Podatek od nieruchomości

[dami_29]

Witam,

temat już chyba był, ale nie znalazłem jasnej odpowiedzi.

Rodzice chcą przepisać mi działkę z myślą o budowie domu. Działka duża (3800m2), gdzie większa część działki (ok.2500m2) oznaczona jest w MPZP jako przeznaczona pod budownictwo jednorodzinne, pozostała część to działka rolna. Rodzice na razie dalej uprawiają ziemię na tej działce. Chcąc przepisać działkę notariusz powiedział, że nie może przepisać jej jako rolnej tylko jako budowlaną i trzeba podać kilka razy większą wartość dla budowlanej.

Interesuje mnie kwestia podatków od nieruchomości:

jaki podatek będę musiał płacić po zbudowaniu i oddaniu do użytku domu?

1. Podatek od nieruchomości od całej działki

2. Podatek od nieruchomości od działki budowlanej i gruntowy od pozostałej

3. Czy może jeszcze działa to, że podatek od nieruchomości płaci się tylko od części wyłączonej z użytków rolnych pod domem, podjazdami, tarasami.. itp. a od reszty podatek rolny.

 

Chciałbym uniknąć płacenia dużego podatku od nieruchomości dla całej działki.

 

Z góry dziękuję za pomoc

[dami_29]

Grunty klasy V i VI

[gawel]

Notariusz głupoty gada bo chce naciągnąć Was na większą prowizję.

Rodzice mogą przepisać ta działkę jako darowiznę i nie musi być w akcie notarialnym jako działka budowlana bo rodzice przepisują Ci działkę z danym numerem a jej status określa MPZP. Na pewno w MPZP ta cała działka również z tą częścią wyznaczoną pod zabudowę jednorodzinną jest jako grunty orne, bo status budowlanej uzyskuje działka gdy będziesz starał sie o PnB.

Jakiej klasy ziemia jest na tej działce, tzn na części przeznaczonej pod zabudowę i na pozostałej?

Podatek będziesz płacił od wielkości działki, więc jeżeli Ci zależy na mniejszym podatku to niech rodzice przepiszą Ci mniejszą działkę.

Dopóki nie wybudujesz domu i nie będziesz miał jego odbioru będziesz płacił podatek rolny a po odbiorze domu podatek rolny i od nieruchomości w tym jeżeli będą jeszcze dodatkowe budynki to od nich też.

 

Akurat podatek rolny płacą rolnicy,i nie płacą z urzędu ani zusu, ani pit ani kasy chorych na zasadach ogólnych , stawka podatku rolnego jest uzależniona od ceny kwintala żyta aktualizowana okresowo, na terenach wielskich zależne jest jaki status ma podatnik np w przypadku budynków i garaży płaci za nie jak za dom kiladziesiat groszy na m2, natomiast nierolnik płaci kilka złotych zm2. Od gruntów placi się podatek gruntowy za m2 u mnie chyba 19 gr/m2 i to za tyle m2 ile jest w księdze i rejestrze gruntów. Dla przykładu w mojej gminie tez podwarszawskiej za działkę 1200m2 i dom 130 m2 wychodzi 440 zł/rok taki to jest rząd wielkości.

[rafal3net]

Bedzie placil drogi podatek gruntowy a nie rolny. Rolny jest od powierzchni 1 ha najmniej, wiec nie podlega. Chyba ze dana osoba ma inne jeazcze grunty na laczna powierzchnie 1ha

[gawel]

Nie do końca masz rację.

W przypadku autora tematu to będzie płacił podatek rolny do czasu gdy wybuduje dom i zrobi jego odbiór, a że ma ziemie klasy V-Vi to podatek rolny będzie wynosił 0 zł, natomiast podatek gruntowy który też co niektórzy pozywają od nieruchomości będzie płacił po dokonaniu odbioru domu.

Natomiast co do stawek to rolnicy płacą "grosze" w porównaniu z osobami nie będącymi rolnikami, a ZUS ich nie obowiązuje bo płacą KRUS.

 

Nie polega to a prawdzie i jest niezgodnie z polskim prawem.

[gawel]

Bedzie placil drogi podatek gruntowy a nie rolny. Rolny jest od powierzchni 1 ha najmniej, wiec nie podlega. Chyba ze dana osoba ma inne jeazcze grunty na laczna powierzchnie 1ha