Warunki zabudowy-miejscowy plan

[czeski1811]

Witam Wszystkich, moj problem polega na tym ze w warunkach zabudowy dom musze odsunac od granicy frontowej o ponad 16,5m. Dzialka ma niecale 1000m i stawiajac dom 100m, bo taki mam w planach to za domem bede mial 6 m do granicy, a przed domem bede mial ogrod o pow 450m2 !!! Czy idzie jakos ominac ten problem z odlegloscia od granicy frontowej?

[henrykow]

Jak masz zapisane w MPZP tą linie zabudowy?

Czy na sąsiednich działkach tez jest taka linia zabudowy zachowana?

[czeski1811]

Tak, jest ta linia zachowana

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

a pytałeś w Urzędzie z czego ta linia wynika ? lub : czy jest to wytłumaczone w Wareunkach Zabudowy ?

dużo prawdopodobne, że ta linia regulująca zabudowę wynika z istniejącej zabudowy na działkach sąsiednich / stanowi kontynuację lokalizacji budynków na tych działkach.

- dlaczego uważasz, że lokalizacja Twojego budynku miałaby odbiegać od jw ?

[key1]

Z opisu wynika, że masz działkę 1000m o wymiarach 27 x 36m. Dobre proporcje.

 

Stawiasz dom 100m o wymiarach 7 x 14m, o kalenicy wzdłuż działki.

Trochę nietypowo, ale może być fajnie.

Będziesz miał wystarczająco miejsca dookoła domu.

[ilovepierogi]

Cześć,

wynika to z zasady dobrego sąsiedztwa, żaden projektant nie zgodziłby się na lokalizację w innym miejscu, skoro na działkach sąsiadujących jest utrzymana linia zabudowy.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

a pisząc wprost :

żaden projekt nie dostanie Pozwolenia na Budowę, jeśli nie będzie spełniał wymogów / zapisów zawartych w Planie Miejscowym lub Warunkach Zabudowy ( poza innymi wymaganiami dot. budynku i określonych w Warunkach Technicznych )