Uchwalono nowy plan zagospodarowania terenu - czy są drogi?

[ryby]

Mam takie pytanie.

Czy jeśli został uchwalony i zatwierdzony plan zagospodarowania terenu, to czy można korzystać z zaznaczonych na nim drogach? Czy też Urząd Gminy musi je najpierw wykupić od obecnego właściciela?

 

W 2002roku kupiliśmy działkę, dla której wyznaczono tymczasową drogę dojazdową, wydzieloną z działki poprzedzajacej naszą działkę.

Właściwa droga dojazdowa, miała być utworzona na działce, która przylega bezpośrednio jedną granicą do dwóch w/w działek.

W sierpniu 2004 r został zatwierdzony ten nowy plan a tym samym przebieg naszej "docelowej drogi" dojazdowej.

Problem w tym, że na docelowa droga ma być wydzielona w działki na której obecnie jest jeszcze pole.

Urząd Gminy zasugerował aby właściciel tego pola zrzekł sie tego kawałka na rzecz Gminy. Oczywiście właściciel się nie zgodził, gdyż oczekuje (i słusznie), że Gmina wykupi od niego grunt pod drogę.

Czy to prawda, że my jako właściciele działki, możemy domagać się od gminy utworzenia drogi do naszych działek (zgodnie z planem zagospodarowania)?

Podobno Urząd Gminy ma na to 6 m-cy.

 

pzdr.

[bob99]

Zadaniem własnym gminy jest urządzanie budowa dróg, ale gmina zawsze powie, ze nie ma pieniędzy. To, że droga jest w jakimś planie zagospodarowania nie ma żadnego znaczenia. Dziś droga jest, bo tak chce gmina, ale jeśli właściciel ziemi napisze do gminy żeby wykupiła ziemię pod drogę, to gmina ma kilka miesięcy na wykup. Jeśli gmina tego nie zrobi to musi zmienić plan i drogi nie będzie.

[Jerzysio]

Poza tym wszystkim ( o ile się to nie zmieniło ) drogi w planie zagospodarowania dzielone są na obligatoryjne i nieobligatoryjne.

Przebieg tych drugich wcale nie musi być taki jak pokazano w planach i na to trzeba zwrócic szczególną uwagę.

Pozdro

J

[ryby]

Ale to nie właściciel ma zamiar złożyć wniosek do Gminy aby wykupiła od niego teren pod drogę. My chcemy wiedzieć jakie jest stanowisko Gminy w tej sprawie, gdyż w tej chwili nie możemy np. poprowadzić przyłączy.

[Jerzysio]

..ale nie wiem czy dobrze zrozumiałem ?

Wy kupując działkę nie mieliście zapewnionego dojazdu do niej od sprzedającego ?

J

[ryby]

Dojazd mamy ale na zasadzie wydzielenia z naszych działek po 6 metrów na "tymczasową drogę dojazdową do czasu utworzenia nowej drogi zgdnie z opracowywanym planem zagospodarowania przestrzennego". Dokładnie tak mamy napisane w akcie notarialnym. A w tej chwili nowy plan jest już zatwierdzony i rzeczywiście droga ujęta w tym planie przebiega równolegle do naszych działek.

[Jerzysio]

...no to tylko musisz uważać żeby z tych 6 m, nie zrobiło się nagle 10 !

Różne cuda sie dzieją ......

Pozdro

J

[ryby]

Jak na razie zrobiło się ...3. Dogadałem się z ppozostałymi właścicielami, że tyle w zupełności wystarczy.