ścianach w dół od stropu

załączam zdjęcia:

https://drive.google.com/drive/folders/13bezW3oR5RYzyliDaM9ANbrF6TFN--i-?usp=sharing

 

3. po trzecie pęknięcia bardzo delikatne na stropach monolitycznych - tutaj bardziej rysy niż pęknięcia, załączam zdjęcia:

https://drive.google.com/drive/folders/1vB4RLD8a10v4N0z1ebSqy6C3cbEUYP_0?usp=sharing

 

Będę bardzo wdzięczny jakby ktoś cokolwiek się wypowiedział, bo ja już niestety zgłupiałem i nie wiem czy się bać tego budynku czy to raczej defekty tego, ze budynek się przez te lata wypracował trochę i te wady da się łatwo zniwelować i nie są one problematyczne z punktu widzenia technicznego budynku i zasadności jego dalszego użytkowania i inwestowania w niego.

 

Bardzo proszę o pomoc, nawet nie wiem, czy warto zamawiać jakąś poważniejsza ekspertyzę i czy jest zasadna?

Edytowane 26 Lipca 2020 przez xtiger