Wysokość budynku

[Zaborski]

Witam Wszystkich.

Mam pytanie odnośnie mierzenia wysokości budynku (cztery kondygnacje, trapezowy kształt działki). Wiem, że w zapisach wysokość powinna być mierzona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku... mam taki przypadek (załącznik graficzny), że mały fragment czyli wejście do budynku (nie do mieszkania, ale chyba nie ma to znaczenia), jest kilkadziesiąt centymetrów niżej niż teren, który otacza cały budynek i tylko taki mały wycinek jest odsłonięty, ale nie jest to kondygnacja podziemna.

Teraz moje pytanie od którego punktu powinienem mierzyć wysokość budynku, 1 czy 2 (załącznik) ?

Pozdrawiam

 

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

definicja wysokości jest taka ( WT_Warunki Techniczne ) :

 

§ 6. Wysokość budynku, służącą do przyporządkowania temu budynkowi odpowiednich wymagań rozporządzenia,

mierzy się od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku lub jego części, znajdującym się na pierwszej

kondygnacji nadziemnej budynku, do górnej powierzchni najwyżej położonego stropu, łącznie z grubością izolacji cieplnej

i warstwy ją osłaniającej, bez uwzględniania wyniesionych ponad tę płaszczyznę maszynowni dźwigów i innych pomieszczeń

technicznych, bądź do najwyżej położonego punktu stropodachu lub konstrukcji przekrycia budynku znajdującego się

bezpośrednio nad pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi.

 

bez względu na to, co by mówił np. Plan Miejscowy, powyższa definicja jest obowiązująca !

mamy hierarchiczność prawa : najwyżej jest Konstytucja, potem Ustawy, Rozporządzenia, ... na końcu prawo lokalne ( np. zapisy Planu Miejscowego ).

i tak : Ustawa nie może zmienić Konstytucji ! , Rozporządzenie nie może być sprzeczne z Ustawą ( lub jej podważać ), zapisy Planu Miejscowego nie mogą zmieniać Rozporządzenia ( np. Warunków Technicznych ) lub być w jakikolwiek sposób z nimi sprzeczne - wówczas takie zapisy " nowego " " prawa " można pominąć.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

jeszcze ważne definicje kondygnacji ( pojawiające się w definicji wysokości budynku ) :

 

kondygnacji – należy przez to rozumieć poziomą część budynku, zawartą pomiędzy powierzchnią posadzki na stropie

lub najwyżej położonej warstwy podłogowej na gruncie a powierzchnią posadzki na stropie lub warstwy osłaniającej

izolację cieplną stropu, znajdującego się nad tą częścią budynku, przy czym za kondygnację uważa się także poddasze

z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi oraz poziomą część budynku stanowiącą przestrzeń na urządzenia

techniczne, mającą średnią wysokość w świetle większą niż 2 m; za kondygnację nie uznaje się nadbudówek ponad

dachem, takich jak maszynownia dźwigu, centrala wentylacyjna, centrala klimatyzacyjna, obudowa wyjścia z klatki

schodowej, kotłownia lub inne pomieszczenia techniczne;

 

kondygnacji podziemnej – należy przez to rozumieć kondygnację zagłębioną poniżej poziomu przylegającego do niej

terenu co najmniej w połowie jej wysokości w świetle, a także każdą usytuowaną pod nią kondygnację;

 

kondygnacji nadziemnej – należy przez to rozumieć każdą kondygnację niebędącą kondygnacją podziemną;

[Zaborski]

Dziękuję za odpowiedź, czyli tak jak się domyślałem, mierzymy przy wejściu (1).

Pozdrawiam