Konserwator kolor i rodzaj dachówki

[Ania789]

Budujemy dom jednorodzinny w strefie obserwacji archeologicznej.

Dostaliśmy przykaz od konserwatora zabytków, że do pokrycia dachu należy użyć dachówki matowej o płaskim profilu w kolorze ceglastym.

 

W najbliższym sąsiedztwie pokrycia dachów są w różnych kolorach, są błyszczące i falowane. Czyli generalnie całkowite przeciwieństwo tego co nam nakazano.

 

W miejscowym planie zagospodarowania jest napisane:

(dla całej miejscowości):

"nowa zabudowa powinna nawiązywać forma i gabarytami do historycznej zabudowy wsi" - (większość nowej zabudowy ma dachówkę czarna)

 

(dla wyznaczonej strefy obserwacji archeologicznej):

Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę wszelkie zamierzenia inwestycyjne na tym obszarze należy uzgodnić z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w zakresie prac ziemnych"

 

W MPZP nie ma nic więcej na temat tej strefy w związku z czym chciałam zapytać czy konserwator zabytków ma prawo narzucić nam kolorystykę i rodzaj dachówki?

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

" nowa zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi "

z tego zapisu ( prawdopodobnie ) wynika uzgodnienie konserwatorskie projektu budynku, który stanowi " nową zabudowę ", poza archeologiem podczas wykonywania prac ziemnych.

[Wsparcie Inwestycji]

W strefie ochrony archeologicznej konserwator zabytków nie ma podstaw do wypowiadania się w sprawie pokrycia dachu budynku. Trzeba konserwatorowi przedstawić orzeczenia sądów administracyjnych w sprawie nadinterpretacji przepisów ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami dotyczących stref archeologicznych wpisanych do rejestru zabytków. Można też poczekać na wydanie negatywnej decyzji przez organ ochrony konserwatorskiej i odwołać się od niej do Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego. Jesteśmy przekonani, że MKiDN zgodzi się z wątpliwościami inwestora. Służymy pomocą jeśli trzeba by było napisać odwołanie od decyzji. Mamy w tym duże doświadczenie.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Wsparcie Inwestycji

- nie znam ani jednego przykładu, aby odwołanie się do MKiDN przyniosło pozytywne rozstrzygnięcie dla Inwestora w stosunku do " nadgorliwych " działań podległego mu konserwatora.

[Wsparcie Inwestycji]

My zaś znamy takich wiele. Mamy bogate doświadczenie w sprawach odwoławczych.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

to super !

[Luca12]

Witam . Mam podobny problem z decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Ponieważ działka moja leży w strefie ochrony zabytków B, konserwator wydał opinię odnośnie koloru dachówki tzn. narzuca dachówkę ceramiczną matową, w kolorze ceglastym, płaską. Problem jest taki że doczekaliśmy się takich czasów, że dostępność koloru dachówki nie zależy od nas, tylko co jest dostępne. Dodam, że w tej małej wsi większość nowych domów ma dachówki w innym kolorze niż czerwona. Jak to jest, czy ma takie prawo i gdzie szukać pomocy. Mogę odwołać się od tej decyzji za ich pośrednictwem do Ministra ???

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

" ... narzuca dachówkę ceramiczną matową, w kolorze ceglastym, płaską. "

 

- proponuje zastosować się do tych wytycznych. Odwołanie do zwierzchnika Konserwatora - nic tu nie da i nie zmieni.