Warunki zabudowy

[Natwill]

Panowie aby otrzymać warunki zabudowy musze mieć mapy w różnych skalach i wybrany projekt? Bo już zgłupiałem. Proszę o wyjaśnienie co potrzebuje

[grzesio1712]

Wypełniając wniosek o wydanie warunków, najlepiej jest wiedzieć co się chce budować. W gminie trzeba się dowiedzieć jakiej mapy potrzebujesz (na stronie internetowej powinna być taka informacja). U mnie to była mapa zasadnicza 1:1000 obejmująca swym zakresem promień trzykrotności frontu działki. Do tego w mojej gminie wymagali wydanych warunków przyłączenia energii elektrycznej oraz warunki przyłączenia wod-kan.

[Kłosek]

Wypełniając wniosek o wydanie warunków, najlepiej jest wiedzieć co się chce budować. W gminie trzeba się dowiedzieć jakiej mapy potrzebujesz (na stronie internetowej powinna być taka informacja). U mnie to była mapa zasadnicza 1:1000 obejmująca swym zakresem promień trzykrotności frontu działki. Do tego w mojej gminie wymagali wydanych warunków przyłączenia energii elektrycznej oraz warunki przyłączenia wod-kan.

 

Tu się zgadzam, musisz podpytać w gminie o szczegóły

[grzesio1712]

@stos, tak jest w każdej innej normalnej gminie. W mojej załącznikami do wniosku są wydane warunki z PGE i z zakładu komunalnego gminy. Bezsens totalny, ale nic nie poradzę. Z kolei ja nie musiałem wypisu z rejestru gruntów.

Jak chodziłem po mapę zasadniczą do wydziału geodezji, to kobieta sie pytała jaka gmina, bo wiedziała, kto jakie udziwnienia ma.

Edytowane 30 Listopada 2020 przez grzesio1712

[grzesio1712]

Ja to wiem. I mam to juz za sobą. Od warunków PGE zacząłem całą zabawę. Podejrzewam, że gmina zamknęła furtkę ludziom, którzy przed kupnem działki składali takie wnioski na kilka działek. Mieli pewnie zator we wnioskach itp.

Mniejsza o to, nie rozwalajmy wątku.

[grzesio1712]

"A sprawiedliwość i tak musi być po naszej stronie."

Jeszcze informacja do Natwill. Wypełniając wniosek, tam gdzie wpisujesz jakieś parametry, to wpisuj maksymalne jakie Cie interesują. Ja wpisałem dom parterowy i takie warunki dostałem, a potem mi się odmieniło i chciałem z poddaszem użytkowym, ale nie miałem już czasu na zmianę warunków zabudowy.

[grzesio1712]

Wszystko zależy od analizy rozpatrywanego terenu, a nie maximum w gminie (chyba że jest MPZP). U mnie powierzchnia zabudowy zawierała się od 6 do 17% powierzchni działki. Od razu profilaktycznie interweniowałem w gminie, żeby nie dali mi 11-13% (średniej), bo moja działka ma tylko 910m2, a sąsiedzi z rozpatrywanego terenu minimum 3000m2.