Minimalna zabudowa a dzierżawa

[bera_cz]

Witam, mamy z mężem od rodziców działkę o wielkości 1,6 ha, właśnie dowiedzieliśmy się, że jest zapis w zagospodarowaniu przestrzennym gminy mówiący ,że obowiązuje intensywność zabudowy netto od 0 ,1 do 0 ,3. Niby wszystko spoko, tylko przy tym obszarze działki zabudowania powinny mieć minimum 1600 m2... Dodam, że wykorzystujemy na budowę 30a działki, reszta jest wydzierżawiona rolnikowi. Miał ktoś podobną sytuację? Czy w takim przypadku jedyną możliwością będzie podział działki?