Gdzie sprawdzić księgę wieczystą?

[rafal9]

Witam,

 

gdzie sprawdzić księgę wieczystą działki?

Może ktoś zna adres odpowiedniego sądu w Warszawie i godziny urzędowania?

Czy trzeba czekać na wypis, czy można zobaczyć na miejscu?

 

Na co szczególnie zwrócić uwagę przed zakupem działki?

 

Dzięki

Pozdrawiam

[Tomasz M.]

Al. Solidarności 58 (koło tunelu Trasy W-Z, gmach Hipoteki). Tel. 831-58-78 (centrala). Dawno tam nie byłem, ale księgi można oglądać chyba 9-13, pon.-piątek. Zarezerwuj trochę czasu i ciepliwowości. Wypisu tak łatwo Ci nie dadzą, ale księgę będziesz mógł zobaczyć, chyba że jest akurat przekazana referendarzowi do dokonania wpisu.

[trach]

Nie jestem z Warszawy, więc Ci konkretów nie podam, ale myślę że najprościej będzie zadzwonić do sądu (książka telefoniczna albo informacja miejscowa) i znaleźć Wydział czy Referat Ksiąg Wieczystych, czy jak on się tam zwie.

 

Ale wgląd do księgi - i to tylko w obecności urzędnika - mają wyłącznie:

- właściciel lub współwłaściciele

- osoba która może udowodnić że ma w tym swój interes prawny (np. zawarła umowę przedwstępną lub tp.)

- niektóre inne osoby urzędowe, typu rzeczoznawca majątkowy.

 

Wypisać sobie możesz co chcesz w kajeciku, ksera raczej nie dostaniesz, natomiast urzędowy wypis chyba nie jest dla każdego i na pewno jest odpłatny.

[Tomasz M.]

Aha, musisz znać numer księgi. Jeśli znasz tylko adres, dowiedz się najpierw o numer KW w ewidencji gruntów - w Warszawie powinna być w urzędzie dzielnicowym. W KW patrz na wszystkie cztery działy, ale szczególnie II (własność) i IV (hipoteki). Wpis podkreślony (zwykle na czerwono) = wykreślony czyli nieaktualny

[Tomasz M.]

Andrzeju, z tym dostępem do KW chyba nie jest tak jak piszesz. Niżej cytat z ustawy o KW i hipotece.

 

Art. 36(1). 1. Księgi wieczyste i akta ksiąg wieczystych przechowuje się w sądzie.

2. Księgi wieczyste nie mogą być wydawane poza budynek sądu rejonowego.

3. Każdy może przeglądać księgi wieczyste w obecności pracownika sądu.

4. Akta księgi wieczystej może przeglądać, w sposób określony w ust. 3, osoba mająca interes prawny oraz notariusz.

 

Art. 36(2). 1. Odpisy ksiąg wieczystych według ostatniego stanu wpisów wydaje się na żądanie osób zainteresowanych lub na żądanie sądu, prokuratora, notariusza, organu administracji rządowej oraz jednostki samorządu terytorialnego.

 

Przynajmniej w Warszawie przy przeglądaniu samej KW nie pytano o żaden interes, tylko o numer KW (co innego jakby ktoś chciał przejrzeć akta załączone do KW). Trzeba było podać numer na karteczce, a za jakiś czas Pan Sylwek wpuszczał do sali i dawał księgę do czytania. Teraz chyba jest już tablica świetlna i Pan Sylwek (lub jego następca) nie musi przekrzykiwać tłumu oczekujących żeby podać numery które już przyniesiono z archiwum.

[Kingaa]

Trach to ciekawe, co piszesz Nas nikt nie pytał kim jesteśmy i po co chcemy księgę obejrzeć... Nie wiedziałam, ze to aż tak zależy od danego sądu, czy pani w okienku A wypis kosztuje 7zł - przynajmniej w Gdańsku, ale to akurat chyba jest tak samo wszędzie? I też nie trzeba było się tłumaczyć kim się jest...

 

Rafal - podejrzewam, że w Warszawie jest co najmniej tak jak w Gdańsku, czyli czeka się na wypis i to dość długo. Poza tym u nas jest tak, że jak się złoży bezpośrednio w wydz. ksiąg wieczystych (oczywiście trzeba odstać swoje w kolejce) - to podają konkretną datę, kiedy wypis będzie. A jak się złoży w okienku podawczym sądu - to można czekać do upojenia Więc jak Ci zależy na czasie to się dowiedz na wszelki wypadek jak to jest u was...

[Gość]

To zależy gdzie masz działkę.

Najlepiej zobaczyć w aktualnym wypisie z kupowanej działki jaki jest tam adres Wydziału Ksiąg Wieczystych.

 

Ważny jest dział IV - tutaj umieszcza się info o obciążeniach. Jak jest pusty - wpisów nie było do daty widniejacej na wypisie.

[trach]

No i pewnie macie rację, jakbym się w swoim czasie na te przepisy powołał, tobym nie musiał potem czekać 9 miesięcy na podział działki, bo na etapie umowy przedwstępnej nic nie wiedziałem że to współwłasność .