projekt TYTAN pracownia DOBRE DOMY

[muniek1983]

Muniek,

 

Co do zmian jakie zrobiles w projekcie to musisz sprawdzic czy biuro projektowe wyraza na nie zgode.

 

Musisz tez liczyc sie z kosztami takich zmian - patrzylem w poprzednich postach, ze przesuwasz cala klatke schodowa, wydluzasz garaz, itp.

architekt bedzie musial ci przeprojektowac:

- fundamenty (bo sciany okalajace klatke schodowa sa nosnymi, dluzszy garaz, wykurz, itp)

- strop nad parterem bedzie musial byc wyliczony na nowo - bo zmieniaja sie jego wymiary i punkty podparcia

- zmieniajac wymiary obrysu domu wymuszasz przeprojektowanie CALEJ wiezby dachowej lacznie z wykazem materialow do niej ( bo tartak na jakiejs podstawie musi ci drewno przygotowac), zmieni sie kat dachu, po zmiane kata zmieni sie ilosc dachowki jaka bedziesz potrzebowac, itd.

 

u nas 'adaptacja' czyli obnizenie garazu, dorysowanie piwnicy, dorysowanie wykurza + pare naprawde drobnych zmian kosztowalo 2450zl (i to byla w miare 'tania' oferta)

 

Patrzac na ilosc i 'glebokosc' zmian chyba taniej by bylo zdecydowac sie na projekt indywidualny niz kupowanie gotowego projektu za 2 tysiace z kawalkiem tylko po to zeby wszystko zmieniac/projektowac od nowa (koszty)

 

pozdrawiam

 

marcel

 

Witam

Robię projekt indywidualny - już się rysuje. Dlatego proszę o jakieś dodatkowe materiały itp do ewentualnych dalszych zmian. Za chwilę pewnie będę miał informacje z biura projektowego co do poddasza bo narazie przedstawiłem sam parter. A wykurz troszkę zmienia w rozplanowaniu góry.

Kupno projektu + zmiany to zbyt dużo - znacznie taniej wyjdzie projekt od zera.

 

pozdrawiam

[marcel232]

projekt kupilismy z: dobredomy.pl

 

zmian dokonywal 'lokalny' architekt

 

garaz obnizylismy podczas kopania fundamentow gdy zobaczylismy jak wysoko bedzie wjazd do garazu wzgledem drogi (dzialka ma lekki spad ktorego 'golym' okiem nie bylo az tak widac) - wyszlo idealnie

 

u gory do lazienki beda 3 stopnie w dol ale pomieszczenie wyszlo ogromne.

 

pozdrawiam

 

marcel

[Ally79]

Marcel,

mam pytanie odnośnie ułożenia domu względem stron świata jak masz Ty to rozmieszczone oraz z której strony masz wjazd (niestety z mężem nie możemy uzgodnić jednej wersji każde z nas widzi to inaczej)dla mnie ważne jest słońce a dla męża niekoniecznie), my planujemy dodać okno duże a raczej długie a wąskie na klatce schodowej aby ją rozjaśnić.

Alina

[marcel232]

u nas nie bylo problemu z ustawieniem domu bo dzialka i dojazd sa tak ustawione, ze byla tylko 1 opcja.

wjazd do garazu jest od zachodu, wykurz w jadalni jest na poludnie a salon patrzy na wschod. dom jest na gorce wiec brak slonca w salonie po poludniu rekompensowany jest widokiem az po horyzont (przy dobrej pogodzie widac na +30km!)

 

co do klatki schodowej to nad schodami jest okno dachowe wiec swiatla nam chyba wystarczy,

do tego na gorze w przedpokoju mamy juz kupiony swietlk tunelowy

 

marcel

[Ally79]

Marcel

a możesz mi przypomnieć gdzie wy się budujecie, jakie województwo?

a czy dysponujesz może jakimiś zdjęciami?

 

z ułożeniem naszego domu o tyle jest problem, tylko między mną a mężem, że wjazd do działki mamy od strony północy i zachodu, natomiast od wschodu, południa i lekko zachodu mamy zalew i mój mąż chce mieć widok na zalew z jak największej ilości pokoi (góra i dół) oraz wyjcie z salonu od strony wschodnio-południowej, ale przy takim rozmieszczeniu strona zachodnia, a raczej południowo-zachodnia, gdzie tak naprawdę od 10.00 godziny do wieczora jest słońca mój mąż chce mieć elewację z garażem więc stąd dodatkowe ewentualnie okno na klatce schodowej aby od zachodu max nasłonecznić dom.... chyba z mężem zdamy się na architekta albo rzut monetą....

serdecznie pozdrawiam i szczerze dziękuję za wszelkie Twoje uwagi

Alina

[marcel232]

a ja sie martwilem, ze u nas jadalnia bedzie na poludnie (a nie salon) a niektorzy chca od tej strony garaz stawiac... no ale nie oceniam

niech twoj maz pamieta, ze w sypialniach na gorze sie SPI a nie podziwia widoki. cale zycie w domu kreci sie wokol salonu i ogrodu (lato) wiec warto by go bylo miec jak najbardziej naslonecznionego - nie wiem czy mieszkacie/mieszkaliscie juz kiedys we wlasnym domu ale tak to juz jest. sypialnia jak nazwa wskazuje jest do spania i tyle. wstajesz i....wracasz tam dopiero wieczorem.

budujemy sie w pomorskim

zdjec mamy duzo zalezy co Cie interesuje

 

pozdrawiam

 

marcel

[Ally79]

Witaj Marcel,

prawdopodobnie rozmieszczenie będzie takie: kuchnia od północy, jadalnia od wschodu, salon od południa, garaż od zachodu. Tak oboje mieszkaliśmy z mężem w domach, tyle tylko że z różnym ustawieniem, u męża dom jest raczej moim zdaniem ciemny i zminy ale oni już tak się przyzwyczaili, a mnie (i tu obecnie mieszkamy) bardzo jasny - i stąd problem wychowaliśmy się w różnych środowiskach, z różnym naciskiem na "światło" w domu i teraz mam problem z przeforsowaniem moich ustawień, już i tak mu powiedziałam, że może budować jak chce ale ja jak tam wejdę i będę chciała dodatkowe okno to będzie mi musiał je tam wybić..... w sumie to architekt będzie przerabiał nam tytana pod nasze wizje i ułożenie terenu. Pomimo, że sypialnie są do spania to chcemy się budzić i podziwiać piękne widoki....jest to wszystko już u architekta i to on się teraz głowi, żeby to wszystko miało ręce i nogi...

[osk]

Witam,

jak wysoką macie ściankę kolankową. Ja planuje 125cm (od "gołego" stropu do góry wieńca pod murłatą). Obecne 45cm to dla mnie za nisko, strata powierzchni. Prawdopodobnie zmienie także kąt dachu z 38 na 40 st. Chyba zmienie dach nad garażem na kopertowy (jak w Swetoniuszu http://www.projekty.ign.com.pl/projekt_domu/swetoniusz/2628). Chciałbym przenieść kominek na ściane oddzielającą salon od klatki schodowej, a także dodać wykusz w jadalni.

Gdzie macie zlokalizowane kotłownie. Ja zastanawiam się na kilkoma opcjami:

1) pompa ciepła - bez węgla, popiołu, dymu, kurzu itp., ale drogo

2) piec na ekogroszek - chyba w garażu (ponieważ likwiduję go na rzech dodatkowego pomieszczenia, ale buduję budynek gospodarczy)

3) piec na ekogroszek w budynku gospodarczym - wiąże się to ze stratami ciepła (odległość od domu jakies 20m)

4) częściowe podpiwniczenie, ale działka jest mokra (sąsiad ma zawsze wiosną i jesienią wodę w piwnicy, nie wiem czy słaba izolacja czy złe wykonastwo).

 

Proszę o porady i uwagi, najlepiej tych którzy wybudowali sowje Tytany i mogą się podzielić swoimi spostrzeżeniami.

Dzięki i pozdrawiam

[marcel232]

125cm scianki kolankowej??

ja mam scianke podniesiona o przyslowiowy 'pustak' (20cm) i uwazam to za wystarczajace - oczywiscie mowimy o wygladzie domu z zewnatrz.

w lazience nad garazem ze wzgledu na obnizony garaz wzgledem domu scianka ma 120cm i dom od tej strony (nieogladanej normalnie hehe) wyglada - nie za ciekawie. wielka wysoka sciana z malym daszkiem. nie wyobrazam sobie calego domu podniesionego az tak bardzo.

u nas 'kotlownia' (pompa ciepla) bedzie w piwnicy - ale gdybysmy wiedzieli ile klopotow moze przyspozyc piwnica (izolacje, drenaze) znalezlibysmy inny projekt domu i budowali bez piwnicy.

wczoraj wstawilismy okna, teraz czekamy na brame garazowa i drzwi wejsciowe. w przyszlym tygodniu 'wchodza' elektrycy i hydraulicy

czekamy tez na uaktualnienie ofert na pompe ciepla, wentylacje i klimatyzacje i zaczynamy 'bawic' sie w wykonczeniowke

 

pozdrawiam

 

marcel

[marcel232]

Witam,

 

jak tam tytanowcy?

u nas wlasnie wstawiono okna - czekamy na brame garazowa i drzwi wejsciowe

wybieramy elektryka a jutro podpisujemy umowe na pompe ciepla razem z kompleksowa usluga hydrauliki (woda, kanaliza)

pogoda dopisuje a i ekipy wykonczeniowe nie maja wiele do roboty na hydraulikow i elektrykow trzeba 'czekac' CALE 7 dni

niestety bedziemy musieli odkopac piwnice bo pojawia sie woda - na cale szczescie tylko opadowa (wynik obserwacji)

bedziemy robili drenaz (dzisiaj byl geolog - zrobil 2 odwierty na sasiedniej dzialce w poszukiwaniu miejsca na studnie chlonna) i dla swietego spokoju obkleimy sciany piwnicy 2 warstwami papy termozgrzewalnej.

pozdrawiam

 

marcel

[osk]

Witaj,

powiedz ile będziesz miał odwiertów, jak głębokie jaka firma to bedzie robiła (ile za mb) oraz czy robisz podłogówkę pod całością i jakiej firmy "piec" i jak możesz to ile wychodzi całość (rozbijając na etapy).

A co do mojej ścianki kolankowej to będzie 90cm oraz kąt dachu 40st. i ładnie wychodzi okap 80cm prawie przy balkonie (dosłownie pare cm nad nim)

 

http://www.otofotki.pl/img17/wi1829_przekroj.JPG.html

http://www.otofotki.pl/img17/lx4547_scianka_kolankowa.JPG.html

 

Pozdrawiam

Edytowane 3 Lutego 2011 przez osk

[marcel232]

Witam,

 

wybralismy firme Viessmann z kompletna usluga (VAT 8%),

pompa 343-G + 2m2 panelu prozniowego 300-T,

odwiertow bedzie lacznie okolo 190m (nie wiem jeszcze czy beda 2 glebokie czy np. 3 po 60m),

W calym domu bedzie podlogowka + kafle + 3 drabinki w lazienkach i kawalek ogrzewania sciennego na klatce schodowej do piwnicy - zadnych grzejnikow

Takze w zakres dostawy wchodzi:

pompa,

solar,

odwierty (21.000 netto za okolo 190m - z materialem i plynem)

bufor 400l (sprzeglo hydrauliczne do kominka z plaszczem)

rozprowadzenie cieplej/zimnej wody i kanalizy w calym domu

4 x stelaz geberit

grzalka elektryczna (w razie czego) 9kW

stacja uzdatniania (zmiekczania) wody,

no i cala podlogowka z styropianem systemowym 3cm,

usluga jest kompleksowa czyli wliczone wszsytkie szafki, rozdzielacze i cala potrzebna armatura

za calosc policzyli 108tys Brutto,

gdzies tam mamy to rozbite na etapy ale to zadna roznica bo i tak trzeba zaplacic

zaczynaja w przyszlym tygodniu

 

pozdrawiam

 

marcel

Edytowane 2 Lutego 2011 przez marcel232

[osk]

Marcel powiedz,

czy sama pompa ciepła sobie nie poradzi z ogrzniem domu + CWU. Czy trzeba ten układ wspomagać aż dwoma instalacjami (płaszcz + solary)? Jak czytałem to pompa posiada bojler do CWU.

Powiem szczerze, że nie stać mnie na taki wydatek i myśle tylko o pompie, choć to i tak spore koszty (ale jak mówią zwracjają się po 5-6 latach).

 

Pzdw

Oskar

[marcel232]

Witam,

na pewno pompa sobie sama poradzi ze wszystkim

po prostu teraz mamy kase i inwestujemy to w dom.

w domu chcemy miec kominek to zeby lepiej wykorzystac (i rozprowadzac cieplo) po domu bedzie mial plaszcz

plaszcz wymusza sprzeglo hydrauliczne aby mozna bylo lepiej sterowac i kontrolowac temperatury,

solary daja 'odpoczac' dolnemu zrodlu latem

w domu bedzie reku, ocieplenie elewacji 20cm, najcieplejsze okna na rynku, itp.

dotatkowo klima bedzie w kazdym pomieszczeniu (kanalowa w suficie) z funkcja chlodzenie/grzanie (powietrzna pompa ciepla) - zanim przyjda przymrozki warto wykorztystywac cieplo z powietrza i ogrzewac dom nadmuchowo - koszty

mamy teraz tak w mieszkaniu i znakomicie sie sprawdza w 'doraznym' (szybkim) dogrzewaniu pomieszczen w wiesenno/jesienne wieczory gdy glowne ogrzewanie jest jeszcze odstawione

tak jak wspomnialem teraz mamy kase, inwestujemy w dom bo roznie w zyciu bywa - a chcemy miec dom ktory bedzie tani i wygodny w eksploatacji

nawet ani razu nie przeprowadzalismy 'analiz' czy pompa, reku, klima, itp sie zwroci

ma byc tanio a przedewszystkim BEZOBSLUGOWO i wygodnie w eksploatacji (bo 'zaoszczedzone' pieniadze zawsze sie na cos wyda - nowe auto, wakacje, itp)

 

pozdrawiam

 

marcel

Edytowane 3 Lutego 2011 przez marcel232

[immorti]

Witam po długiej przerwie. W końcu dostaliśmy pozwolenie i plany budowy zaczynają się krystalizować. Ekipa już zamówiona, czerwiec planowany na początek robót. Po długich dyskusjach zdecydowaliśmy się budować z Porothermu (25cm)., piwnica z pustaków szalunkowych. Podpiwniczenie na całości domu wraz z garażem - zejście do piwnicy z garażu. Nie chcieliśmy "psuć" klatki schodowej w domu. Budujemy w Małopolskim (Przytkowice), czy ktoś z forumowiczów buduje / wybudował Tytana II w szeroko pojętym sąsiedztwie (Małopolska lub ościenne województwa)? Nie wiem jaką dachówkę polecicie (chcemy ceramiczna angobowaną lub glazurowana)? Budowlańcy polecają zamienić strop systemowy Terravity na żel beton jako bardziej stabilny. Czy zmienialiście technologie stropu?

[marcel232]

Witam,

 

U nas wejscie do piwnicy jest przez 'klatke schodowa' i wyglada to chyba nawet lepiej niz bez zejscia do piwnicy. jakas taka wieksza sie wydaje - ale to rzecz gustu.

planujemy zrobic sobie w jednym pomieszczeniu (tym pod salonem) saune, jackuzzi i silownie dla zony (ja jestem na takie rzeczy za leniwy) wiec musielismy miec 'dostep' do piwnicy od strony domu.

co do stropu to mamy terrive ale nasi budowlancy mowili, ze w sumie moglismy zmienic na monolit z uwagi na ilosc zbrojonych pasow, szalunkow itp. mowili, ze wcale duzo wiecej roboty by z tym nie mieli.

my mamy dachowke niemiecka BOGEN'a i naprawde jestesmy zadowoleni. nie pytaj o typ (wiem, ze sie troche swieci i jest kasztanowa) bo zona sie tym zajmowala - ja tylko na to zarabiam - ale dekarze mowili, ze jeszcze tak wymiarowo dokladnej dachowki nie kladli. jest drozsza niz pozostale ale ja uwazam ze warto.

zwroc uwage na izolacje piwnicy. my niestety troche dalismy 'ciala' i jak pogoda pozwoli to w tym miesiacu bedziemy odkopywac piwnice, zrywac styropian i na calosc klasc 2x papa termozgrzewalna, z powrotem styropian i folia kubelkowa w 1 kawalku. do tego naokolo domu bedzie drenaz opaskowy (wlasnie geolog dzisiaj dostarczyl nam wyniki 'badan' gdzie studnie chlonna zrobic) + odprowadzenie wody z rynien.

w razie pytan daj znac

 

pozdrawiam

 

marcel

Edytowane 15 Lutego 2011 przez marcel232

[Agnes26]

Witam Was Tytanowcy

My z mężem jesteśmy na etapie wyboru dachówki czyli firmy, koloru i rodzaju oraz wyboru okien. Jakie macie Kochani pomysły na kolor Naszych Tytanków?

Pozdrawiam serdecznie

[katharise]

Witam po długiej przerwie.

Dziś pogoda wreszcie pozwoliła nam na wylanie stropu i już zaczynamy myśleć o dachówce i oknach.

Wstępnie myślimy o dachówce w ciemnym brązowym kolorze Robena i oknach w kolorze kasztan, jednak zmienia to całkowicie projektową koncepcj i mamy dylemat, czy to na pewno dobra decyzja?

 

Pozdrawiam wszystkich Tytanowców

[Agnes26]

Witam

My tez myśleliśmy o ciemniej dachówce kolor antracyt ale doszliśmy do wniosku że czarny chach do tego brązowe okna a dach nie należy do małych to będzie to bardzo topornie wyglądać ciemno jak w kościele. Wydaje mi się że ciemny dach ładnie wygląda na mniejszych dachach a nie na takich gabarytach jak TYTAN.

Mamy decyzję na 80% dachówka Robena średzka falista plus miedziana i okna złoty dąb i myślimy cały czas czy z tym Robenem to jest to bo zdania są podzielone chociaż każdy narzeka a kogo się człowiek nie zapyta i gdzie nie spojrzy to wszędzie Roben kładzony.

Ale chyba zostajemy przy tej decyzji a jak Wy myślicie i jakie macie pomysły?

Pogoda zaczyna być śliczna i odpowiednia na Nasze budowanie hehe.

 

Pozdrawiam serdecznie Was Tytanowcy

[katharise]

Witam

My jutro jedziemy na mały rekonesans po hurtowniach, żeby ostatecznie podjąć decyzje w temacie dachówki i okien.

Pytaliśmy naszego kierownika budowy o Robena i mówi, że dachówka jest naprawdę dobra, a ekipa od dachu mówi, że jest to jedna z lepiej dopasowujących się dachówek, więc łatwo się kładzie.

Natomiast jeśli chodzi o okna to w domu, w którym obecnie mieszkamy mamy okna w kolorze złoty dąb firmy Budvar i wszyscy nas pytali czy są drewniane, bo świetnie je "udają", ale do ciemnego dachu są zbyt "rude"

 

A ja mam dziś pytanie związane z tematem ogrzewania, czy ktoś z Was ma jakieś doświadczenia z piecami na pelety?

Będę wdzięczna za opinie.

 

Pozdrawiam