kupilem dzialke i mam pytanie

[Daroll]

mam juz zalatwioe ksiegi wieczyste.

i wybrany juz prawie projekt.

psauje on oczywiscie do dziaki

teraz moje pytanie dla was expertow .

kiedy bylem w Urzedzie miejsckim to powiedziano mi ze mam sie udac do pewnego Pana architekta i zakupic od niego caly plan zagospodarowania bo on robil pod osiedle caly plan

 

troche mnie to dziwi bo mysle sobie ze jak pojde sam do urzedu i bede chcial plan zagospodarowania to powinni mi chyba sprzedac mapki 1:500 i z ta mapka ide do geodety zeby mi wytyczyl na polu dzialke (chociaz slupki sa ,ale tak dla pewnosci )i wystyczyl gdzie ma stac dom

 

czy dobrze rozumuje??

 

 

 

i w urzedzie powiedzieli ze mam isc do ENERGETYKI,WOD/KAN/i do GAZOWNI O POZWOLENIA NA PRZYLACZE.

kto mi doradzi co mam zrobic?? bo po przylacza tak czy tak mam isc ,tylko zastanawia mnie ten Pan architekt??czy koniecznie musze z nim zalatwiac??

 

pozdrawiam

 

ps czy to jest dobry dzial na to pytanie???

[robert skitek]

przy oddaniu wniosku o pozwolenie na budowe z zalaczonym projektem potrzebujesz tez dac plan zagodpodarowania dzialki. zrobi Ci to ten sam architekt któremu zlecisz adaptacje projektu (i ew. zmiany).

NIE musisz isc akurat do tego architekta a urzedniki to pieprzone naganiacze dla swoich. tym bardziej ze Pan bedzie 2 x drozszy od innych - jak to zwykle bywa z polecanymi przez urzad.

Ale tak czy inaczej wizyta u architekta Cie czeka.

Mapy, które dostaniesz z urzedu bedziesz musial zaniesc do geodety (jesli nie są zaktualizowane) - na tym podkladzie dopiero architekt wrysuje plan zagospodarowania dzialki.

jesli myslales ze projekt za 1000zł z katalogu to koniec wydatkow z projektem to niestety pomylka.

a po uzgodnienia albo umowy do zakladow zarzadzającymi mediami takze musisz isc, choc mozesz to zlecic tez architektowi

a geodeta wytyczal bedzie dopiero dom jak dostaniesz pozwolenie na budowe

to by bylo na tyle

powodzenia

 

 

 

a, i jeszcze jedno... rozumiem ze wybrany projekt pasuje do zapisow w planie miejscowym albo warunkow zabudowy...

[Daroll]

przy oddaniu wniosku o pozwolenie na budowe z zalaczonym projektem potrzebujesz tez dac plan zagodpodarowania dzialki. zrobi Ci to ten sam architekt któremu zlecisz adaptacje projektu (i ew. zmiany).

 

DAROLL :tzn architekt u ktorego np kupie projekt??

 

NIE musisz isc akurat do tego architekta a urzedniki to pieprzone naganiacze dla swoich. tym bardziej ze Pan bedzie 2 x drozszy od innych - jak to zwykle bywa z polecanymi przez urzad.

 

DAROLL:ilemoze kosztowac to? bo iwem ze geodeta ok 300-400zl?

 

Ale tak czy inaczej wizyta u architekta Cie czeka.

Mapy, które dostaniesz z urzedu bedziesz musial zaniesc do geodety (jesli nie są zaktualizowane) - na tym podkladzie dopiero architekt wrysuje plan zagospodarowania dzialki.

 

DAROLL: tzn architek wkomponuje moj projektw ta dzialke??

 

jesli myslales ze projekt za 1000zł z katalogu to koniec wydatkow z projektem to niestety pomylka.

 

DAROLL: nie myslalem nie 1000 tylko 1500

 

a po uzgodnienia albo umowy do zakladow zarzadzającymi mediami takze musisz isc, choc mozesz to zlecic tez architektowi

 

DAROLL: sam to zalatwie

 

a geodeta wytyczal bedzie dopiero dom jak dostaniesz pozwolenie na budowe

to by bylo na tyle

powodzenia

 

 

 

a, i jeszcze jedno... rozumiem ze wybrany projekt pasuje do zapisow w planie miejscowym albo warunkow zabudowy...

[robert skitek]

nie wiem czy ten sam u ktorego kupujesz - jesli kupujesz z pracowni z daleka to na pewno nie - jakis z twojej okolicy.

tak - architekt musi Ci wrysowac ten projekt w mapke - nazywa sie to adaptacja projektu, kosztuje roznie - od 500 do 1500 zł, mozesz tez zamowic ew. zmiany w projekcie - to tez podraza

[Daroll]

JAK MYSLISZ ILE ZASPIEWA TEN KTORY JUZ MAM MAPE CAL A ZI ZAADOPTUJE MI TEN PROJEKT?? jestem wtedy zwolniony z geodety ?? jezeli on mi to naniesie na mape? slupki na rogachh sa wkopane przez urzad ale nie mam na dom , za 2 dni wybieram sie do niego wiec zobacze ile mi powie zawsze moge pojsc jeszcze do drugiego.

[robert skitek]

nie wiem - ceny jak podalem

moze jesli ma mape zaktualizowaną to bedzie taniej o aktualizacje mapy - 300-500 zł

najlepiej jesli to osiedle i on robil projekty zagospodarownia calosci to isc hurtem z kilkoma innymi - wtedy pewnie spusci

[Daroll]

dokladnie a mam 3 znajomych co kupili tam dzialki zobaczymy w czwartek sie dowiem.

pozdrawiam