Stary dom pod adaptacje

[Mstrzel]

Witam forumowiczów,

Bardzo proszę o poradę. Jestem właścicielem działki o powierzchni 278 mkw. Działka znajduje się w mieście, w bardzo atrakcyjnej lokalizacji. Na działce stoi stary dom, pobudowany w 1930 roku. Działka posiada MPZP.

Chcieliśmy pobudować na tej działce nowy dom. Byliśmy z tym u architekta, który powiedział Nam, że możliwa jest jedynie adaptacja starego budynku, gdyż w MPZP jest zapisane, że okolica jest nakierowana na przemysł, a nie na budowę domów jednorodzinnych. Całkowita rozbiórka nie wchodzi w grę.

Architekt kazał Nam podkopać fundamenty i zobaczyć co tam jest. Fundament jest na głębokości 30 cm i są to kamienie z wapnem i gliną, które po mocniejszym uderzeniu szpadlem się kruszą.

Architekt dał Nam do zrozumienia, że możemy wyburzyć ściany do zera. Tylko co z fundamentami? Nie chcemy ich wzmacniać. Czy jest możliwość wywalenia starych fundamentów i zrobienia nowych na zarysie tych starych i będzie to podchodzić pod adaptację? Architekt nie dał Nam co do tego jasnej odpowiedzi. Skasował Nas za poradę, z której wynieśliśmy ogólnikowe informacje.

Proszę o pomoc.

Pozdrawiam.

[doOh]

Ja bym rozebrał ściany do zera na tym zrobił plyte fundamentowa i "odbudował" budynek.

[hipodrom]

Działka 278mkw, czyli nowego domu raczej nie ma szans na takiej postawić. Już abstrahując co jest w MPZP.

 

Chyba jedyna opcja to zgłosić oficjalnie remont a nieoficjalnie zaorać co tam potrzebujesz i odbudować w takim samym obrysie i kubaturze.

Rozbudowa byłaby sporo trudniejsza do przejścia w urzędzie - zależy od działki, od budynków na sąsiednich działkach, MPZP itd...