Budowa domu 120 m2 parterowego

[Tom2020]

Witajcie.

 

Od kilku miesięcy planujemy z żoną budowę domu

parterowy ok 120 m2 z poddaszem użytkowym.

 

Zastanawiamy sie jednak czy damy rade finansowo.

Chcialbym prosic o opinie czy kosztorys ktory za chwile przedstawie jest realny.

 

Jedni ktorzy w ostatnich latach budowali dom uznali ze taka kwota spokojnie wystarczy ,szukajc kosztow w internecie i po róznych YT koszta sa mocno rozchwiane.

 

Dlatego proszę o podpowiedz czy warto zaczynać by zamknąć sie w takiej kwocie.

 

Fundamenty 70 m2 14 tys materiał 5 tys robota

 

Ściany nośne ok 188m2 beton komórkowyy H+H 24 9,5 mat 9 robota

 

Ściany działowe H+H 12 ok 90 m2 2,5 materiał 2,5 robota

 

Kominy wentylacyjne plus szachty 6 szt ok 1500 zl dymowe 1 szt 3 tys wykończenie ok 2,5

 

Strop 60 m2 mat 20 tys

robota 5-6 tys

 

Elewacja ze styropianu zewnętrzna 15 tys mat 10 tys robota

 

Dach ok 90 m2

Więźba 5-6 tys mat 3 tys robota

dachówka Robena w miarę dobrej jakości 6-7 tys

położenie będzie darmowe bo rodzina

podbitka 2 tys + docieplenie strony drenianego 4 ty mat i 4 robota

docieplenie stropu 8 tys

+ rynny i okna dachowe 6 tys

 

Calość dachu na ok 40 000 + docieplenie poddasza 7-8 tys Da razem 50 000

 

załózmy 150 000 do tego momentu czy to sa realne koszta ?

 

Instalacje elektryczna i hydrauliczna bedzie robic rodzina wiec całóść instalacji tj. elektryczna wodno-kanalizacyjna i gazowa 35 000

 

wiec ŁĄCZNIE 180 000 plus okna ok 12.000 da 190 000.

 

Czy uda mi sie zmiescic w takiej kwocie ?

prosze o opinie

[mmmarcinnn]

Zacznijmy od początku:

na podstawie moich wydatków - robię parterówkę z podwójnym garażem (więc sporo większy), jestem na etapie chudziaka i już 40 strzeliło na sam materiał

Przynajmniej 10.000 przed rozpoczęciem budowy (mapa 600, wyznaczenie budynku 400, projekt, adaptacja min 5000, blaszak, 1700, drobnica w stylu trochę płytek pod blaszak)

- ławy fundamentowe: 50mb 50x40 daje 2500 za beton, przeciętnie prawie drugie tyle tej kwoty stal plus bednarka, trochę desek , wkrętów, łącznie koło 4000

- bloczki fundamentowe (1000), piasek (wywrotka min 500), cement, plastyfikator, folia pod fundamenty (1500), woda, prąd łącznie 3000

- wieniec - drewno 700, beton 700, stal, drobnica w stylu wkręty, szpilki, nakrętki itd będzie ze 2000

- hydroizolacja (dysperbit, pędzel) min 1000, jeśli teren mokry można spokojnie mnożyć x2 albo i x3

- styrodur klej folia kubełkowa 2500

- pospółka na zasyp ze 2000

- koparka łącznie będzie z 1500-2000 jeśli działka plaska

- chudziak 2000

- robocizna wedle uznania

Już się budżet nie spina...

[PaRa]

Zastanawiamy sie jednak czy damy rade finansowo.

Chcialbym prosic o opinie czy kosztorys ktory za chwile przedstawie jest realny.

 

Czy uda mi sie zmiescic w takiej kwocie ?

prosze o opinie

 

N

[Tom2020]

Ok zależy mi na poznaniu oczywiscie nie co do złotowki bo tak sie nieda.

Koszta poczatkowe znam te ktore naisales chodzi o sama konstrukcje budynku koszta przed rozpoczeciem budowy uwzgeldnilem tylko ich tu ie napisalem.

 

Reszta rzeczy ktora wypisalem też odbiega od realnych kosztow ?