Wyrównanie działki - czy się da?

[Famii]

Drodzy forumowicze,

 

zwracam się do Was z pytaniem o pomoc. Jesteśmy na etapie poszukiwania działki - plan jest taki: 4 rodziny, 4 działki koło siebie (lub jedna duża do podziału), budujemy 4 domki. Mamy jakieś preferencje co do miejscowości. Teoretycznie znaleźliśmy działkę - prawie 6 tyś metrów, plan zagospodarowania ok (budownictwo jednorodzinne), cena ok, przyłącza mediów (prąd, woda, gaz, kanaliza) w okolicy - ideał? No tak nie do końca. Działka ma spad z lewej strony - że jest na stoku, to już niestety inna sprawa, ale w tej okolicy 90% działek jest taka. I teraz sprawa wygląda następująco:

 

1. krok - oglądamy - no jest spad, no trzeba zasypać, no ale jest do zrobienia, teren ładny.

 

2. krok - oglądamy drugi raz, rozmawiamy z miejscowym, który twierdzi, że naprzeciwko (gdzie stoją na pięknym, płaskim terenie już domki) wgłębienie było o wiele gorsze i to zasypali.

 

3. krok - dzwonimy do urzędu gminy, do wydziału geodezji - Pani twierdzi, że raczej wyrównać się tego nie da, bo tam jest duży spadek, ale przełącza nas do działu ochrony środowiska. Pani w ochronie środowiska mówi, że tam jest 20% różnica wysokości i nie ma możliwości tego wyrównywać - nikt nam pozwolenia na to nie da - a jak byśmy samowolnie sobie nawieźli tam ziemię to kara + nakaz uprzątnięcia.

 

4. krok - rozmawiam z właścicielem - ale przecież Ci naprzeciwko mogli to zrobić (to były też jego działki kiedyś)! no to co tu się dzieje? Jakoś to pozwolenie chyba załatwili?

 

I tu moje pytanie - gdzie, do kogo, jak załatwić takie pozwolenie? Może ktoś się już z czymś takim spotkał? Wie jak to załatwić, do kogo uderzyć? Nie wiem, może X lat temu było wolno? Może kogoś podpłacili - szukam wytłumaczenia jak można taki teren wyrównać.

 

Działki jeszcze nie kupiliśmy, ale gdybyśmy mieli 100% pewności, że da się to wyrównać tak, żeby postawić 4 domy to bralibyśmy ją bez zastanowienia. Dlatego drążę temat - czy to w ogóle się da.

 

Będę wdzięczna za Wasze podpowiedzi. W załączniku podsyłam Wam zdjęcie działki - teren po prawej należy do sąsiadów i jest idealnie wyrównany. Podrzucam też link do geoportalu - https://szemud2.e-geoportal.pl/dzialka/388399 (jeśli się przyda).