Stanowisko archeologiczne na dzia?ce budowlanej...

[P.e.t.e.]

Witam!

 

Na części działki budowlanej, którą chciałbym kupić znajduje się stanowisko archeologiczne (wraz z numerem ewidencyjnym) wrysowane w plan zagospodarowania przestrzennego.

 

Czy i w jakim stopniu istnienie takowego stanowiska ma w praktyce wpływ na rozpoczęcie inwestycji budowlanej?

Jakie są w takim przypadku procedury starania się o pozwolenie na budowę? Czy jest to sprawa długotrwała?

 

W warunkach zabudowy jest następujący zapis:

"(...)

2. W miejscach występowania stanowisk (...) wszelkie zmiany w użytkowaniu gruntów, w szczególności realizacji inwestycji budowlanych, wymaga przeprowadzenia wyprzedzających badań archeologicznych.

3. Decyzje w sprawach zmiany w użytkowaniu gruntów, w tym decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, dotyczące obszarów występowania stanowisk archologicznych podlegają uzgodnieniu z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, który określi warunki prowadzenia badań archeologicznych oraz wskaże osoby uprawnione do ich wykonania."

 

Czy ktoś "przerabiał" już ten temat?

 

pozdrawiam wszystkich

[robert skitek]

ni mniej ni wiecej, zanim zaczniesz prace i dostaniesz wogole pozwolenie na budowe, to muszą Ci archeolodzy przekopac to stanowisko, a jak odkryją nowy Biskupin to zapomnij o budowie czegokolwiek.

podsumowując nie radze sie w to pakowac

[marysia_rochowicz]

daj spokój, nie kupuj tej dzialki... Ja juz popelnilam ten blad i teraz mam spory problem. Nasze prawo jest tak skonstuowane, ze to inwestor ponosi wszelkie koszty prac archeologicznych, no a dodatkowo, jak napisal kolega powyzej, moze sie okazac, ze w ogole nie bedziesz mogl budowac domu na tej dzialce.. Co wiecej, jesli dzialke sprzedasz, to nastepny wlasciciel moze wystapic na droge sadowa i domagac sie od ciebie partycypowania w kosztach prowadzenia prac archeologicznych..

[Whisper]

P.e.t.e., przerabiałem ten temat. Wymaga to wizyty u Konserwatora Zabytków i zrobieniu potem owych badań. U mnie koszt całości wyniósł chyba ok. 700 złotych Zajrzyj do mojego Dziennika, gdzieś na pierwszej stronie cos o tym powinno być.

 

Jedna uwaga - ja byłem w strefie ochrony archeologicznej (czy jakoś tak), nie miałem stanowiska.

[Jajcek]

P.e.t.e., przerabiałem ten temat. Wymaga to wizyty u Konserwatora Zabytków i zrobieniu potem owych badań. U mnie koszt całości wyniósł chyba ok. 700 złotych Zajrzyj do mojego Dziennika, gdzieś na pierwszej stronie cos o tym powinno być.

 

Jedna uwaga - ja byłem w strefie ochrony archeologicznej (czy jakoś tak), nie miałem stanowiska.

 

To miales szczescie. Bo znam przypadek ze moszty byly wiele wiele wieksze

 

Pozdrawiam

[Whisper]

P.e.t.e., przerabiałem ten temat. Wymaga to wizyty u Konserwatora Zabytków i zrobieniu potem owych badań. U mnie koszt całości wyniósł chyba ok. 700 złotych Zajrzyj do mojego Dziennika, gdzieś na pierwszej stronie cos o tym powinno być.

 

Jedna uwaga - ja byłem w strefie ochrony archeologicznej (czy jakoś tak), nie miałem stanowiska.

 

To miales szczescie. Bo znam przypadek ze moszty byly wiele wiele wieksze

 

Pozdrawiam

No, jeden facet w Brwinowie to do tej pory ma zamiast domu stałą ekspozycję archeologiczną...

[Jajcek]

P.e.t.e., przerabiałem ten temat. Wymaga to wizyty u Konserwatora Zabytków i zrobieniu potem owych badań. U mnie koszt całości wyniósł chyba ok. 700 złotych Zajrzyj do mojego Dziennika, gdzieś na pierwszej stronie cos o tym powinno być.

 

Jedna uwaga - ja byłem w strefie ochrony archeologicznej (czy jakoś tak), nie miałem stanowiska.

 

To miales szczescie. Bo znam przypadek ze moszty byly wiele wiele wieksze

 

Pozdrawiam

No, jeden facet w Brwinowie to do tej pory ma zamiast domu stałą ekspozycję archeologiczną...

 

No wlasnie. Nie kazdy jak Whisper jest w czepku urodzony

 

Pozdrawiam

[czaruś]

ja miałem nadzór archeologiczny (udokumentowane stanowisko aercheologiczne - prasłowiańskie cmentarzysko podobno w okolicy było), ale tylko podczas wykopów pod fundament, pod przyłącza już nie

Archeolog przyjechał, porobił parę zdjęć, nic nie znalazł, skasował 1000zł, stworzył "dokumentację" i to wszystko.

[Piotrusiek]

Podobny temat: zajrzuj tutaj

[P.e.t.e.]

Dziękuję za odpowiedzi,

ale od czasu zadania pytania minął już prawie rok i... w międzyczasie kupiłem inną działkę - bez stanowiska archeologicznego