Budowa domu na działce z domem, uzyskanie WZ i pozwolenia oraz podział działki

[ascurtis]

Chcielibyśmy wybudować się z żoną na działce po jej Babci. Działka należy w 80% do ojca żony, pozostałe należą do jego brata który zostanie wkrótce spłacony. Działka kwadratowa, 12ar, w jej rogu stoi dom, sklasyfikowana jako grunt Br, znajduje się w Krakowie na terenie w zabudowie jednorodzinnej.

Dostaliśmy zapewnienie, że moglibyśmy się na tej działce wybudować. Nie ma MPZP, więc musimy starać się o WZ.

 

Chcielibyśmy z żoną podzielić działkę(w dowolny sposób, tak aby najlepiej rozlokować dom) i na nowo wydzielonej części wybudować nowy dom jednorodzinny, a pozostałą część ze starym domem sprzedać.

 

 

Czy korzystniej będzie najpierw starać się o WZ i pozwolenie na budowę, a później sprzedać część działki czy uzyskać decyzję WZIZT z geodezyjną koncepcją podziału nieruchomości po tym zrobić

podział geodezyjny działki nr 102/2 a na koniec starać się o Pozwolenie na budowę.

 

Zależy nam na możliwie jak najszybszej budowie domu.

Czy jest możliwa spłata brata ojca żony po sprzedaży części działki z domem?

[ascurtis]

Działka jest na tyle duża, że spokojnie mieści się na niej dom jaki chcemy z odleglością minimum 4m z każdej strony.

Od ojca żony dostajemy tą działkę, pozostaje kwestia spłaty brata, którą jeśli jest taka możliwość odciągnelibyśmy w czasie